Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2017 ~ М-2017/2017 от 09.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года                                                                                               г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                    судьи Царева В.М.

при секретаре                        Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Т.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», Михалевой Н.М., Тупикову Г.В. об определении долей по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги о разделе лицевого счета и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Михалевой Н.М., Тупикову Г.В. об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес> по № истцу и по № ответчикам, обязании ООО УК «Старт» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в указанных долях. Свои требования мотивировала тем, что она и Тупиков Г.В., Михалева Н.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают все собственники. Она оплачивает все расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики не полностью не полностью возмещают ей денежные средства за коммунальные платежи. Решить вопрос с ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец Михалева Т.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Михалева Н.М. Тупиков Г.В., в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ООО УК «Старт извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

                Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

       Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Михалева Т.Ю. имеет № доли права собственности на данное жилое помещение. Ответчики Михалева Н.М., Тупиков Г.В. по № доли.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают как истец, так и ответчики.

       При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по уплате за жилое помещение и за коммунальные услуги должны нести все собственники жилого помещения. В связи с этим, истец вправе потребовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле истцу и по 1/4 доле ответчикам.

Суд также полагает необходимым обязать ООО «УК «Старт»» заключить со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения на указанных условиях, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Михалевой Т.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», Михалевой Н.М., Тупикову Г.В. удовлетворить.

       Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Михалевой Т.Ю. 1/2 доли от произведенных начислений Михалевой Н.М. в размере 1/4 доли от произведенных начислений, Тупикову Г.В. в размере 1/4 доли.

        Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» заключить с Михалевой Т.Ю., Михалевой Н.М., Тупиковым Г.В. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенную по адресу: <адрес>, Михалевой Т.Ю. в размере 1/2 доли от произведенных начислений, Михалевой Н.М. 1/4 доли от произведенных начислений, Тупикову Г.В. в размере 1/4 доли от произведенных начислений с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения.

    Председательствующий:     Царев В.М.