Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2012 ~ М-823/2012 от 02.05.2012

К делу №2-706/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,

с участием:

истца Сидоренко Т.А.,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности № 12 от 16.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Татьяны Александровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Иск мотивирован тем, что Сидоренко Татьяна Александровна с 1977 года являлась членом жилищно-строительного кооператива №8. 03 ноября 1979 года на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на квартиру № в доме ЖСК по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. Паевые взносы за указанную квартиру выплачены ею полностью до 1991 года. Истица проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку жилищно-строительный кооператив №8 в межрайонной налоговой инспекции ИФНС №1 по Краснодарскому краю не зарегистрирован. По указанным основаниям истица Сидоренко Т.А. просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома литер «А», расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира, №.

В судебном заседании Сидоренко Т.А. настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что на основании постановления администрации города Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ проводилась правовая регистрация домов по улице <адрес>, № города Тихорецка, выдавались регистрационные удостоверения квартиросъемщикам кооперативных квартир, выплатившим паенакопления. Она считала, что после выплаты паевых взносов является полноправным собственником квартиры, в связи с чем, не получила регистрационное удостоверение в Бюро технической инвентаризации.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартира №, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, не числится в реестре муниципальной собственности.

Допрошенная в качестве свидетеля председатель ТСЖ Г-46 Жук Т.В. пояснила, что истица являлась членом кооператива, паевые взносы Сидоренко Т.А. выплачены полностью в 1991 году. В квартире истица проживает и зарегистрирована одна, регулярно уплачивает взносы. Постановлением главы города Тихорецка было принято решение о проведении правовой регистрации, однако не все собственники получили регистрационные удостоверения, в связи с чем, вынуждены в судебном порядке признавать право собственности на квартиры.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае полной выплаты паевого взноса за квартиру член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета № Тихорецкого городского Совета народных депутатов утвержден протокол общего собрания членов ЖСК-8 от 21.10.1979 года о распределении квартир в доме ЖСК по улице <адрес> №. Сидоренко Т.А. на семью из трех человек выдан ордер на жилое помещение на право занятия квартиры по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, № квартира №

Из архивной выписки (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № проводилась правовая регистрацию домов по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, выдавались регистрационные удостоверения квартиросъемщикам кооперативных квартир, выплатившим паенакопления (л.д.8)

Из справки, удостоверенной председателем ТСЖ «Г-46» Жук Т.В., следует, что Сидоренко Т.А. является членом товарищества собственников жилья, паевые взносы в размере 6200 рублей по состоянию на 01.09.1991 года за квартиру №, расположенную по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, внесены ею в полном объеме (л.д.9). В квартире Сидоренко Т.А. проживает одна.

Истица своевременно не провела правовую регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не получила регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ, указывая, что ей не было известно о необходимости совершения таких действий. Из технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району от 02 августа 2006 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №, не зарегистрировано.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку в ином порядке истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сидоренко Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> края, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома литер «А» по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :