Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4320/2019 ~ М-3770/2019 от 22.08.2019

дело № 2-4320/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004871-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегиревой Любови Юрьевны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении факта постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> на условиях договора социального найма, обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании Решения Пушкинского городского Совета народных депутатов МО № от <дата> Дроздовой И.И. на семью из 5-ти человек для постоянного проживания были предоставлены две комнаты площадью 33,3 кв.м в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, рабочий поселок, <адрес>, где истец зарегистрирована по постоянному месту жительства с 11.08. 1989; Решением Совета депутатов <адрес> от <дата> почтовый адрес дома был изменен на « <адрес> по 2-му фабричному проезду». <дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с намерением заключить договор социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что ордера на предоставление двух комнат в указанной трехкомнатной квартире и ордера на занятие третьей освободившейся комнаты не обнаружено ( справка МФЦ от <дата>). Также отсутствует договора социального найма жилого помещения за 1980 год и решение о предоставлении третьей комнаты в спорной квартире. Истец как ответственный квартиросъемщик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет. В спорной квартире, кроме истца зарегистрированы: СнЕ. Е.Е., Снегирев Л.Е., Дроздов В.Ю., Дроздов Д.Ю., Дроздова М.В., Дроздова И.Д. Спорная квартира предоставлялась из ведомственного фонда фабрики «Серп и молот» ее работнице Дроздовой И.И., дочерью которой является истец. Поскольку во внесудебном порядке спор разрешить не представляется возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Снегирева Л.Ю. исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Шепеленко М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Дроздов Д.Ю., Дроздов В.Ю., Снегирев Л.Е., Дроздова М.В., СнЕ. Е.Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, направил в суд заявления, согласно которым иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Решения Исполнительного Комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> Дроздовой И.И. были предоставлены на семью из 5-ти человек две комнаты площадью 33,3 кв.м, Рабочий пос.17 (л.д.11).

Решением Совета депутатов <адрес> № от <дата> внесены изменения в решение Совета депутатов <адрес> от <дата> № «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>», в том числе дому Рабочего поселка № присвоен почтовый адресу- <адрес> по 2-му <адрес>у (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес> зарегистрированы: Снегирева Л.Ю. – с <дата>, Дроздов Д.Ю.- с <дата>, Дроздов В.Ю. – с <дата>, Снегирев Л.Е. – с <дата>, СнЕ. Е.Е. – с <дата>, Дроздова М.В. – с <дата>, несовершеннолетняя Дроздова И.Д., <дата> г.р., - с <дата> (л.д.9).

Как следует из данной выписки Дроздова И.И. в спорной квартире была зарегистрирована с <дата> и снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.

Согласно представленным в материалы дела сведениям ООО «<адрес> информационно-расчетный центр» начисления по оплате спорной трехкомнатной квартиры и коммунальных услуг производятся за общую площадь данного жилого помещения 76.7 кв.м, в том числе жилую 51.8 кв.м и с учетом количества зарегистрированных лиц.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что не опровергнуто сторонами в ходе рассмотрения дела.

Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>, однако Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> ей отказано и разъяснено право на обращение в суд, поскольку документального подтверждения на занятие спорной квартиры не представлено (л.д.12).

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.До введения в действие в 1983 году Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления жилых помещений был регламентирован Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР <дата>.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от <дата> N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В связи с принятием ЖК РФ заключение договора социального найма, в государственном жилищном фонде, предусмотрено ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, системное содержание выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о наличии у истца и членов ее семьи права пользования всей спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Наличие регистрации истца и третьих лиц по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателей, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма спорной квартиры.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Снегиревой Л. Ю. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении факта постоянного пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Установить факт постоянного пользования Снегиревой Л. Ю. и членами ее семьи жилым помещением по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> заключить с Снегиревой Л. Ю. и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 51,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

Судья: