Решение по делу № 2-5/2012 (2-3310/2011;) ~ М-4062/2011 от 20.10.2011

К делу № 2-5/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Дадашян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ветровой Н.Г. к Путевской Т.В., Путевской А.И. о признании утратившими право на жилую площадь, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ветрова Н.Г. обратилась в суд с иском к Путевской Т.В., Путевской А.И., уточнив свое требование, о признании ответчиц утратившими право на жилую площадь в доме по <адрес> в <адрес> и выселении ответчиц из данного дома без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего требования указала, что она является собственницей вышеуказанного дома. Ответчица Путевская Т.В. является бывшей собственницей спорного дома, а ответчица Путевская А.И. является членом семьи Путевской Т.В.. Она не заключала с ответчицами договора найма жилого помещения либо иных соглашений о пользовании жилыми помещениями в доме по <адрес> в <адрес>. Ответчицы незаконно занимают принадлежащий ей дом, в добровольном порядке отказываются освободить занимаемые помещения.

Ответчица Путевская Т.В. иск не признала, пояснив, что она не получала денег от Ветровой Н.Г. за проданные дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>, другого жилья в <адрес> у нее нет. В настоящее время следственными органами проводится проверка ее заявления о мошеннических действиях Ветровой Н.Г..

Ответчица Путевская А.И. иск не признала, пояснив, что она не знала о том, что Путевская Т.В. продала дом по <адрес> в <адрес> истице Ветровой Н.Г., своего согласия на продажу дома она не давала, поэтому имеет право пользоваться жилой площадью в спорном доме. Она также обращалась с заявлением в следственные органы о мошеннических действиях Ветровой Н.Г..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела и пояснений сторон следует:

ДД.ММ.ГГГГ между Ветровой Н.Г. и Путевской Т.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>.

В связи с уклонением от государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи Ветрова Н.Г. обратилась в суд с иском к Путевской Т.В. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>.

Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ иск Ветровой Н.Г. удовлетворен, за Ветровой Н.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 910 кв.м с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, Путевская Т.В. исключена из числа собственников на данный земельный участок и жилой дом, поскольку судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Путевская Т.В. продала истице земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес> и получила обусловленные договором деньги в сумме 3.500.000 рублей за проданный земельный участок с жилым домом.

Таким образом, Путевская Т.В., продав жилой дом, распорядилась своим правом на жилую площадь в данном доме и ее право пользования жилой площадью прекращено.

Ответчица Путевская А.И. является членом семьи бывшего собственника жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, следовательно, право пользования ответчицы Путевской А.И. жилым помещением в доме истицы прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поэтому ответчицы подлежат выселению из дома истицы.

Ссылка ответчиц на отсутствие другого жилья в г.Геленджике, отсутствие согласия на сделку купли-продажи жилого дома Путевской А.И., рассмотрение следственными органами заявлений ответчиц о мошеннических действиях Ветровой Н.Г. юридического значения для разрешения данного спора не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: