Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2013 ~ М-578/2013 от 22.04.2013

<данные изъяты> Дело № 2-687/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 21 июня 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сусленниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перкунова Евгения Сергеевича к ООО «УК «ЦС-Сервис» и к МУП «СЦГХ» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Перкунов Е.С. обратился в суд с иском к ООО «УК «ЦС-Сервис» и к МУП «СЦГХ» о защите прав потребителя.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

ООО «УК «ЦС-Сервис» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором он проживает, а МУП «СЦГХ» является организацией, выставляющей счета за коммунальные услуги.

Считает, что ответчики производят неправомерный расчет платы за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении жилого помещения, в котором он проживает.

Также считает незаконным включение в общий размер задолженности в счетах за выставленные коммунальные услуги суммы, которая была ранее предметом судебного разбирательства и во взыскании которой ООО «УК «ЦС-Сервис» Реутовским городским судом было отказано.

Просит суд:

Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» провести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в соответствии с действующими нормативами потребления коммунальных услуг, применяемыми при отсутствии индивидуальных приборов учета и из расчета 3 (трех) проживающих человек.

Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» исключить из выставляемых ежемесячных счетов за оплату коммунальных услуг сумму в размере <данные изъяты>, которая являлась предметом разбирательства по делу № <адрес> городского суда.

В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика 1– ООО «УК «ЦС-Сервис» Кузнецова О.Е. (по доверенности, л.д. №) – отсутствует, о месте и времени судебного заседания общество извещено надлежащим образом, направили в суд отзыв и дополнение к отзыву, в которых не признали исковые требования, считают, что начисление платы за коммунальные услуги истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось на основании решения общего собрания собственников <адрес>.

Также считают, что нет оснований для исключения из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг суммы задолженности в размере <данные изъяты>.

Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика 1.

В судебном заседании представитель ответчика 2 – МУП «СЦГХ» Асташкин А.М. (по доверенности, л.д. №) исковые требования не признал.

Заслушав истца, представителя МУП «СЦГХ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из квитанции на оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Перкунову Е.С. к оплате выставлено <данные изъяты> кубических метров горячего водоснабжения, <данные изъяты> кубических метров холодного водоснабжения и <данные изъяты> кубических метров водоотведения.

В тексте данной квитанции указано, что «расчет платы за водоснабжение произведен в соответствии с решением Собрания» (л.д. №).

Кроме того, из письма ООО «УК «ЦС-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ЦС-Сервис» проведено общее собрание собственников <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с решением общего собрания собственников:

- в помещениях, оснащенных индивидуальными узлами учета, начисление платы производится в соответствии с ежемесячными показаниями;

- в помещениях, не оснащенных индивидуальными узлами учета, начисление платы производится в следующем порядке: из показаний общедомовых узлов учета вычитают показания индивидуальных узлов учета и оставшийся объем распределяется на помещения, не оснащенные узлами учета пропорционально общей площади занимаемого помещения (л.д.№).

Анализируя указанные документы, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников вышло за пределы своей компетенции, принятое ими решение противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ и, соответственно, нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Среди других вопросов, помимо указанных в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, отнесенных ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, можно назвать, в частности:

- определение сроков и порядка проведения годового общего собрания, а также порядка уведомления о принятых им решениях (ч.1 ст. 45 ЖК РФ);

- определение порядка оформления протоколами решений общего собрания (ч.1 ст. 46 ЖК РФ);

- определение конкретного помещения в многоквартирном доме, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ);

- определение места или адреса хранения протоколов общих собраний (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Из буквального толкования нормы, установленной в п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений не имеет права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные ЖК РФ к его компетенции.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ссылка ООО «УК «ЦС-Сервис» о том, что начисление платы за коммунальные услуги в отношении Перкунова Е.С. производится в соответствии с решением общего собрания собственников, незаконна, т.к. это решение принято с существенными нарушениями закона (нарушение компетенции общего собрания), а поэтому такое решение не имеет юридической силы.

По мнению суда, ответчики при начислении платы за коммунальные услуги обязаны руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Указанные Правила вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В п. 42 Правил указано, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяются в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к названным Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общими (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды – в соответствии с формулой 4 приложения № к названным Правилам, исходя из норматива водоотведения.

Учитывая, что ответчики расчет платы за коммунальные услуги
Перкунову Е.С. за ДД.ММ.ГГГГ г. произвели с учетом решения общего собрания собственников дома (л.д. №), которое судом признано незаконным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца частично и обязать ответчиков произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с действующими нормативами потребления коммунальных услуг, применяемыми при отсутствии индивидуальных приборов учета и из расчета 3 (трех) проживающих человек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд не может согласиться с мнением истца о том, что ответчики должны произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец представил в суд квитанцию на оплату коммунальных услуг только за ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ включительно истец не представил.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд считает необходимым отказать истцу в данном исковом требовании.

Рассматривая исковое требование истца об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» исключить из выставляемых ежемесячных счетов за оплату коммунальных услуг сумму в размере <данные изъяты>, которая являлась предметом разбирательства по делу № <адрес> городского суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении этого искового требования.

Исследуя решение Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело
№ г.) видно, что с Перкунова Е.С. в пользу ООО «УК «ЦС - Сервис» взыскана сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> и сумма госпошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении иска ООО «УК «ЦС - Сервис» к Перкунову Е.С. в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты> судом отказано.

Как видно из резолютивной части названного решения суда, не было принято решение в отношении суммы коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, на которую ссылается истец в исковом заявлении.

Учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств, подтверждающих, что ответчики незаконно выставляют коммунальные платежи в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым отказать истцу в иске к ответчикам об исключении из выставляемых ежемесячных счетов за оплату коммунальных услуг сумму <данные изъяты>, которая являлась предметом разбирательства по делу № Реутовского городского суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перкунова Евгения Сергеевича к ООО «УК «ЦС-Сервис» и к МУП «СЦГХ» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» провести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующими нормативами потребления коммунальных услуг, применяемыми при отсутствии индивидуальных приборов учета и из расчета 3 (трех) проживающих человек.

Перкунову Евгению Сергеевичу в исковых требованиях к ООО «УК «ЦС-Сервис» и к МУП «СЦГХ» об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» провести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в соответствии с действующими нормативами потребления коммунальных услуг, применяемыми при отсутствии индивидуальных приборов учета и из расчета 3 (трех) проживающих человек – отказать.

Перкунову Евгению Сергеевичу в исковых требованиях к ООО «УК «ЦС-Сервис» и к МУП «СЦГХ» об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ» исключить из выставляемых ежемесячных счетов за оплату коммунальных услуг сумму в размере <данные изъяты>, которая являлась предметом разбирательства по делу № <адрес> городского суда – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     <данные изъяты>                Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     <данные изъяты>         Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>