Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-839/2018 (2-10240/2017;) от 13.11.2017

Дело № 2 – 839/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Протопоповой С.В., ответчика Голуб Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Патрушеву Андрею Валерьевичу, Голуб Юлии Андреевне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Патрушева Андрея Валерьевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Патрушеву А.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него ответчика без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 26.12.1994 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке о технико – экономических показателях от 24.03.2009 № жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: г<адрес>. По данным Департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, ордера и другие документы на право вселения в спорное жилое помещение, отсутствуют. Согласно сведениями ОАО «ТРИЦ», финансовый лицевой счет и поквартирная карточка на спорное помещение отсутствуют, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется, соответственно он вселился в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка. В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Голуб Ю.А., проживающая совместно с ответчиком Патрушевым А.В. в спорном жилом помещении.

Патрушев А.В. обратился с встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу<адрес> мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери в связи с трудовыми отношениями.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Протопопова С.В. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, со встречным иском не согласился.

Ответчик (истец по встречному иску) Патрушев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску Голуб Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями первоначального иска не согласилась, встречный иск поддержала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей возможным в удовлетворении первоначального иска отказать, а исковые требования встречного иска удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, а требования встречного иска являются обоснованными и могут быть удовлетворены.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города № от 26.12.1994 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 13.03.2017г. (л.д. 6).

Согласно справки о технико – экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал номер № от 24.03.2009 года, по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 года выявлено, что жилые помещения №№№, кухня, коридоры, туалеты объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №№ присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки: в комнате № разобрана часть встроенного шкафа. По данным технической инвентаризации от 07.07.2008 года выявлено, что в комнате № произведена перепланировка: разобрана часть встроенного шкафа. По данным технической инвентаризации от 01.12.2008 года выявлено, что частично восстановлены ранее зафиксированные перепланировки, восстановили шкаф в комнате № По данным технической инвентаризации от 19.03.2009 года новых изменений не зафиксировано (л.д. 10-11).

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 20.01.2017г., следует, что в данном жилом помещении проживает ответчик Патрушев А.В., со слов которого проживает в данном помещении с 1989 году, данное жилое помещение получила его мать, в настоящее время ордер на квартиру находится у его сестры (л.д. 18). Согласно акта обследования от 15.01.2018 года в спорном жилом помещении совместно с Патрушевым А.В. проживает Голуб Ю.А.

Из справки отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 23.06.2017г. (л.д. 12), справок ДИО Администрации г. Тюмени от 03.02.2017 года (л.д. 13) и от 10.03.2017 года (л.д. 14, 15), справки Комитета по учету и распределению жилых помещений от 02.02.2017 года (л.д. 14) следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, спорное помещение в собственность граждан не передавалось, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось, также отсутствует папка-дело на указанное жилое помещение.

Справки ОАО «ТРИЦ» от 22.06.2017 года (л.д. 16-17) свидетельствуют о том, что поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> (138) отсутствуют.

Как установлено судом из пояснений ответчика Голуб Ю.А. в судебном заседании, Патрушев А.В. вселился в спорное жилое помещение в 1989 году вместе с мамой, которой спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Ответчик до настоящего времени там проживает постоянно, другого жилья не имеет, в 2016 года ответчик Голуб Ю.А. проживает совместно с Патрушевы А.В. в гражданском браке.

Указанные ответчиком обстоятельства соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Так, согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени № № от 26.12.1994г. общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность от АООТ «Кросно» (л.д. 7-8).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 11.08.2015г. адрес объекта капитального строительства <адрес> изменен на <адрес> (л.д. 9).

Из ответа ОАО «Тюменская текстильная корпорация «КРОСНО» № от 09.02.2018г. следует, что ФИО13 в период работы уборщицей ЖКО Тюменского комвольно-суконного комбината действительно предоставлялась жилая площадь в общежитии № по адресу: <адрес> После трудоустройства 10.10.1989 года ФИО15 выдана путевка на заселение, номер комнаты определял комендант. Семье из трех человек выделили комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. После подачи сведений в жилищный отдел на имя Патрушевой Н.П. был оформлен ордер № от 16.10.1989г. Факт выдачи ордера подтверждается соответствующей записью в книге учета ЖКО предприятия.

Из копии поквартирной карточки на комнату № следует, что в ней зарегистрированы Патрушева Н.П. с 13.01.1989г. по 01.02.2012г., ее дочь Патрушева О.В. с 14.07.1995г. по 02.10.1996г., а также записан не достигший на момент вселения совершеннолетия сын Патрушев А.В.

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года умерла, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении серии III№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Патрушев А.В. являлся сыном ФИО16

На имя ФИО17 открыт лицевой счет на комн. № (ранее – комната № №), задолженность составляет 156 642, 63 руб., на спорное жилое помещение лицевой счет не открыт, что подтверждается справкой ТРИЦ от 05.02.2018г.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что знает Патрушева А.В. с 1994 года, они вместе живут в одном доме, ответчик живет в комнате № раньше она имела № №, ответчик проживал там с мамой, пока она не умерла, сейчас проживает с женой и ребенком, ответчик на длительное врем никуда не выезжал, проживает постоянно.

Свидетель ФИО19. в судебном заседании показал, что знает ответчика примерно с 1988 года, является его соседом, ответчик проживает в комнате №, сейчас это комната № ответчик с момента вселения по настоящее время проживает в комнате постоянно, на длительное время никуда не выезжал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчиков, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988г., жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчик Патрушев А.В. вселился в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя – его матери ФИО20 которой жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с организацией, на балансе которой на тот момент находилось общежитие по <адрес> законность его вселения и проживания никем не оспаривалась, собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени претензий по поводу пользования квартирой не предъявлялось, ответчик использует жилое помещение по его прямому назначению - для постоянного проживания, в связи с чем, суд полагает, что ответчик Патрушев А.В. прибрел право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, поэтому его встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ответчик Патрушев А.В. проживает в спорном жилом помещении на законном основании, то правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и выселении ответчиков из спорного жилого помещения не имеется, при этом суд учитывает, что ответчик Голуб Ю.А. вселена в жилое помещение самим Патрушевым А.В., право пользования которого установлено в судебном заседании.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 47, 53, 109 ЖК РСФСР, ст.ст. 10, 60, 61, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 5, 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к Патрушеву Андрею Валерьевичу, Голуб Юлии Андреевне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования Патрушева Андрея Валерьевича – удовлетворить.

Признать за Патрушевым Андреем Валерьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 23.04.2018г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева