Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2018 ~ М-1937/2018 от 26.06.2018

КОПИЯ

Дело № 2-1863/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Белоногове В.Ю.,

с участием представителя истца Цуркова С.А.

(доверенность от 01.10.2017, срок действия до 31.10.2018),

ответчика Масловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Подшипник-2» к Масловой Светлане Витальевне, Сысоевой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Подшипник-2» обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к Масловой С.В., Сысоевой М.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.05.2016 в размере 56266,87 рублей, пеню в размере 13073,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины на получение Выписки из ЕГРП в размере 400,00 рублей, по оплате юридических услуг в размере 4000,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2412,22 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Маслова С.В. является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: .... Сысоева М.С. также зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... по адресу: ..., был выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2016 года и по март 2017 года в размере 56266,87 рублей.

Ответчики Маслова С.В., Сысоева М.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, кроме того, Маслова С.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Подшипник-2» Цурков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Маслова С.В. в судебном заседании 13.08.2018 исковые требования не признала.

Пояснила, что не согласна с тарифом за текущий ремонт и содержание общего имущества дома, не согласна с исковыми требованиями в части вывоза бытовых отходов, также не согласна с взысканием задолженности по капитальному ремонту, поскольку в 2016 году вносила платежи за коммунальные услуги наличными денежными средствами, однако, подтвердить данное обстоятельство не может. Полагает, что неправильно начислен норматив потребления горячей воды, холодный воды, водоотведения. Норматив составляет 3.11 и на двух человек 6.22. Тариф не оспаривает, оспаривает норматив. Не оспаривает норматив начисления по отоплению. Указала, что электроэнергией не пользовалась, поскольку счетчик был отключен. Не согласна с размером пени, а также просит уменьшить судебные расходы. Доказательств непроживания в квартире на момент торгов не имеет. Указала, что сомнение вызывают представленные доказательства по расходам, поскольку в них разные подписи, протокол общего собрания не может быть составлен одним лицом, подпись не принадлежит Кольстет Н.С. Вывоз мусора указан в отдельной строке в квитанции, но в протоколе общего собрания не отображены сведения о тарифе, поскольку на собрании тариф по вывозу ТБО не принимался. Кроме того, полагает, что истцом не учтены денежные средства, поступившие в ходе исполнительного производства, полагает, что истец пытается необоснованно обогатиться, так как часть задолженности уже оплачена, истец постоянно начисляет пеню и долг только растет. Также истец самовольно завышает нормативы. Председатель ТСЖ испытывает к ней Масловой С.В. личную неприязнь. В квартире ни она Маслова С.В., ни ее дочь Сысоева М.С. не проживали после отключения электроэнергии, вещи из данной квартиры вывезены в 2017 году.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ, статей 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что собственником 1/2 доли в праве в общей долевой собственности в квартире ... в период с 28.03.2005 по 21.03.2017 являлась Маслова С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 70/029/015/2017-85 от 02.11.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные положения предусмотрены в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что собственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления в форме ТСЖ.

Согласно протоколу внеочередного заседания правления ТСЖ «Подшипник-2» №10 от 06.07.2017 утвержден период проведения общего собрания собственников жилья с 03 по 25 декабря 2017 года; председателем Правления ТСЖ «Подшипник-2» избран Васильченко О.Н.

Судом также установлено, что в рамках осуществления деятельности, предусмотренной Уставом ТСЖ ТСЖ «Подшипник-2»заключило ряд договоров по предоставлению услуг жильцам дома ....

Так, согласно договору оказания услуг по вывозу и захоронению отходов № ТБО-00003421 от 01.01.2015, заключенному между ТСЖ «Подшипник-2» (заказчик) и Унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство г. Томска» (исполнитель), исполнитель обязуется за плату оказывать услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее-ТБО) и их захоронению на полигоне ТБО в окр. с. Сухоречье, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в порядке и условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1).

Из договора на техническое обслуживание узла учета тепловой энергии № 42 от 01.10.2015, заключенного между ТСЖ «Подшипник-2» (заказчик) и ООО «ТеплоКонтроль» (подрядчик) следует, что заказчик обеспечивает подрядчику доступ для проведения плановых осмотров и технического обслуживания узла учета тепловой энергии объекте: ТСЖ «Подшипник-2» по адресу: ... (п.1.1).

Согласно смете расходов ТСЖ «Подшипник-2» сметные расходы составляют составляет 56 824,49 рублей в месяц, 681 893,86 рублей в год, при этом сметные расходы на 1 кв.м. составляют 8 рублей в месяц, 95,95 рублей в год.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Подшипник-2» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что в рамках осуществления деятельности ТСЖ «Подшипник-2» установлены размеры взимаемы платежей и сборов.

Так, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ТСЖ «Подшипник-2» № 1/01-15 от 05.01.2015 утверждены тарифы на 2015 год: содержание общего имущества 7,10 рублей/кв.м, 7,30 рублей/кв.м., 7,05 рублей/кв.м., 8,00 рублей/кв.м. (в зависимости от установленного фонда заработной платы, погодного сезона, количества отработанных дней); текущий ремонт - 5,00 рублей/кв.м.; капитальный ремонт - 6,15 рублей/кв.м. на спец.счет капитального ремонта; содержание паспортиста - 6 рублей/чел.; начисления «услуга банка»- убрать из расчета согласно договору об информационном сотрудничестве с ОАО «Сбербанк России» № БЦ-И-8616-83/14 от 27.10.2014; начисления «прочие» - убрать из расчетов; плата за энергообеспечение мест общего пользования (МОП) - ежемесячно в расчете фактических затрат на каждую квартиру по общему домовому счетчику учета (договор электроснабжения № 1438 от 01.01.2007). Тарифы установлены с 01.01.2015 (п.3). для уменьшения задолженности по квартире оплату коммунальных услуг производить до 30 числа следующего за отчетным, месяца. Начисление пени (за каждый день просрочки в соответствии с законодательством. 1/300 ставки ЦБ) за несвоевременную оплату коммунальных услуг производится через 1 месяц просрочки от установленного срока платежа.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Подшипник-2» № 3 от 23.12.2015 разрешены вопросы по снижению расходов и затрат ТСЖ с целью оптимизации работы.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Подшипник-2» от 15.06.2014 утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в размере 6,15 рублей.

Приказами Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 44 от 22.06.2016, № 46 от 11.07.2016, № 86 от 20.12.2016внесены изменения в приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 внесены изменения в нормативы потребления коммунальных услуг в муниципальных образованиях, расположенных на территории Томской области, согласно которым установлены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Томской области, утвержден график поэтапного перехода к единым на территории Томской области нормативам потребления коммунальных услуг в муниципальных образованиях, расположенных на территории Томской области.

Постановлением Мэра г. Томска № 29 от 21.01.2008 внесены изменения в постановления Мэра г. Томска от 19.12.2018 № 821 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг». В приложении к указанному приказу № 29 от 21.01.2008 закреплены нормативы потребления услуг по тепловой энергии, по водоснабжению и водоотведению.

Поскольку ответчик является собственником помещения, расположенного в указанном жилом доме, на нее в силу приведенных выше норм права возложена обязанность по оплате оказанных услуг.

Вместе с тем, возложенные обязанности Маслобоева С.В.и Сысоева М.С. исполняли ненадлежащим образом, что подтверждается следующими документами.

Согласно исполнительному листу ВС № 070827061, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска на основании заочного решения от 13.05.2015, которым взыскано солидарно с Масловой С.В., Сысоевой М.С. в пользу ТСЖ «Подшипник-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2013 по 31.03.2015 в размере 49961,20 рублей; взыскано с Масловой С.В., Сысоевой М.С. в пользу ТСЖ «Подшипник-2» расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 809,55 с каждого, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 110 рублей с каждого; предоставлена Масловой С.В. рассрочка исполнения заочного решения от 13.05.2015 на 12 месяцев с погашением задолженности равными частями по 4821,73 рублей ежемесячно до 30 числа каждого месяца. Начиная с июля 2015 года до полного погашения долга.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска от 06.07.2015 Маслобоевой С.В. предоставлена рассрочка исполнения заочного решения мирового судьи судебного участка № 5, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Томска от 13.05.2015 на 12 месяцев погашением задолженности равными частями по 4281,73 рублей до 30 числа каждого месяца, начиная с июля 2015 года до полного погашения долга.

Как следует из сводки по исполнительному производству остаток долга по исполнительному производству № 56476/16/70003-ИП, возбужденному на основании исполнительного производства № ВС № 070827061, равно 0,00 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Томска от 14.12.2016 иск ТСЖ «Подшипник-2» удовлетворен частично; взыскано с Масловой С.В. и Сысоевой М.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Подшипник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.05.2016 в размере 53430,21 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2704,36 рублей, услуг представителя в сумме 5000 рублей, по оплате услуг на получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 04.04.2017 решение Октябрьского районного суда г. Томска от 14.12.2016оставлено без изменения.

На основании указанного решения выдан исполнительный лист ФС № 012934463.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Томска от 25.04.2018 исполнительное производство № 42388/17/70003-ИП окончено, при этом, по состоянию на 25.04.2018 остаток задолженности по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа ФС № 012934463, составляет 54426,4 рублей.

Наличие задолженности по исполнительному производству № 42388/17/70003-ИП сводками по исполнительному производству.

Также наличие задолженности Маслобоевой С.В., Сысоевой М.С. подтверждается сводным отчетом по объекту за январь 2015 года - декабрь 2017 года.

В соответствии с актом об отключении электроэнергии проведено 10.11.2016 по адресу: ..., лицевой счет ... проведено мероприятие по полному отключению от электроэнергии собственника квартиры Масловой С.В. в связи с наличием задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Председателем ТСЖ «Подшипник-2» 28.11.2016 подано заявление начальнику отделения надзорной деятельности профилактической работы УМВД России МЧС России по г. Томску по факту самовольного производства Масловой С.В. манипуляций в электрощитовой по подключению своей квартиры по ....

Данное обращение перенаправлено в Департамент ЖКХ и государственного надзора по Томской области, что подтверждается сопроводительным письмом № 3-28-11/22 от 02.12.2016.

В соответствии с актом об отключении электроэнергии 13.05.2017 по письменному заявлению собственника Каменских И.М. по адресу: ..., проведено мероприятие по полному отключению от электроэнергии в связи с аварией в электрощите третьего этажа подъезда № 6, что в том числе подтверждается копией заявления Каменских И.М., копией протокола принятия устного заявления о преступлении от 13.05.2017.

Решением Октябрьского районного суда г. Томска от 23.06.2017 исковые требовании Каменских И.М. удовлетворены, Маслова С.В., Сысоева М.С. признаны прекратившими право пользования квартирой по адресу: ..., выселены Маслова С.В., Сысоева М.С. из квартиры по адресу: ....

Решением Октябрьского районного суда г. Томска от 23.06.2017, вступившим в законную силу 31.10.2017, имеющим преюдициальное значения для ответчиков иск Каменских И.М. был удовлетворен, Маслова С.В., Сысоева М.С. выселены из квартиры по адресу: .... Установлено, что на момент вынесения решения суда ответчики проживали в спорной квартире.

Поскольку доказательств обратному в ходе разбирательства по делу стороной ответчиков представлено не было, суд считает возможным согласиться с доводами истца о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно представленному истцу расчету сумма задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по март 2017 года составила 56266,87 рублей.

Расчет данной задолженности выглядит следующим образом:

- за содержание общего имущества:

на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ... от 05.01.2015 установлен тариф в размере 8,00 руб./м2/мес.

(50 кв.м. х 8,00 х количество мес.) = 3884,19 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Июль 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Август 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Сентябрь 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Октябрь 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Ноябрь 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Декабрь 2016 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Январь 2017 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Февраль 2017 года: 50 кв.м. х 8,00 = 400,00

Март 2017 года: 50 кв.м. х 8,00 = 284,19.

-за текущий ремонт:

на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ... от 05.01.2015 установлен тариф в размере 5,00 руб./кв.м./мес.

(50 м² х 5,00 х количество мес.) = 2411,29 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Июль 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Август 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Сентябрь 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Октябрь 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Ноябрь 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Декабрь 2016 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Январь 2017 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Февраль 2017 года: 50 кв.м. х 5,00 = 250,00

Март 2017 года: 50 кв.м. х 5,00 = 161,29.

- за вывоз ТБО

тариф на вывоз ТБО установлен на основании договора № ТБО-00003421 оказания услуг по вывозу и захоронении отходов от 01.01.2015 в размере 2,33 руб./кв.м. за период с июня 2016 года по март 2017 года

(50 м² х 2,33 х количество мес.) = 1123,66 руб.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 кв.м. х 2,33 = 116,50

Июль 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Август 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Сентябрь 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Октябрь 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Ноябрь 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Декабрь 2016 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Январь 2017 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Февраль 2017 года: 50 кв.м. х 2,33= 116,50

Март 2017 года: 50 кв.м. х 2,33= 75,16.

- за обслуживание приборов учета:

на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ... от 01.10.2015 установлен тариф в размере 0,32 руб./кв.м.

(50 м² х 0,32 х количество мес.) = 154,32 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 кв.м. х 0,32 = 16,00

Июль 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Август 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Сентябрь 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Октябрь 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Ноябрь 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Декабрь 2016 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Январь 2017 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Февраль 2017 года: 50 кв.м. х 0,32= 16,00

Март 2017 года: 50 кв.м. х 0,32 = 10,32.

- за капитальный ремонт:

взнос на капитальный ремонт в 2016 году утвержден постановлением Администрации Томской области № 309а от 27.08.2015 в размере 6,15 рублей, в 2017 году постановлением Администрации Томской области № 377/1а в размере 6,55 рублей.

(50 м² х 6,15; 6,55 х количество мес.) = 3018,79 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 кв.м. х 6,15 = 307,50

Июль 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Август 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Сентябрь 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Октябрь 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Ноябрь 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Декабрь 2016 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Январь 2017 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Февраль 2017 года: 50 кв.м. х 6,15= 307,50

Март 2017 года: 50 кв.м. х 6,15 = 211,29.

Начисления за коммунальные услуги электроэнергия, горячая и холодная осуществляется с применением повышающих коэффициентов при опреде: нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставле на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по газоснабжению водоотведению на общедомовые нужды) при наличии технической возможности уста! коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов; предусмотрено Правилами установления и определения нормативов потреб, коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Росси]" Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее - Правила № 306), а также постановлен Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. № 344 и от 17 декабря 20Т 1380.

Повышающие коэффициенты (ПК) составляют: с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года - 1,4; с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года - 1,5; с 2017 года - 1,6.

- за горячую воду (ГВС):

Начисление платы за коммунальную услугу «горячая вода» производится по норм; установленному Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской об: в размере 3,65 м с одного человека, в данной квартире проживает два человека норматив 7, за месяц. Тариф определяется на основании приказа Департамента тарифного регулировг государственного заказа Томской области установлен с 07.2015г. по 06.2016г. в размере 1 руб./ м3 и с 07.2016г. по 06.2017г. в размере 126,64 руб./ м3

(120,68; 126,64 х 7,30 х ПК 1,4;1,5;1,6) ? количество мес. = 13466,20 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 120,68 х 7,30 х 352,39 = 1233,35;

Июль 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Август 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Сентябрь 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Октябрь 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Ноябрь 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Декабрь 2016 года: 126,64 х 7,30 х 462,24 = 1386,71;

Январь 2017 года: 126,64 х 7,30 х 554,68 = 1479,16;

Февраль 2017 года: 126,64 х 7,30 х 554,68 = 1479,16;

Март 2017 года: 126,64 х 7,30 х 29,82 = 95,29.

- за холодную воду (ХВС):

начисление платы за коммунальную услугу «холодная вода» производится по нормативу установленному Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области в размере 7 м за месяц с одного человека, норматив для данной квартиры 14 м. Стоимость

коммунальной услуги определяется на основании приказа Департамента тарифного

регулирования Томской области в размере 34,14 руб./ м3 с 07.2015 по 06.2016 и приказом №-4-421/9(757) от 16.12.2016 г. составляет 36,19 руб./ м3 с 07.2016 по 06.2017

(34,14; 36,19 х 14 х ПК 1,4;1,5;1,6) ? количество мес. = 7373,4 руб.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 34,14 х 14,00 х 191,18 = 669,14;

Июль 2016 года: 36,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Август 2016 года: 36,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Сентябрь 2016 года: 36,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Октябрь 2016 года: 12636,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Ноябрь 2016 года: 36,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Декабрь 2016 года: 36,19 х 14,00 х 253,33 = 759,99;

Январь 2017 года: 36,19 х 14,00 х 304,00 = 810,66;

Февраль 2017 года: 36,19 х 14,00 х 304,00 = 810,66;

Март 2017 года: 36,19 х 14,00 х 16,34= 523,00.

- за водоотведение:

Начисление платы за коммунальную услугу «водоотведение» производится по нормативу, установленному Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области в размере 10,65 м3 с одного человека за месяц, норматив для данной квартиры 21,30 м3. Стоимость коммунальной услуги определяется на основании приказу Департамента тарифного регулирования Томской области в размере 23,27 руб./ м3 с 07.2015 по 06.2016 и приказом №-5-423/9(758) от 16.12.2016 с 07.2016 по 06.2017 в размере 24,66 руб./ м3

(23,27; 24,66 х 21,30 х ПК 1,4;1,5;1,6) ? количество мес. = 7644,26 руб.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 23,27 х 21,30 х 198,26 = 693,91;

Июль 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Август 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Сентябрь 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Октябрь 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Ноябрь 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Декабрь 2016 года: 24,66 х 21,30 х 262,63 = 789,89;

Январь 2017 года: 24,66 х 21,30 х 315,15 = 840,41;

Февраль 2017 года: 24,66 х 21,30 х 315,15 = 840,41;

Март 2017 года: 24,66 х 21,30 х 203,33 = 542,20.

- за отопление:

Начисление платы на тепловую энергию (отопление) рассчитывается как количество тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, умноженного на установленный тариф в руб. за 1Гкал. делим на общую площадь дома, получаем стоимость в руб. за 1 м2 (объем потребления) и умножаем на площадь квартиры 50 м2. На основании тарифа, установленного приказом департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области на 2016 года в соответствии с Приказом от 19.12.2015 года №-1-517/9(727)

Тариф с 01.07.2015 по 30.06.2016 составляет 1446,77 руб. за 1Гкал.

Тариф с 01.07.2016 по 31.06.2017 установлен 1507,54 руб. за 1Гкал

(50 м2 х объём потребления на 1 м2) ? количество мес. = 9710,53 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Июль 2016 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Август 2016 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Сентябрь 2016 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Октябрь 2016 года: 50 х 23,07 = 1153,74;

Ноябрь 2016 года: 50 х 42,92 = 2145,94;

Декабрь 2016 года: 50 х 35,20 =1760,14;

Январь 2017 года: 50 х 38,92 =1946,03;

Февраль 2017 года: 50 х 40,60 =2030,19;

Март 2017 года: 50 х 13,49 = 674,48.

- за электроэнергию:

норматив потребления коммунальной услуги электроэнергия в жилых помещениях установлены Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области составляет 230 кВт.ч. за месяц в данной квартире проживают два человека. Стоимость коммунальной услуги определяется на основании приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области, тариф с 07.2015 по 06.2016 в размере 2,05 руб./кВт.ч и 07.2016г. по 06.2017г. в размере 2,17 руб./кВт.ч

(2,05;2,17 х 230 х ПК 1,4;1,5;1,6) ? количество мес. = 7134,99 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 2,05 х 230,00 х 235,75 = 707,25;

Июль 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Август 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Сентябрь 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Октябрь 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Ноябрь 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Декабрь 2016 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 748,65;

Январь 2017 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 798,56;

Февраль 2017 года: 2,17 х 230,00 х 249,55 = 798,56;

Март 2017 года: 2,17 х 230,00 х 112,91 = 338,72.

- за ОДН ЭЭ (общедомовые нужды) по электроэнергии, горячей воде, холодной воде и водоотведению.

в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 24.09.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов») расчет ОДН осуществляется ежемесячно как разница между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета за расчетный месяц и объёма коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в жилом доме, за расчетный месяц, с учетом установленных тарифов приказом департаменте тарифного регулирования и государственного заказа Томской области на 2016 года и 2017 года

(50 м2 х тариф) ? количество мес. = 345,25 рублей.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет задолженности осуществлялся по 21.03.2017) выглядит следующим образом:

Июнь 2016 года: 50 х 0,22 = 10,76;

Июль 2016 года: 50 х 0,94 = 46,82;

Август 2016 года: 50 х 0,68 = 34,21;

Сентябрь 2016 года: 50 х 0,42 = 21,08;

Октябрь 2016 года: 50 х 0,15 = 7,65;

Ноябрь 2016 года: 50 х 1,71 = 85,29;

Декабрь 2016 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Январь 2017 года: 50 х 1,82 = 91,11;

Февраль 2017 года: 50 х 0,00 = 0,00;

Март 2017 года: 50 х 0,97 = 48,33.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, математически правильным, в связи с чем полагает возможным с ним согласиться, поскольку он основан на материалах дела, установленные тарифы подтверждены в судебном заседании представленными доказательствами, кроме того, данный расчет не противоречит действующему законодательству.

Ответчиком Маслобоевой С.В. представлено несколько контррасчетов, которые судом не принимаются во внимание, поскольку данные расчеты противоречивы как между собой, так противоречат и действующему законодательству, основаны на неверном толковании законодательства, применяемые при расчетах нормативы в судебном заседании ответчиком не подтверждены какими-либо доказательствами.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ) следует, что расчет осуществляется по следующим формулам с учетом ставка рефинансирования Центрального банка за 2016 год:

С 31.01.2016: Снач. х 1/130 х 11/100 х Д

С 01.01.2016 по 30.06.2016: (Снач.-Оп) х 1/300 х 11/100 х Д

С 01.07.2016 по 30.09.2016: (Снач.-Оп) х 1/300 х 10,5/100 х Д

С 01.10.2016 по 26.03.2017: (Снач.-Оп) х 1/130 х 10/100 х Д

где: Снач.- Сальдо на начало месяца; Оп - Оплачено; 1/300; 1/130 ставка рефинансирования Центрального банка РФ; Д- количество дней в текущем месяце.

Пеня = 13073,89 руб.

То есть за период просрочки с июня 2016 года по март 2017 года (с учетом того, что расчет пени осуществлялся по 21.03.2017) расчет пени выглядит следующим образом:

Месяц	Сальдо начальное	Начислено за месяц	Оплачено	Сумма пени по ставке	Ставка рефинанси рования ЦБ РФ (%)	Количество дней	Пеня
06.2016	53430,21	4209,17	0,00	0,00	10,50	30,00	0,00
07.2016	57639,38	4611,01	0,00	1/300	10,50	31,00	625,39
08.2016	62250,38	4598,40	0,00	1/300	10,50	31,00	675,42
09.2016	66848,78	4585,27	0,00	1/300	10,50	30,00	701,91
10.2016	71434,045	5725,59	0,00	1/130	10,00	31,00	1703,43
11.2016	77159,635	6795,42	0,00	1/130	10,00	30,00	1780,61
12.2016	83955,05	6324,33	0,00	1/130	10,00	31,00	2002,01
01.2017	90279,38	6816,96	0,00	1/130	10,00	31,00	2152,82
02.2017	97096,335	6810,01	0,00	1/130	10,00	28,00	2091,31
03.2017	103906,345	3710,38	51380,75	1/130	10,00	31,00	1341,01
Итого:		54186,51	51380,75				13073,89

Анализируя вышеизложенное, проверив правильность математических операций, в совокупности с исследованными в судебном заседании документами, суд находит верным и считает возможным согласиться с предложенным стороной истца расчетом задолженности по пени за период с июня 2016 года по март 2017 года в размере 13073,89 рублей.

Суд не принимает во внимание представленный ответчиком Маслобоевой С.В. расчет пени, поскольку он основан на неверном толковании действующего законодательства и составлен арифметически неверно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков Маслобоевой С.В., Сысоевой М.С. в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по март 2017 года в размере 56266,87 рублей, пени в размере 13073,89 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Правила, изложенные в ч.1 настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 4000,00 рублей.

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении дела интересы истца представляя Цурков С.А., действующий на основании доверенности от 01.10.2017, договора возмездного оказания услуг № П-2 17/10 от 01.10.2017.

Факт оплаты Цуркову С.А. денежных средств в сумме 4000,00 рублей за оказание юридической помощи, подтверждается платежным поручением № 6212 от 27.11.2017.

Судом установлено, что представителем были оказаны работы по составлению искового заявления, кроме того, представитель истца принимал участие в судебных заседаниях 13.08.2018, 16.08.2018, 17.08.2018.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства « о » пропорциональном « возмещении » (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Исходя из изложенного, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем истца на участие при рассмотрении дела, степени ее участия в деле, длительности рассмотрения дела, объема произведенной представителем работы по представлению интересов истца, категории возникшего спора, его сложности, а также того, что требования удовлетворены в полном объеме, принципов разумности и справедливости, суд считает, что разумными являются расходы в размере 4000,00 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, в судебном заседании установлено, что истцом при обращении в суд была получении выписка из ЕГРП, в связи с чем уплачена государственная пошлина в размере 400,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от 01.11.2017.

Данные расходы суд полагает необходимыми и разумными, связанными с обращением в суд, в связи с чем с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 400,00 рублей.

Кроме того, судом установлено, что при обращении в суд с исковым заявлением ответчиком уплачена государственная пошлина в размере 2412,22 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 91 от 17.05.2018 и № 210 от 27.11.2017, в связи с чем, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 2412,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Подшипник-2» к Масловой Светлане Витальевне, Сысоевой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Масловой Светланы Витальевны, Сысоевой Марины Сергеевны в пользу ТСЖ «Подшипник» за период с 01.06.2016 по 21.03.2017 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугв размере 56266,87 (пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят шесть рублей 87 копеек) рублей, пени в размере 13073,89 (тринадцать тысяч семьдесят три рубля 89 копеек), а также расходы по получению выписки из ЕГРН - 400,00 (четыреста) рублей, расходы по оплату услуг представителя - 4000,00 (четыре тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2412,22 (две тысячи четыреста двенадцать рублей 222 копейки).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья подпись Л.Б. Остольская

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: В.Ю. Белоногов

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-1863/2018 Октябрьского районного суда г. Томска.