Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2017 ~ М-2579/2017 от 13.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2017 года                             г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре судебного заседания Зайдуллиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску НАВ к АВЕ, БНВ, КВС, СВА, СТВ, ЩВМ, ПТН, ОАО «Региональный деловой центр», ККК о выделе в натуре нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

НАВ обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение: не определенно, площадь застройки *** кв.м., инв.№..., литер *** расположенный по адресу: адрес, кадастровый №.... Указанная выше доля в праве принадлежит истцу на основании договора купли-продажи №... от дата. Принадлежащая истцу *** доля соответствует нежилому помещению №... общей площадью *** кв.м., расположенному на *** этаже указанного выше здания, что подтверждается Приложением №... к договору купли-продажи №... (12)-А3.1 от дата и техническим паспортом, выданным ООО «Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКТР». Данные обстоятельства позволяют выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его. В настоящее время Торгово-офисный центр литера *** введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №... от дата. На основании изложенного просит прекратить свое право собственности на *** доли в торгово-офисном центре, назначение: не определено, площадь застройки *** кв.м., инв. №..., литер ***, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре свою долю в общей долевой собственности и признать за собой право собственности на нежилое помещение №..., общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже в нежилом здании секции *** по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ГДА, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить

В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица), в том числе, приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу частей 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из материалов дела следует, что НАВ принадлежит на праве собственности доля в праве *** в торгово-офисном центре, назначение: не определено, площадь застройки *** кв.м., инв. №..., лит. *** по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №....

Иными долевыми собственниками нежилых помещений являются НАВ, АВЕ, БНВ, КВС, СВА, СТВ, ЩВМ, ПТН, ОАО «Региональный деловой центр», ККК

дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-050э, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта торгово-офисного центра лит. А3.1, расположенного по адресу: адрес.

В с���������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????P����������????????????�?�??��?????????�?�??��????????????�?�??��??????�?????????J?J??�??????�???????????????��????????��????????��?????�???�????J?J???????????J?J�?j�???????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������/�����?������?�����?������?�����?������µ�����?������?�����?������?�����?������?�������?�?????????¤????????¬??????????????

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом, судом установлено, что НАВ является собственником доли объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, введенного в установленном законом порядке в эксплуатацию, право долевой собственности не прекращено.

Из имеющихся материалов дела следует, что площадь застройки торгово-офисного центра лит. *** составляет *** кв.м.

Истец НАВ просит прекратить право общей долевой собственности и выделить его долю в натуре, признав на выделенную часть право собственности.

Доля НАВ в виде нежилого помещения конкретно определена, поскольку имеет точное описание в Договоре купли-продажи №... от дата, зарегистрированном в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, номер регистрации: №..., а также в технических паспортах (нежилое помещение №... площадью *** кв.м., расположенное на *** (***) этаже в здании по адресу: адрес), что позволяет идентифицировать нежилое помещение НАВ и выделить его их из числа других.

Из выводов технического заключения, выполненного *** следует, что в собственность НАВ возможно выделить расположенное на *** этаже изолированное нежилое помещение, площадью *** кв.м., состоящее из пом. №...

Таким образом, из указанных документов следует, что выдел в соответствующих долях в натуре возможен, в связи с чем, суд считает возможным, ввиду ввода объекта строительства в эксплуатацию, возможности фактического выдела долей в натуре, требования истца удовлетворить.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд также считает возможным удовлетворить требования НАВ, признать за ним право собственности на выделенную в натуре долю.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НАВ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности НАВ - доля в праве *** в торгово-офисном центре, назначение: не определено, площадь застройки *** кв.м., инв.№..., литер ***, расположенном по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю НАВ в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения №... площадью *** кв.м., расположенного на *** (***) этаже в нежилом здании секции *** по адресу: адрес.

Признать за НАВ право собственности на нежилое помещение №... площадью *** кв.м., расположенное на *** (***) этаже в нежилом здании секции ***. по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья             (подпись)             Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь