Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2012 ~ М-422/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-646/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной М.Н. к Кочетковой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Никитина М.Н. обратилась в суд с иском к Кочетковой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Кочеткова А.Н. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности на квартиру истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Никитина М.Н., ее несовершеннолетний сын Никитин М.А. и бывший собственник – Кочеткова А.Н.. Кочеткова А.Н., продав ей квартиру ДД.ММ.ГГГГ, выехала из спорной квартиры, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи она не вносит. Отношения с бывшим собственником квартиры она не поддерживает. Просит признать Кочеткову А.Н. утратившей право пользования ее жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Никитина М.Н. настаивала на исковых требованиях, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила требования удовлетворить. При этом пояснила, что Кочеткова А.Н. является бывшим собственником квартиры, которую она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. Кочеткова А.Н. выехала из спорной квартиры в сентябре 2011 г., место ее жительства ей не известно.

В судебном заседании представитель третьего лица - ОУФМС по Красноярскому краю Никитина Т.С. (полномочия по доверенности) не присутствовала, в своем заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ОУФМС по Красноярскому краю.

-----------------------Ответчик Кочеткова А.Н. в судебном заседании не присутствовала. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова А.Н. продала (передала в собственность), а Никитина М.Н. купила, то есть приняла в собственность и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №... Никитина М.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 44.60 кв.м., расположенной на 1 этаже.

Согласно Справке-выписке от ДД.ММ.ГГГГ Никитина М.Н. зарегистрирована по <адрес>, в указанной квартире так же зарегистрирована: Кочеткова А.Н.

Согласно Адресной справке паспортно-визового отдела ОУФМС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Кочеткова А.Н. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство и, таким образом, утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право истца на это помещение.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по этому основанию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной М.Н. удовлетворить.

Признать Кочеткову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Красноярскому краю в г. Железногорске снять Кочеткову А.Н. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко