Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2015 ~ М-2389/2015 от 29.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/15 по исковому заявлению Синякаевой Рузалии Гумяровны к администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Синякаева Р.Г. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Выселском сельском Совете депутатов трудящихся Ставропольского района Куйбышевской области за № приобрела у колхоза «Дружба» домовладение, находящееся <адрес> под номером № и расположенное на земельном участке по указанному адресу. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке. В связи с тем, что у нее отсутствовало свидетельство на право собственности на земельный участок, она обратилась в архив Управления Росреестра по Самарской области и получила копию свидетельства на право собственности на землю САМ 320007 №. В свидетельстве не указано полностью ее имя и отчество, отсутствует адрес земельного участка, дата выдачи свидетельства, номер и дата решения правления колхоза о предоставлении земельного участка. По сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. С целью выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка истица обратилась в ООО «Землемер», где был подготовлен межевой план земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам топосъемки ООО «Землемер» и координат характерных точек границ участков № и № по сведениям ГКН выявлено пересечение границ. Данные обстоятельства препятствуют истице в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Споры о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указать, что решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истица Синякаева Р.Г. полностью поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, Синякаева Р.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Выселском сельском Совете депутатов трудящихся Ставропольского района Куйбышевской области за №, приобрела у колхоза «Дружба» домовладение, находящееся <адрес> и расположенное на земельном участке по указанному адресу.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке. В связи с тем, что у нее отсутствовало свидетельство на право собственности на земельный участок, она обратилась в архив Управления Росреестра по Самарской области и получила копию свидетельства на право собственности на землю САМ №

В свидетельстве не указано полностью ее имя и отчество, отсутствует адрес земельного участка, дата выдачи свидетельства, номер и дата решения правления колхоза о предоставлении земельного участка.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Выселки земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно представленному в суд кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из представленных в суд документов истец с момента предоставления и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Земельный участок Синякаевой Р.Г. был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

С целью выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка истица обратилась в ООО «Землемер», где был подготовлен межевой план земельного участка.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам топосъемки ООО «Землемер» и координат характерных точек границ участков № и № по сведениям ГКН выявлено пересечение границ.

Данные обстоятельства препятствуют истице в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Споры о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением предоставляется межевой план.

ООО «Землемер» была выполнена топосъемка земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением предоставляются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

В данном случае споров о границах земельного участка истца не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Согласно п.4 ст.16 Закона о кадастре учет изменений характеристик объекта недвижимости может быть произведен на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Синякаевой Рузалией Гумяровной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова