Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2015 ~ М-3025/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-2985/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2015 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Фокеевой О.А.,

с участием истца Самойловой Е.В. и ее представителя Абакшиной Н.А.,

ответчика Ботова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Е.В. к Ботову А.Н. о государственной регистрации перехода к наследнику права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Самойлова Е.В. обратилась в суд с иском к Ботову А.Н. о государственной регистрации перехода к наследнику права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Иск мотивирован тем, что истец Самойлова Е.В. является наследником после смерти ее матери Самойловой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом, Самойлова Г.В. купила у ответчика Ботова А.Н. 37/100 долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказала, поскольку согласно выписке из ЕГРП право собственности на Самойлову Г.В. зарегистрировано не было. Истец вместе с матерью проживала в этом доме, с ДД.ММ.ГГГГ года в нем зарегистрирована, осуществляет ремонт и содержание дома. Нс основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 551, 218, 1112, 1154 ГК РФ истец просит суд о государственной регистрации перехода права собственности на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к наследнику Самойловой Е.В.

В судебном заседании истец Самойлова Е.В. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ботов А.Н. иск признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска, закрепленные в ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самойлова Н.В. просила удовлетворить исковые требования Самойловой Е.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебном заседании не участвовало, представив в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 68). С согласия участвующих в деле лиц дело рассмотрено судом в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Заслушав пояснения сторон, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Соответствующие по содержанию разъяснения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ботовым А.Н. и Самойловой Г.В. нотариально оформлен договор купли-продажи 37/100 жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРП от 27.11.2015 года, по указанному адресу зарегистрировано право собственности на 63/100 доли в праве за Лейман Е.А. (л.д. 8).

Согласно справке ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 06.10.2015 г., право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ботовым А.Н. 37/100 долей и Лейман Е.А. – 63/100 доли (л.д. 30).

Из справки нотариуса Телешевой Н.И. от 30.11.2015 г. следует, что к имуществу умершей Самойловой Г.В. заведено наследственное дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иных наследников, принявших наследство, не имеется (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, не носит вынужденный характер.

Таким образом, в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ, исковые требования Самойловой Е.В. к Ботову А.Н. подлежат удовлетворению, в связи с чем суд принимает решение о государственной регистрации перехода права собственности на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к наследнику Самойловой Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойловой Е.В. к Ботову А.Н. о государственной регистрации перехода к наследнику права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к наследнику Самойловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Слепченкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 декабря 2015 года.