Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2019 (2-2608/2018;) ~ М-2338/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-379 \19

            РЕШЕНИЕ       

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 февраля 2019 г.                                                             г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием представителя истца Мезенцевой А.А. –Бухтияровой А.А., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой А. А. к Шатрову С. В. о признании утратившим право    пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Мезенцева А.А. обратилась в суд с    исковым заявлением к ответчику Шатрову С.В. о признании утратившим    право пользования    жилым помещением, указав    при этом следующее.

           Они- Мезенцева А.А. и Мезенцев В.В. 14 ноября 2018 г. приобрели в собственность объект недвижимости - квартиру, расположенную    по адресу: <адрес> на основании    договора купли-продажи    недвижимого имущества с использование кредитных средств    от 06.11.2018,    заключённого с Ш.Н. и Шатровым В.В. - продавцы.

          Согласно условиям договора купли- продажи    Шатров С.В, в срок до    04.02.2019    обязуется сняться с регистрационного учёта по месту нахождения недвижимого имущества. После предоставления согласия ответчик в квартире не     проживал по    причине    отбывания наказания в исправительном учреждении и последующего проживания в другой квартире.

          30.10.2018 ответчик выразил своё согласие на снятие его с регистрационного учёта из квартиры по причине    прекращения его права    пользования квартирой.

         Просит признать Шатрова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании представитель истца Мезенцевой А.А. - Бухтиярова А.А., действующая на    основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в иске.

          Ответчик    Шатров С.В. извещён о месте и времени судебного заседания. Находится в <адрес>, копию искового заявления получил заблаговременно.

           Третье лицо - Мезенцев В.В. извещён о месте и времени судебного     заседания.

           Судом установлено следующее.

       В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Из представленных по делу    доказательств следует, что между Шатровым В.В., Ш.Н. – продавцы и покупателями    Мезенцевым В.В., Мезенцевой А.А. был заключён договор купли- продажи недвижимого имущества    с использованием    кредитных средств от    06 ноября 2018 г., предметом которого явилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.12 договора    на момент заключения договора    в недвижимом имуществе зарегистрирован     Шатров С. В., который обязуется сняться с регистрационного     учёта по месту нахождения    недвижимого имущества    в течение     90 календарных     дней, т.е. до 04 февраля     2019 г., с момента    государственной регистрации перехода    права собственности по договору. Лиц, сохраняющих    право пользования    недвижимым имуществом    после    его    приобретения    покупателем, не имеется ( л.д. 16). В установленном законом порядке    произведена государственная регистрация    права общей совместной    собственности 14.11.2018 ( л.д. 17). Согласно акту приёма- передачи недвижимого имущества от 06 ноября 2018 г.     квартира передана от продавцов покупателям (л.д. 18).

          Согласно выписке из домовой книги Шатров С.В. зарегистрирован в квартире    по <адрес>. В заявлении, адресованном начальнику отдела    по вопросам миграции <адрес> Шатров С.В.     просит выписать его из квартиры, расположенной <адрес> по причине    невозможности     его личного присутствия ( л.д. 13).

           Квартира приобретена истцами, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, одним из условий договора купли- продажи является снятие    Шатрова С.В. с регистрационного учёта по указанному адресу, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не сохраняется, а потому исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

           Учитывая изложенное. исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

       Признать Шатрова С. В.,    ДД.ММ.ГГГГ г.р.     утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Шатрова С. В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение изготовлено    25 февраля 2019 г.