Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2013 ~ М-5750/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-771/2013                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Василенко Н. С.

При секретаре Гайдуковой Ю.В.

28 января 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова А.П., Носковой Е.Ф., Носкова А.А. к администрации городского округа город Волжский о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Носков А.П., Носкова Е.Ф., Носков А.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области о признании договора приватизации действительным. В обоснование исковых требований указав, что "."..г. между администрацией г. Волжского и гражданами Носковым А.П., Носковой Е.Ф., Н., Носковым А.А. был заключен договор о передаче в общую совместную собственность граждан квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу <адрес>. Н. умерла "."..г.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде доли в квартире по адресу <адрес>. При обращении к нотариусу с заявление о вступлении в наследство выяснилось, что в договоре приватизации квартиры от "."..г. отсутствует подпись умершего наследодателя Н., а также подписи Носковой Е.Ф., Носкова А.А. Отсутствие подписи умершей Н. препятствует им вступить в наследство на ее долю в квартире. Однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан в качестве стороны «Покупатель» указан Носков А.П., который приобрел право общей совместной собственности с Носковой Е.Ф., Н., Носковым А.А., то есть один из покупателей действуя от своего имени выразил волю всех остальных покупателей на приобретение квартиры в собственность. При жизни Н. выразила свое намерение на приватизацию, претензий не предъявляла, сделку фактически одобрила. Просили признать договор от "."..г. на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес> собственность граждан Носкова А.П., Носковой Е.Ф., Н., Носкова А.А., заключённый Носковым А.П. с одной стороны и администрацией г. Волжского Волгоградской области с дугой стороны.

В судебном заседании представитель истцов Носкова А.П., Носковой ЕФ., Носкова А.А. – Говорунова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области – Ракова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы Носков А.П., Носкова Е.Ф., Носков А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо Букреев В.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из смысла ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились в такими требованиями

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией г. Волжского Волгоградской области именуемый «Продавец» и Носковым А.П. именуемый «Покупатель» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <...> кв.м., в том числе <...> кв.м. жилой площади по адресу <адрес>. Количество членов семьи: четыре человека. «Покупатель» приобрел право общей совместной собственности с Носковой Е.Ф., Н. и Носковым А.А. на отчуждаемую квартиру. В договоре имеется подпись лишь Носкова А.П.

Из технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу <адрес> усматривается, что указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности Н., Носкову А.П., Носкову А.А., Носковой Е.Ф. (л.д. 7-9), данные обстоятельства подтверждаются также справкой МУП «БТИ» (л.д. 10).

"."..г. Н. вступила в брак с Букреевым В.С., после заключения брака супругам присвоена фамилия – Н. (л.д. 12).

Н. умерла "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

    Поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в качестве стороны «Покупатель» перечислены Носков А.П., Носкова Е.Ф., Н., Носков А.А., то есть из покупателей, действуя от своего имени выразил волю всех остальных покупателей на приобретение указанной квартиры в их собственность, при жизни Н. выразила свое намерение на приватизацию, претензий не предъявляла, то есть сделку фактически одобрила, в связи с чем суд считает исковые требования о признании договора приватизации от "."..г. действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ "."..░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░