Решение по делу № 2-726/2018 ~ М-669/2018 от 06.07.2018

Дело № 2- 726/18 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 14 августа 2018 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Саблиной О.Ф.,

с участием истца Удаловой Н.М.,

представителя ответчиков Шестаковой Т.В., действующей на основании ордера № от (дата). и адвокатского удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой НМ к Токареву ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Токареву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что на основании регистрационного удостоверения от (дата). является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В данной квартире зарегистрирован бывший сожитель истца –Токарев В.А., который с (дата). по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных его вещей в квартире не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, и просит признать Токарева В.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Удалова Н.М. настаивала на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Ответчик Токарев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Шестакова Т.В. вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения, согласно которому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, зарегистрировано за Удаловой НМ (дата).рождения.(л.д.9).

Согласно справке № от (дата)., выданной администрацией Верх-Мильтюшинского сельского совета Черепановского района, Удалова Н.М. проживает по адресу: ________. и имеет следующий состав семьи: Токарев В.А. –сожитель, Удалова К.В. –дочь (л.д.7).

Из выписки из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: ________, усматривается, что Токарев В.А. (дата) г.рождения зарегистрирован по указанному адресу с (дата).(л.д.8)

Допрошенный в судебном заседании свидетель Головитинская С.В. пояснила, что является дочерью истца, знакома с ответчиком, неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. Истец проживала с ответчиком в квартире, расположенной по адресу: ________, с (дата). В (дата). они перестали совместно проживать, ответчик собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Более в квартире его личных вещей не имеется.

Свидетель Удалова К.В. дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования квартирой № ________.

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Удаловой НМ к Токареву ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Токарева ВА (дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой № ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Токарева ВА (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Л.Н. Зенкова