Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8595/2020 ~ М-8185/2020 от 26.10.2020

Дело №2-1-8595 2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Панюшкиной О.П. при ведении протокола помощником судьи Шведовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.Е. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

26 октября 2020 года истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный номер №, составленному казенным предприятием Калужской области БТИ по состоянию на 3 февраля 2020 года.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Попова А.Е. является собственником квартиры <адрес>.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный номер №) по состоянию на 3 февраля 2020 года следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем: перепланировка - образование санузла №2 площадью 3,2 кв.м. за счет площади туалета №2 (ранее), площади ванной комнаты №3 (ранее). демонтажа и установки перегородок; устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №2; изменение конфигурации и уменьшение площади кухни №3 (ранее №4) за счет увеличения площади коридора №1 и демонтажа перегородки, в результате площадь кухни №3 составляет - 5,1 кв.м.; увеличение площади коридора №1 за счет части площади прохода на кухню №3 (ранее №4) и демонтажа перегородки, в результате площадь коридора №1 составляет - 11,3 кв.м. Переустройство - демонтаж унитаза в туалете № 2 (ранее); демонтаж раковина и ванны в ванной комнате №3 (ранее); установка раковины, ванны и унитаза в санузле №2 (в существующую городскую канализацию).

Изменение площадей жилой комнаты №5 и жилой комнаты №7 произошли за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты №5 составляет - 12,8 кв.м., жилой комнаты №7 составляет – 13,4 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 58,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,1 кв.м. (с балконом площадью

-2,6 кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищногокодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения № 68 от 2020 года КП Калужской области «БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №1362 от 11 сентября 2020 года следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушение строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов других граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: