Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2010 ~ М-2049/2010 от 21.07.2010

Дело № 2-2155/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

19 августа 2010 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - суда Семенихина Е.А.,

при секретаре - Огородник Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Сергея Владимировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Шишкин С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на комн. ..., ссылаясь на то, что он проживает по адресу: ... с дд.мм.гг. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, отцу истца Шишкина С.В., ФИО5 в дд.мм.гг. дд.мм.гг решением Кировского районного суда г. Красноярска за ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ... Истец, до заселения в спорное жилое помещение, проживал с рождения по дд.мм.гг в ..., где, будучи несовершеннолетним, участвовал в приватизации жилого помещения (...). дд.мм.гг Шишкин С.В. проживал и был зарегистрирован в ... По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... включен в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска НОМЕР от дд.мм.гг. На обращение о заключении договора социального найма на жилое помещения в общежитии по адресу ... с целью дальнейшей приватизации, администрация г. Красноярска ответила отказом. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на законном основании в дд.мм.гг с этого времени проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решениями Красноярского Горсовета, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, к отношениям, по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно и права приобрести указанную комнату в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца Шишкина С.В. по доверенности ФИО7 (полномочия проверены) иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, а также третьих лиц ФИО8 и ФИО9, ФИО10 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 просил суд иск удовлетворить.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО7, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании истец Шишкин С.В. проживает по адресу: ... - с дд.мм.гг. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, отцу истца Шишкина СВ., ФИО5 в дд.мм.гг. дд.мм.гг решением Кировского районного суда г. Красноярска за ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец до заселения в спорное жилое помещение, проживал с дд.мм.гг по дд.мм.гг в ..., где, будучи несовершеннолетним, участвовал в приватизации жилого помещения (...). С дд.мм.гг по дд.мм.гг Шишкин С.В. проживал и был зарегистрирован в ...

По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... включен в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска НОМЕР от дд.мм.гг

На обращение о заключении договора социального найма на жилое помещения в общежитии по адресу ... с целью дальнейшей приватизации, администрация г. Красноярска ответила отказом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Шишкин С.В. вселён в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на законном основании дд.мм.гг. С этого времени проживает в нём, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решениями Красноярского Горсовета, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, к отношениям, по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно и права приобрести указанную комнату в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку Шишкин С.В. лишён возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения - комн... по независящим от него причинам, суд считает, что он имеет право на приватизацию спорной комнаты. Следовательно, за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шишкиным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке бесплатной однократной приватизации на жилое помещение по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его объявления; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Е.А. Семенихин