Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2014 (2-13029/2013;) ~ М-12000/2013 от 19.12.2013

Дело № 2- 1952/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Захаровой Л.Н.,

при секретаре      Румяцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.В. к ЗАО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью 73,30 кв.м., расположенной на 13 этаже.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время дом завершен строительством и введен в эксплуатацию, сроки исполнения обязательств по передаче квартиры нарушены.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ЗАО «ответчик» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ООО «ответчик2» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «ответчик» был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец надлежащим образом и в полном объеме осуществил финансирование строительства и приобрел в качестве результата инвестиционной деятельности право на получение и оформление в свою собственность Квартиры, имеющей следующие характеристики: трехкомнатная квартира №, расположенная на 13 этаже общей площадью 69,60 кв.м. по адресу: АДРЕС

Согласно п.4.1 предварительного договора № стоимость квартиры составляет 6 295 320,00 коп., указанную сумма истец оплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

В связи с увеличение общей площадь квартиры до 73.30 кв.м., истец произвел доплату в размере 334 665,00 коп (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между Мартыновым А.В. и ответчиком подписан акт сверки расчетов по Предварительному договору (л.д.19), согласно которому стороны подтвердили об отсутствии финансовых претензий друг к другу.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме.

     В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

                 Согласно предварительного договора срок окончания строительства и оформления прав на квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ

           Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

            Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

            В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мартынова А.В. к ЗАО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Мартыновым А.В. права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

         Судья:                                                Л.Н.Захарова