Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2014 ~ М-3029/2014 от 28.04.2014

Мотивированное решение изготовлено ****** июля 2014 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве ****** районного суда <адрес>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ****** районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения (сбережения),

Установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения (сбережения). В обоснование иска указал, что является собственником недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в данной квартире без каких-либо законных на то оснований проживает, осуществляя фактическое владение и пользование, ответчик. Факт проживания ответчика в спорный период времени в спорном жилом помещении подтвержден вступившим в законную силу решением ****** районного суда ****** от ******. Истец считает, что за период незаконного пользования ответчиком вышеуказанной квартирой последний неосновательно сберег за счет истца денежные средства в размере, равном размеру арендной платы за пользование указанной квартирой, которые истец в условиях нормального делового оборота мог бы получить путем сдачи её в аренду. В связи с чем просит взыскать с ответчика неосновательное сбережение в размере ****** руб. ****** коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование которых привела аналогичные доводы.

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, вместе с тем в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении слушания по делу, возражений по заявленным требования своевременно в суд не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Правоотношения сторон регламентированы нормами гражданского и жилищного законодательства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО9 является собственником квартиры, общей площадью ****** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ******-АЖ № ******, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ******).

Данное свидетельство выдано в установленном законом порядке и сомнений у суда не вызывает.

Право собственности ООО «Техноцентр» на занимаемое ответчиком жилое помещение не оспорено и не опорочено.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 подтверждает факт того, что в квартире, расположенной по спорному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает ФИО1, который пользуется коммунальными услугами на основании договора управления многоквартирным домом о предоставлении коммунальных услуг, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам, собственникам жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и регулярно оплачивает коммунальные услуги на основании выставляемых счетов.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующим законодательством закреплены следующие права собственника.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 30 Жилищного Кодекса РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик при отсутствии на то у него законных оснований.

Данный факт также установлен вступившим в законную силу решением ****** районного суда ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те де лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. При этом преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, решение ****** районного отдела ****** от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № ****** имеет преюдициальное значение и вышеперечисленные установленные им обстоятельства не подлежат не только доказыванию при рассмотрении настоящего дела, но и не могут быть опровергнуты иначе, как путем отмены данного судебного акта.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 Гражданского Кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашли своё подтверждение доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, так ответчик, продолжая пользоваться спорной квартирой по адресу: <адрес>, не имея на то правовых оснований, сберег за счет истца ФИО11 денежные средства в размере платы за пользование квартирой за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (дата подачи искового заявления в суд).

При расчете размера арендной платы, суд исходит из сведений, представленных стороной истца, которые ответчиком не оспорены, при наличии таковой возможности. Так, согласно отчету об оценке № ******-Н/******, составленному ФИО12 ******, рыночная стоимость арендной платы в месяц за владение и пользование двухкомнатной квартирой общей площадью ****** кв.м., кадастровый номер: ******:******:******:******, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, округленно составляет: ****** руб.

Поскольку ответчик незаконно пользуется квартирой (проживает в ней) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (на момент подачи иска), суд находит заявленную истцом сумму неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ****** руб. ****** коп. правомерной и обоснованной.

Представленный истцом расчет неосновательного сбережения судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. В связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. ****** Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В подтверждение понесенных расходов по оценке (определению рыночной стоимости арендной платы спорного жилого помещения) стороной истца представлен договор № ******-Н/****** на оказание консультационных по оценке стоимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с заданием на оценку № ******, являющимся неотъемлемой частью договора, объектом оценки является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>; цель оценки: определение рыночной стоимости арендной платы в месяц и коммунальных платежей за владение и пользование объектом оценки (аренды). Оплата по указанному договору произведена ФИО13» ******, согласно платежному поручению № ******.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг по оценке в размере ****** руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере ****** руб. ****** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░ ░░░14 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░. ****** ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░. ****** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░