Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2021 (2-4687/2020;) ~ М-4887/2020 от 24.12.2020

Дело № 2-495/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков                                        20 января 2021 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                             Жбановой О.В.,

при секретаре                                    Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарёвой Т.П. к Баранову О.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарёва Т.П. обратилась в суд с иском к Баранову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Г., д. №**, блок. №**, к.№**, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 26.11.2020 истец является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Г., д. №**, блок. №**, к.№**. На момент заключения сделки купли-продажи в данной комнате был зарегистрирован ответчик Баранов О.Ю. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком от регистрации не освобождено, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Пушкарёва Т.П. и её представитель в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Баранов О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.11.2020, заключенного с Л.Н. Пушкарёва Т.П. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Г., д. №**, блок. №**, к.№** (л.д.11-13).

Л.Н. указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи комнаты от 03.12.2020, заключенного с Барановым О.Ю. (л.д. 19-20).

Право собственности Пушкарёвой Т.П. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15-17).

Согласно архивной справке от 24.11.2020 по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Г., д. №**, блок. №**, по настоящее время зарегистрирован Баранов О.Ю. (л.д.18).

11.12.2020 Пушкарёва Т.П. направила в адрес Баранова О.Ю. требование о снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Г., д. №** (л.д. 14).

До настоящее времени Баранов О.Ю. не снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая заявленные требования, суд основывается на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что соглашение по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ему право пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца ответчик не является, суд находит правомерными требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, Баранов О.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Г., д. №**, блок. №** к.№** на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,197- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пушкарёвой Т.П. к Баранову О.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Баранова О.Ю,, **.** года рождения, уроженца г. М. Т. С., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Г., д. №** блок. №**, к.№**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову Баранова О.Ю,, **.** года рождения, уроженца г. М. Т. С., с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Г., д. №** блок. №**, к.№**

Взыскать с Баранова О.Ю, в пользу Пушкарёвой Т.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2021 года.