Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2016 ~ М-11/2016 от 11.01.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием представителя истцов Савельевых Н.И., А.А. – Станкевича Е.Ю., представителя ответчика Савельева А.Н. – адв. Лещинской С.В.

рассмотрел гражданское дело по иску Савельева Н.И., Савельев А.А. к Савельев А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истцы на праве собственности владеют трехкомнатной квартирой <адрес> (Савельева Н.И. – <данные изъяты> доли, Савельев А.А. – <данные изъяты> доля), где значится зарегистрированным Савельев А.Н.

Савельева Н.И. и Савельев А.А. обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истцов Савельевых Н.И. и А.А. – Станкевич Е.Ю. доводы иска поддержал и пояснил, что истцы сособственники квартиры <адрес>. Помимо них в квартире зарегистрирован, но не проживает Савельев А.Н., бывший супруг Савельевой Н.И. и отец Савельева А.А. Ранее Савельева Н.И. состояла в браке с Савельевым А.Н., который между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Савельев А.Н. членом семьи Савельевых не является, в спорной квартире не проживает более десяти лет и бремя ее содержания не несёт. Всё это время Савельев А.Н. с регистрационного учёта не снимается, где он проживает в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире, препятствует Савельевым как собственникам в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Савельева А.Н. – адвокат Лещинская С.В., привлечённая к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, доводам иска возражала, полагала необходимым выяснить место нахождения ответчика, и только после выяснения причин его отсутствия в квартире принять решение по существу заявленных требований.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по СК надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, начальник УФМС по СК Бойков А.М. письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истцов на квартиру <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП совершены регистрационные записи № о праве собственности Савельева А.А. и Савельевой Н.И. на указанное недвижимое имущество.

Из представленной суду копии домовой (поквартирной) книги усматривается, что в квартире <адрес> значится зарегистрированным Савельев А.Н.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак между Савельевым А.Н. и Савельевой Н.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., л чем составлена актовая запись №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ведищева Н.И. суду пояснила, что на протяжении длительного времени знает семью Савельевых, они проживают в одном доме, а с Савельевой Н.И. они вместе работают. Супруг Савельевой Н.И. – Савельев А.Н. более десяти лет с семьей не проживает, в квартире его вещей нет, каких либо отношений с семьей он не поддерживает.

Свидетель Кучеренко О.Ф. суду пояснила, что семью Савельевых знает давно, ранее вместе работала с ответчиком Савельевым А.Н. в санатории «Красные камни», но в ДД.ММ.ГГГГ он уволился, затем Савельевы расторгли брак и где Савельев А.Н. сейчас ей не известно, со своей семьей он не проживает около 12 лет.

Ответчик Савельев А.Н. вещных прав на квартиру истцов не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, проживает по другому, неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления и объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что Савельев А.Н. членом их семьи не является, его регистрация в жилом помещении истцов препятствует им в реализации прав собственников и возлагает на них обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что Савельев А.Н. сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истцов, в связи с чем Савельевы Н.И., А.А. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Савельева Н.И., Савельев А.А. – удовлетворить: признать Савельев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца гор. Кисловодска прекратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес>.

Решение является основанием к снятию Савельева Александра Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов