Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1655/2020 ~ М-372/2020 от 21.01.2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баташева Игоря Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Восточный-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Баташев И.Н. обратился в суд с указанным иском к ГСК «Восточный-2» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 26 кв.м., расположенный в ГСК «Восточный-2» по адресу <адрес>А, строение 1, в связи с тем, что истцом выплачен паевой взнос, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – <данные изъяты> <адрес>, Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, дело рассмотрено без их участия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГСК «Восточный-2» заключен договор № аренды земельного участка, согласно которого земельный участок площадью 13674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, предоставлен ГСК «Восточный-2» для завершения строительства одноэтажных гаражей.

Таким образом, земельный участок для завершения строительства одноэтажных гаражей, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Согласно справки ГСК «Восточный-2» истец является членом гаражно-строительного кооператива «Восточный-2», за ним закреплен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, этаж 1. Вступительный взнос и взносы на содержание и эксплуатацию гаражей, содержание охраны и обслуживающего персонала полностью оплачены.

Согласно техническому заключению «№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по результатам оценки состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Коба Ю.В., нежилое помещение (гараж) расположен по адресу: <адрес>, строение 1, гараж №, площадь составляет 26 кв.м.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Баташева Игоря Николаевича - удовлетворить.

Признать за Баташевым Игорем Николаевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) в гаражно-строительном кооперативе «Восточный-2», расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, пом. 34, площадью 26 кв.м. (кадастровый №

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.