Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2018 (2-725/2017;) ~ М-819/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-49/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                             10 января 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.

с участием истца Елисеева Н.А.,

ответчика Попова В.Ю.,

при секретаре Кочетовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Н. А. к Попову В. Ю. об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н ОВ И Л :

Елисеев Н.А. обратился в суд с иском к Попову В.Ю. об устранении нарушений прав собственника, а именно об освобождении от овощей часть №*** здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что <*** г.> ответчик без заключения договора аренды завез в овощехранилище, принадлежащее истцу на праве собственности, картофель и до настоящего времени хранит его в нём, чем нарушает законные интересы собственника имущества.

В судебном заседании истец Елисеев Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от <*** г.> он является собственником ? доли части №*** здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>. Здание коровника было переделано в овощехранилище, которое он стал использовать для хранения овощей. В период с 2012 года по 2016 год он с ООО «Рассвет» заключил договоры аренды овощехранилища. С сентября 2017 года зданием овощехранилища пользуется ответчик, и ? часть занимает под хранение овощей его дочь. Никаких договоров аренды здания овощехранилища он с ответчиком не заключал, разрешений на хранение овощей не давал. Расходы по оплате электроэнергии ответчик не несет, не убирает овощехранилище. Просит иск удовлетворить, обязать ответчика в срок до <*** г.> освободить от овощей помещение овощехранилища.

В судебном заседании ответчик Попов В.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что собственником помещения овощехранилища является истец, несмотря на то, что приобретался данный объект недвижимости на денежные средства его и брата. Он согласен освободить помещение овощехранилища от овощей в срок до <*** г.>.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 45 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из договора купли- продажи от <*** г.>, следует, что С. продал, а Елисеев Н.А. купил в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на часть №*** здания коровника, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <*** г.> (л.д. 29) Елисеев Н.А. на основании договора купли продажи от <*** г.> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на часть №*** здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик без заключения договора аренды пользуется помещением овощехранилища, принадлежащего на праве собственности истцу.

Учитывая, что ответчик Попов В.Ю., не имея на то законных оснований, пользуется нежилым помещением, в отношении которого истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права. Каких-либо доказательств, подтверждающих законность пользования ответчиком спорным помещением, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и о возложении на ответчика обязанности освободить от овощей часть №*** здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до <*** г.>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ №*** ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ <*** ░.>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.