Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2017 (2-3247/2016;) ~ М-3025/2016 от 22.11.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснова А. Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

при участии в судебном заседании:

истца Краснова А.Г.,

представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара не вился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>, общей площадью 34.30 кв.м, жилой площадью 19.50 кв.м, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу муниципалитетом на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> №. <дата> истцом заключен договор социального найма на данное жилое помещение. Однако истцу было отказано в заключении договора о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность, поскольку право собственности муниципалитета на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагая, что он имеет право на приватизацию спорной квартиры, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец Краснов А.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, согласно которому рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Белышева В.П. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что является двоюродной сестрой истца Краснова А.Г. В связи с тем, что мать Краснова А.Г. продала квартиру в которой они проживали, в период с сентября 1995 года и по март 1997 года Краснов А.Г. проживал в ее (Белышевой В.П.) квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На тот момент это было его единственное и постоянное место проживания. Все его вещи находились в данной квартире. В указанный период Краснов А.Г. за пределы <адрес> не выезжал. Так как Краснов А.Г. официально не трудоустраивался, необходимости оформления регистрации по указанному адресу не имелось.

Возженикова Л.Н. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что знакома с истцом, так как много лет дружит с его сестрой Белышевой В.П. и ее семьей. Часто бывает у нее в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем ей известно, что в период с сентября 1995 года и по март 1997 года Краснов А.Г. проживал по указанному адресу в семье Белышевых. Как ей (Возжениковой Л.Н.) известно, мать Краснова А.Г. продала квартиру оставив его без места жительства. Вещи Краснова А.Г. были в квартире Белышевых, она часто видела Краснова А.Г. в квартире, в указанный период за пределы <адрес> не выезжал.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснений содержащихся в ст.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Краснов А.Г. с <дата> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>, что подтверждается справкой от <дата> № (л.д.13).

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> № (л.д.16).

<дата> с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.18 – 19).

Из материалов дела следует, что в период с <дата> по <дата> Краснов А.Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> – Вокзальная, <адрес>; в период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес> (общежитие); в период с <дата> по <дата> отбывал наказание в виде лишения свободы (л.д.7); в период с <дата> по <дата> находился на стационарном лечении в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» (л.д.9); в период с <дата> по <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно пояснений истца в период с <дата> по <дата> он проживал у своей двоюродной сестры по адресу: <адрес>, за пределы <адрес> не выезжал. Кроме пояснений истца, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Белышевой В.П. и Возжениковой Л.Н., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в период с <дата> по настоящее время Краснов А.Г. проживал на территории <адрес>.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>, имеет общую площадь 34.30 кв.м, жилую площадь – 19.50 кв.м, подсобную площадь – 14.80 кв.м.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом не использовано, что подтверждается справкой от <дата> №гп (л.д.10), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> №.

Таким образом, поскольку истец Краснов А.Г. ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

В настоящий момент право собственности на спорный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от <дата> №, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, стр.1, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <дата> за номером 017722-62 на основании приказа Министра обороны РФ от <дата> №.

Таким образом, суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и Краснов А.Г. имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Краснова А. Г. удовлетворить.

Признать за Красновым А. Г. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, общей площадь 34.30 кв.м, жилой площадью – 19.50 кв.м, подсобной площадью – 14.80 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М. Ромасловская