Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2019 (2-610/2018;) ~ М-541/2018 от 14.12.2018

Дело №2-1-60/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при секретаре Дороненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

28 января 2019 года

дело по иску Баринова А.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области о признании права собственности на гараж,

установил:

14 декабря 2018 г. истец Баринов А.В. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указал, что в 1994 году он обратился в администрацию Воскресенского сельского поселения с целью построить гараж для личного пользования. В администрации председателем был Хотин А.А., который определил ему, Баринову А.В., участок для строительства гаража. На данном участке им, Бариновым А.В., был построен гараж самостоятельно. Он обратился в БТИ для изготовления технического паспорта, ему, гаражу, присвоили инвентарный №, адрес: <адрес>. Просил суд признать за собой, Бариновым А.В., право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Баринов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. В судебном заседании 14.01.2019 года истец Баринов А.В. пояснил, что он обращался в 1994 году в администрацию Воскресенского сельского совета к председателю Хотину А.А. с просьбой выделить ему земельный участок для строительства гаража, рядом с домом № по <адрес>, где он, Баринов А.В., проживает. Хотин А.А. выехал на место и показал ему, Баринову А.В., где он может построить гараж. Это было местом, где располагались сараи жилого дома № по <адрес>. Он построил гараж собственными силами и на личные денежные средства. Оформить право собственности на гараж в ином порядке, чем судебный, он не может, так как у него нет никаких разрешительных документов.

В судебном заседании представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по доверенности Чуднова Т.Ю. не возражала против удовлетворения иска, поддержав все доводы, изложенные в письменном отзыве на иск.

Определением судьи от 18.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Село Воскресенск».

В судебном заседании Глава администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Хмелевская В.В. не возражала против признания за истцом Бариновым А.В. права собственности на гараж, пояснив, что действительно в 1994 году председателем Воскресенского сельского совета был Хотин А.А. Однако в архиве они не смогли найти подтверждающего документа, нашли лишь постановление от 1994 года, которое было подписано Хотиным А.А. как главой администрации сельского совета. Ей известно, что в 90-х годах в практике Воскресенского сельского совета при выделении земельных участков под размещение гаражей по обращению граждан, указанные вопросы решались в устном порядке. Только лишь выделение земельных участков под строительство жилых домов принималось в соответствии с постановлениями.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации – вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Баринов А.В. построил за счет собственных средств на земельном участке, по адресу: <адрес> гараж, застроенной площадью 29,4 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., что подтверждается объяснениями истца Баринова А.В., данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием строительства гаража на указанном выше земельном участка как пояснил истец в судебном заседании и как указано им в иске являлось устное распоряжение председателя Воскресенского сельского совета Хотина А.А.

Из ответа зав. отделом организационно-контрольной, архивной работы и взаимодействия с населением Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 23.01.2019 года усматривается, что предоставить архивные докуемнты, подтверждающие полномочия Хотина А.А., как председателя Воскресенского сельского совета, по состоянию на 1994 год не представляется возможным, т.к. документы «Воскресенского с/Совета Кировского района Калужской области» переданы в архив на хранение по 1993 год включительно.

Согласно справке главы администрации СП «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области от 24.01.2019 года следует, что Хотин А.А. в 1994 году занимал должность и исполнял обязанности Главы администрации Воскресенского сельского Совета.

Согласно справке главы администрации СП «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области от 24.01.2019 года следует, что в Воскресенском сельском Совете в 1994 году существовала практика выделения земельных участков под строительство гаражей устно, без письменного разрешения.

При изложенных выше обстоятельствах, у суда не имеется оснований не доверять объяснениям истца Баринова А.В. о факте его обращения в устном порядке в Воскресенский сельский совет за разрешением на строительство гаража, и получения им согласия главы Воскресенского сельского совета Хотина А.А. на размещение гаража в районе дома № по <адрес>.

Кроме того, из ситуационного плана на многоквартирный жилой дом № <адрес> усматривается, что на земельном участке, на котором расположен многоквартирный жилой дом также расположены два строения, указанные в технических документах на жилой дом как сараи.

Истец Баринов А.В. пояснил, что он проживал на 1994 год и в настоящее время проживает в доме № по <адрес>. При его обращении в 1994 году глава Воскресенского сельского совета Хотин А.А. выделил ему место для строительства гаража рядом с домом, а именно с сараями. Там он и построил гараж.

Согласно ответу Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», направленном в адрес Баринова А.В., следует, что в территориальной зоне Ж1, где возведен гараж, не предусмотрен вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Данный вид предусмотрен в территориальной зоне Ж1 как вспомогательный вид разрешенного использования.

Между тем, Правила землепользования и застройки сельского поселения «Село Воскресенск», были утверждены Решением сельской Думы сельского поселения «Село Воскресенск» № от 05.03.2007 года, то есть уже после выделения Баринову А.В. места для строительства гаража по устному распоряжению главы Воскресенского сельского совета.

Согласно ответу начальника МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 27.12.2018 года в результате обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что гараж соответствует требованиям противопожарного режима в РФ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтвердили факт строительства гаража Бариновым А.В. в районе дома № по <адрес> и использования гаража в настоящее время по прямому назначению.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорный гараж был выделен истцу Баринову А.В. в 1994 году уполномоченным должностным лицом Воскресенского сельского совета, выдача разрешения была осуществлена в соответствии со сложившейся в то время практикой выделения земельных участков под размещение гаражей, гараж был возведен до принятия на территории сельского поселения «село Воскресенск» Правил землепользования и застройки, место размещения гаража находится в пределах земельного участка, предназначенного для обслуживания многоквартирного жилого дома № по <адрес>, таким образом у суда имеются достаточные основания для признания за истцом Бариновым А.В. права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Бариновым А.В. право собственности на гараж (инвентарный №), общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     О.В. Пасынкова

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2019 года