Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2018 ~ М-568/2018 от 18.07.2018

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2018года.

Д2-615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» августа 2018 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Бокавчук О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Д.А. и Кравцовой Е.М. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Палкина А.А. и Палкиной К.А. к Прядкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов Д.А. и Кравцова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Палкина А.А. и Палкиной К.А. обратились в городской суд г. Лесного с иском к Прядкину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** Кравцов Д.А., Кравцова Е.М., несовершеннолетние Палкин А.А. и Палкина К.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. На момент оформления договора купли-продажи квартиры, в спорном жилом помещении были зарегистрированы Прядкина С.А., Прядкин Д.В., Бородина Н.А. и Прядкин А.В., которые, в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета в срок до *** г. До настоящего времени ответчик Прядкин А.В. своего обязательства не исполнил, самостоятельно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Своими действиями ответчик лишает собственников жилого помещения, возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кравцов Д.А. и Кравцова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Палкина А.А. и Палкиной К.А. просят суд признать Прядкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***, и снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истцы не явились, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Прядкин А.В., будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** Кравцов Д.А., Кравцова Е.М., несовершеннолетние Палкин А.А. и Палкина К.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

На момент оформления договора купли-продажи квартиры, в спорном жилом помещении были зарегистрированы Прядкина С.А., Прядкин Д.В., Бородина Н.А. и Прядкин А.В., которые, в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***.

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано за истицами в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области *** ( л.д.6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском истцы указали, что ответчик, освободив жилое помещение, формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации ответчика в спорном жилом помещении ( л.д.4).

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчик Прядкин А.В. утратил право пользования жилым помещением квартирой под номером сто двадцать, расположенной по адресу: ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам Кравцову Д.А., Кравцовой Е.М., и несовершеннолетним Палкину А.А. и Палкиной К.А. , что в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░