Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3641/2015 ~ М-2657/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-3641/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: Мох Е.М.,

При секретаре: Андронович А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Черновой Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Черновой Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Чернову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Черновой Л.В., ФИО1, ФИО3, Чернову В.М., Черновой Н.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46922 рубля 36 копеек и пени в размере 10577 рублей 44 копейки, а также судебные расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей и государственную пошлину 1925 рублей. Требования мотивировал тем, что Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» создано и действует с 2006 года, решением общего собрания собственников домов Гагарина <адрес> Гагарина <адрес>. и в соответствии с гл. 3 Устава осуществляет управление, содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, Гагарина <адрес>. Квартира №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Черновой Л.В. (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), Чернову В.М. (1/5 доли), Черновой Н.В. (1/5 доли), что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46 922 руб. 36 коп., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Ответчик неоднократно уведомлялась о необходимости оплаты за коммунальные и жилищные услуги, но задолженность не погашена до сих пор. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>., а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. Ответчик извещена о том, что при непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременную оплату, после 10 числа следующего за истекшим месяца, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено п.14 ст.155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сумма пени составила 10 577 руб.44 коп. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников в многоквартирном доме. Для представления в суде Товарищество собственников жилья обратилось в Арапову В.А., стоимость услуг которого составила 3000 рублей. На основании изложенного просит взыскать с Черновой Л.В., ФИО1, ФИО3, Чернова В.М., Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 46 922 руб. 36 коп. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с Черновой Л.В., ФИО1, ФИО3, Чернова В.М., Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 3000 рублей 00 копеек — в качестве расходов по представительству в суде; взыскать с Черновой Л.В., ФИО1, ФИО3, Чернова В.М., Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 10 577 руб.44 коп. - пени за несвоевременную оплату; возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1925 руб.

Позднее истцом исковые требования были изменены, в настоящее время просит взыскать с Черновой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 10 110 руб. 92 коп. и 10 110 рублей 92 коп. долю несовершеннолетней ФИО13 Ва­лерии ФИО1 в погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги; взыскать с Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 10 110 руб. 92 коп. и 10 110 рублей 92 коп. долю несовершеннолетнего ФИО14 Дени­са ФИО3 в погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги; взыскать с Чернова В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 10 110 руб. 92 коп. в погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги; взыскать с Черновой Л.В., Чернова В.М., Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» солидарно 3000 рублей 00 копеек — в качестве расходов по представительству в суде; взыскать с Черновой Л.В., Чернова В.М., Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» солидарно 11 579 рублей 89 копеек пени за просроченный платеж; возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» Арапов В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 30) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Ответчики Чернова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Чернов В.М. и Чернова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Черновой Л.В., ФИО1, ФИО3, Чернову В.М. и Черновой Н.В. по 1/5 доли каждому с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Данные лица зарегистрированы и проживают в указанном помещении (л.д. 23).

Из актовых записей о рождении следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО8.

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет с 2006 года ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 6-21).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> образовалась задолженность в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей в размере 50554 рубля 60 копеек (л.д. 24-27).

Согласно ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Учитывая, что ФИО1 и ФИО3 является несовершеннолетними, в соответствии с указанной нормой Семейного Кодекса плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны нести родители, то есть Чернова (ФИО14) Н.В. и Чернова Л.В.

Анализируя все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований, заявленных истцом, расчет представленный истцом судом проверен и признан правильным, контррасчетов стороной ответчиков суду не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам пропорционально размеру их доли в праве собственности на помещение № по адресу <адрес>, при этом обязанность выплатить долю задолженности несовершеннолетних собственников суд возлагает на их законных представителей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, на сумму задолженности за указанный период истцом были начислены пени в размере 11579 рублей 89 копеек, проверив правильность расчетов представленных истцом, суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежащей взысканию истцом определен правильно, ответчиком контр. расчета не представлено, однако пени также подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а пропорционально удовлетворённым требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая заявление истца о взыскании судебных расходов понесенных на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных ответчиком документов: следует, что за оказание юридических услуг ТСЖ «<данные изъяты>» оплатило Арапову В.А. 3000 рублей, государственную пошлину при подаче иска истец оплатил в размере 1924,99 рублей. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины и услуг представителя в равнодолевом порядке в сумме по 985 рублей в соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Черновой Л.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Черновой Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Чернову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Черновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10110 (десять тысяч сто десять) рублей 92 копейки, пени в сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 98 копеек, а также судебные расходы в сумме 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10110 (десять тысяч сто десять) рублей 92 копейки, пени в сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 98 копеек, а также судебные расходы в сумме 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с Черновой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10110 (десять тысяч сто десять) рублей 92 копейки, пени в сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 98 копеек, а также судебные расходы в сумме 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с Черновой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 10110 (десять тысяч сто десять) рублей 92 копейки, пени в сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 98 копеек, а также судебные расходы в сумме 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с Чернова В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10110 (десять тысяч сто десять) рублей 92 копейки, пени в сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 98 копеек, а также судебные расходы в сумме 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2015 года.