Решения по делу № 2-266/2013 ~ М-150/2013 от 30.01.2013

           Дело № 2-266/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                                                                                         г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Сосногорска Карчевской Р.М., представителя Администрации городского поселения «Нижний Одес» Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Нижний Одес» к Абакину Г. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения «Нижний Одес» (далее - истец) обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Абакину Г.А. (далее - ответчик) о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что Абакин Г.А., занимая жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> (далее - спорное жилое помещение) на условиях социального найма с <дата обезличена>, без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2009 года.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения «Нижний Одес» Сергеева Г.А. просила иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

По месту жительства Абакина Г.А. судом в порядке, предусмотренном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, однако, ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин.

Судом установлено, что квартира, общей площадью <скрытые данные>., в том числе жилой площадью - <скрытые данные>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> Распоряжением Правительства Республики Коми от <дата обезличена> <номер обезличен> передана в собственности муниципального образования городского поселения «Нижний Одес». В спорном жилом помещении на условиях договора социального найма с <дата обезличена> зарегистрирован и проживает Абакин Г.А. Из сведений по лицевому счету по спорному жилому помещению следует, что Абакин Г.А. с марта 2006 года по май 2009 года производил оплату жилищно-коммунальных услуг не регулярно, с июня 2009 года, то есть более 6 месяцев, оплату не производит, задолженность составила более <скрытые данные>. Согласно акту ООО «Афина» от <дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> демонтированы приборы отопления.

Суду не представлено доказательств того, что у Абакина Г.А. имеются какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением, вследствие чего факт невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не может быть признан уважительным.

Таким образом, договор социального найма на спорное жилое помещение с Абакиным Г.А. может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а ответчик выселен из занимаемого жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец просил выселить Абакина Г.А. с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Согласно сведениям от <дата обезличена> Ухтинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», права третьих лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пункт 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения (<адрес обезличен>), в соответствии с положениями ст. 49, 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Абакина Г.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» в размере <скрытые данные>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации городского поселения «Нижний Одес» к Абакину Г. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма между Администрацией городского поселения «Нижний Одес» и Абакиным Г. А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Абакина Г. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Абакина Г. А. в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» государственную пошлину в размере <скрытые данные>.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2013 года.

Судья                                          В.Б. Краснов