Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6906/2016 ~ М-5390/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-6906/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкиной С.Ц. к Жилищно-строительный кооператив «ответчик1», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шилкина С.Ц. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «ответчик1» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Шилкина С.Ц. заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик1». Согласно Договору, истец вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 38,8 кв.м.

Истец согласно условиям договора приняла на себя обязательства по уплате стоимости квартиры в размере 2167200 руб., которая включает в себя сумму вступительного взноса в размере 216720 руб., сумму паевого взноса в размере 1950480 руб.

Свои обязанности истец выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт приема-передачи квартиры.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК истец получила право приобрести в собственность квартиру, все обязательства по договору выполнила, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. и поставлен на кадастровый учет (кадастровый №).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 836 руб., а также в доход местного бюджета 13200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Шилкиной С.Ц. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик1» в пользу Шилкиной С.Ц. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 836 руб.

Взыскать с ЖСК «ответчик1» в доход местного бюджета 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова