Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2016 ~ М-1406/2016 от 01.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 06 июля 2016 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.И. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ, не получив разрешение главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес> построила гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в районе поселка сахарного завода, гараж №, согласно технического паспорта Лискинского БТИ имеющий инвентарный №.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, площадь гаража составляет 23,5 кв.м, площадь земельного участка 28,2 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т. к. гараж является самовольной постройкой.

Истица обращается в суд и просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 23,5 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, в районе поселка сахарного завода.

В судебное заседание истица М.Н.И. представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о дне слушания дела надлежащим образом извещен, но в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей в 2000 году по адресу: <адрес>, в районе поселка сахарного завода построен гараж №, общей площадью 23,5 кв.м. согласно представленного истцом техпаспорта.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии сабзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Н.И. полностью удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 23,5 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, в районе поселка сахарного завода.

Разъяснить М.Н.И., что право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья