Решение по делу № 2-806/2017 ~ М-530/2017 от 16.02.2017

Дело № 2 -806/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина С. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Пичугин С.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с КТ «Социальная <данные изъяты>» договор инвестиционного вклада, а также дополнительное соглашение №, по условиям которых он имеет право на получение однокомнатной квартиры на № этаже в № секции по адресу: <адрес> По условиям договора и дополнительных соглашений он оплатил <данные изъяты>. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Мосстроймеханизация-5» у него возникло право на получение квартиры, указанной в договоре.

Оформить право собственности в настоящее время он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пичугин С.А. заключил договор инвестиционного вклада №, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых он имеет право на получение однокомнатной квартиры на № этаже в секции № №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

По указанному договору Пичугиным С.А. оплачено <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией на л.д.<данные изъяты>.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, следует, что после окончания строительства ЗАО «Мосстроймеханизация-5» спорного дома, у Пичугина С.А. возникнут права на получение однокомнатной квартиры на № этаже в № секции, ориентировочной площадью <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>).Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно платежному документу, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Пичугина С. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Пичугиным С. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 04 апреля 2017 г.