Решение по делу № 2-3137/2014 ~ М-2539/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-3137/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Духаниной И.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюкова Геннадия Геннадьевича к Анисимовой Любовь Тимофеевне, АНО «КРКЦ», ОАО «Жилкомлпекс», Комитету имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области об определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Васюков Г.Г. обратился в суд с иском Анисимовой Л.Т., АНО «КРКЦ», ОАО «Жилкомлпекс», Комитету имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области об определении доли в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещения, используемом сторонами на условиях социального найма, и находящемся по адресу: <адрес>. Истец и ответчик родственниками не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты за квартиру не достигли.

Истец просит суд: определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, за каждым; обязать Комитет имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области заключить с Васюковым Г.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязать АНО «КРКЦ» и ОАО «Жлкомлпкес» выдавать истцу и ответчику отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (л.д 4-5).

Истец Васюков Г.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд и удовлетворить.

Ответчик Анисимова Л.Т. и её адвокат Духанина И.В. в судебное заседание явились, против определения доли в оплате за квартиру и коммунальные услуги не возражали.

Представитель ответчика – АНО «КРКЦ» - Шурыгина Е.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что в настоящее время у мирового судьи слушается дело о взыскании задолженности за квартиру, где проживают истец и ответчица.

Представитель ответчика – ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Анисимова Л.Т. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрирован - бывший муж дочери Анисимовой Л.Т. – Васюков Г.Г..

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Анисимова Л.Т. и Васюков Г.Г. совместно хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, ранее действующей соглашение о порядке оплату квартиры утратило свою силу, т.к. сын истца снялся с регистрационного учёта из спорной квартиры.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано два человек, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>: для Васюкова Г.Г. в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты, для Анисимовой Л.Т. размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты; обязать ОАО «Жилкомлпекс» в лице АНО «КРКЦ» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для Васюкова Г.Г. в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты, для Анисимовой Л.Т. в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Васюкова Г.Г. к Анисимовой Л.Т., АНО «КРКЦ», ОАО «Жилкомлпекс» подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым Васюкову Г.Г. в иске к Комитету имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области отказать, поскольку, данный ответчик не уполномочен выставлять счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васюкова Геннадия Геннадьевича к Анисимовой Любовь Тимофеевне, АНО «КРКЦ», ОАО «Жилкомлпекс» удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> области: для Васюкова Геннадия Геннадьевича в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты, для Анисимовой Любовь Тимофеевны размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Обязать ОАО «Жилкомлпекс» в лице АНО «КРКЦ» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для Васюкова Геннадия Геннадьевича в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты, для Анисимовой Любовь Тимофеевны в размере – 1/2 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении исковых требований к Комитету имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области Васюкову Геннадию Геннадьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 07 июля 2014 года.

Судья: Е.Ы.Васильева