Решение по делу № 2-507/2013 ~ М-451/2013 от 24.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Дружининой М.В.,

С участием представителя истца К.А.К., представителя ответчика К.В.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казакриной Г.М. к ООО ... о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Казарина Г.М. обратилась в суд с иском к ООО ... в котором просит обязать ответчика в ...-тидневный срок (исключая времени затраченного судом на принятие решения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН) исполнить работы по межеванию земельного участка истца; уменьшить цену работ до ... рублей; взыскать с ответчика убытки в размере ... рублей и судебные издержки. Свои требования мотивировала тем, что ... ответчик обязался выполнить работы по межеванию земельного участка истца на возмездной основе. Договор до настоящего времени ответчиком не исполнен в связи с тем, что в базе данных ГКН учтен земельный участок, собственником ... доли которого является истец, а ... доли земельного участка, в результате допущенной ошибки при вступлении в наследство К.С.П. является бесхозной. К.С.П. ошибочно оформила свою долю ... земельного участка, как самостоятельный участок. Истец полагает, что в базе данных ГКН воспроизведена ошибка свидетельства о праве собственности на землю, выданного Козловой при вступлении в наследство. Эти ошибочные сведения, в порядке информационного обмена, переданы регистрационной палатой Луховицкого района в орган кадастрового учета, где и значится до настоящего времени. Закон квалифицирует эту ошибку как кадастровую и должна исправляться ответчиком. Ответчик выявил ошибку ... и до настоящего времени бездействует. После выявления ошибки ответчик обязан был доложить об обнаружении кадастровой ошибки в орган кадастрового учета, получить от него указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки и заявить в Луховицкий районный суд требование об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, либо ходатайствовать в орган кадастрового учета о подаче им требования в Луховицкий районный суд об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН. После исправления кадастровой ошибки ответчик обязан сформировать землеустроительное дело.

В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования и просит обязать ответчика в ...-тидневный срок исполнить работы по межеванию земельного участка, уменьшить цену работ до ... рублей; взыскать с ответчика убытки в размере ... рублей. Исковые требования истца поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Определением Луховицкого районного суда ... от ... дело по иску Каазариной Г.М. в части взыскания убытков в размере ... рублей прекращено.

Представитель ответчика исковые требования Казариной Г.М. не признал и пояснил, что исполнить договор подряда не представляется возможным в виду того, что спор между собственниками земельных участков К.С.П. и Казариной Г.М. решался в судебном порядке. В настоящее время имеет место несоответствие сведений в базе данных ГКН обстоятельствам установленным решением суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В силу положения ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В судебном заседании установлено, что ... Казариной Г.М. было утверждено задание на межевание земельного участка, в соответствии с которым ООО ... приняло на себя обязательство составить план земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... установить на местности границы земельного участка, сформировать землеустроительное дело и описать границы. Исходя из содержания данного задания, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. За исстребуемые по договору подряда услуги Казариной Г.М. было уплачено ответчику ... рублей, что подтверждается копиями квитанций.

В соответствии со тст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материалов, оборудования, технической документации, препятствует исполнению договора подрядчиком, а так же при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствовала возможность исполнить обязательства, установленные заданием на межевание земельного участка ввиду отсутствия у заказчика необходимых документов, которые подрядчику представлены не были.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденные ... ...

Границы земельного участка, принадлежащего Казариной Г.М. установлены решением Луховицкого районного суда от ... дополнительным решением от ... и определением Луховицкого районного суда от ... что исключает возможность установления границ кадастровым инженером.

Этим же решением установлено, что собственниками земельного участка площадью ... кв.м. являлись Т.М.А. и К.М.А. Т.М.А.. в ... доли, К.М.А. ... кв.м. В настоящее время собственником ... долей земельного участка является Казарина Г.М. Земельному участку истца присвоен кадастровый номер .... Земельному участку К.М.Н.. присвоен кадастровый номер .... Поскольку правовой режим на земельный участок, принадлежавший К.М.Н. не был приведен в соответствие с правовым режимом права собственности на дом, находящийся на данном земельном участке (долевой режим), в собственность наследника К.М.Н. К.С.П. перешел земельный участок при доме площадью ... кв.м., который фактически находится в границах земельного участка площадью ... кв.м.

Данное обстоятельство подтверждает возражения представителя ответчика о невозможности провести межевание и исполнить договор подряда вследствие возникшего между сособственниками земельного участка спора. До настоящего времени сведения о земельном участке К.С.П. площадью ... кв.м. из ГКН не исключены. Истцом Казариной Г.М. никаких мер к этом не принято.

Доводы истца о том, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке была допущена ошибка, которая подлежит исправлению кадастровым инженером, суд считает не обоснованными.

Положением ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что техническая ошибка - ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости – кадастровая ошибка.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Внесение К.С.П. в ГКН сведений о земельном участке ни технической, ни кадастровой ошибкой не является, в связи с чем, не подлежит исправлению по заявлению кадастрового инженера.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании опрошенная в качестве специалиста П.О.В.

При таких обстоятельствах ответчик освобождается от исполнения договора подряда, а исковые требования Казариной Г.М. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Казариной Г.М. в удовлетворении иска к ООО ... об обязании в течение ... дней исполнить работы по межеванию, уменьшении цены работ до ... рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...