Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2013 ~ М-1395/2013 от 25.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко ФИО7

при секретаре Никифоровой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Сизовой ФИО9 к ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» о признании права собственности на зерносклад кормового цеха

У С Т А Н О В И Л :

Сизова ФИО10 обратилась в суд с иском к ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» о признании права собственности на зерносклад кормового цеха.

В судебном заседании представитель истца Сизовой ФИО11. – Брагина ФИО12 (Доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала и пояснил суду, что решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

В целях погашения кредиторской задолженности ответчик выставил на продажу объекты недвижимого имущества предприятия-банкрота путем публичного предложения, о чем было опубликовано сообщение в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель Сизова ФИО13. обратилась с заявкой о приобретении части выставленного на продажу имущества, в том числе зерносклад на <данные изъяты>

Конкурсный управляющий ФИО5 ее заявку принял и пояснил, что совершить сделку купли-продажи можно будет только после регистрации права <данные изъяты>, но оплату произвести нужно сразу.

ДД.ММ.ГГГГ они подписали договор купли-продажи, данное имущество было оплачено. Также были оплачены все расходы по регистрации права ответчика на спорное имущество для перехода права собственности по заключенному договору.

ДД.ММ.ГГГГ доверитель обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрацией ее права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Управление Росреестра регистрацию приостановило по причине того, что в журнал регистрации заявок данный объект внесен не был.

В целях исправления недостатков в документах, представленных на регистрацию, ответчиком было представлено пояснение, что данный недостаток неустраним поскольку по невнимательности помощника данный объект не внесен в реестр, но с торгов он был снят, оплачен и в заявке значился. Однако. ДД.ММ.ГГГГ г. Сизовой ФИО14. выдано Сообщение об отказе в государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Считают, что ФИО2 приобретено право собственности на объект недвижимою имущества зерносклад кормового цеха на <данные изъяты> тонн, поскольку договор купли-продажи заключен, сторонами исполнен.

Однако, ответчик не исполнил обязанности представить все документы, затребованные для регистрации перехода права собственности, чем препятствует осуществлению прав доверительницы.

Статья 12 Гражданскою Кодекса РФ предусматриваем способ защиты нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В силу п.1 ст. 17 Федеральною закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ просят признать за Сизовой ФИО15 право собственности на зерносклад кормового цеха на <данные изъяты>, расположенный но адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №

Представитель ответчика ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» конкурсный управляющий ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он назначен конкурсным управляющим. Решением собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок и сроки продажи имущества, в соответствии с которым был определен порядок продажи имущества посредством публичного предложения.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было опубликовано сообщение о продаже имущества ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии», в т.ч. спорного объекта.

Первой с заявлением о покупке нескольких объектов, в том силе зерносклада обратилась Сизова ФИО16. Данная заявка с перечислением всех покупаемых объектов заносится в специальный журнал. Однако по вине помощника конкурсного управляющего в журнал учета входящей документации (заявок) на приобретение имущества заявка Сизовой ФИО17. была внесена не полностью. Когда данный факт был обнаружен, то внести изменения в журнал было невозможно. От иных лиц заявок на приобретение зерносклада не поступило. ДД.ММ.ГГГГ он как конкурсный управляющий заключил от имени ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» с Сизовой ФИО18. договор купли-продажи зерносклада. Денежные средства в кассу предприятия Сизова ФИО19. внесла в полном объеме, что подтверждается бухгалтерскими документами. Используя средства от продажи имущества, предприятие оформило все надлежащие документы для государственной регистрации права. Решением арбитражного суда подтверждено право ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» на спорное недвижимо имущество. Однако в связи с тем, что заявка Сизовой ФИО20 на зерносклад не учтена в журнале, управление Росреестра отказывает в регистрации перехода права.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами..

Согласно требованиям ст. 551 ГК РФ переход права на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право хозяйственного ведения ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» на объекты недвижимого имущества, в т.ч. здание зерносклада кормового цеха на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты>м, кадастровый номер №.

Согласно сведений, опубликованных в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «сведения о банкротстве», конкурсный управляющий ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» сообщил о продаже имущества ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» посредством публичного предложения, где значится зерносклада кормового цеха на <данные изъяты>.

Суду предоставлена письменная заявка на имя конкурсного управляющего ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» от имени Сизовой ФИО21., на которой имеется подпись конкурсного управляющего о принятии заявки ДД.ММ.ГГГГ, в заявке содержатся в том числе о желании и готовности приобрести зерносклад на <данные изъяты>

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» и Сизовой ФИО22 в соответствии с которым продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает <данные изъяты> цеха № ДД.ММ.ГГГГ0 тонн.

Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» ДД.ММ.ГГГГ от Сизовой ФИО27 принято <данные изъяты> по договору купли продажи зерносклада на <данные изъяты> тонн от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что требование к форме договора купли-продажи недвижимого имущества, установленное статьей 550 ГК РФ, согласно которой договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ), сторонами выполнено.

Принимая во внимание изложенное, суд признает требования ФИО2 ФИО23 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сизовой ФИО24 удовлетворить.

Признать право собственности Сизовой ФИО25 на зерносклад кормового цеха № ДД.ММ.ГГГГ тонн площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Шевченко ФИО26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>