Решение по делу № 2-1197/2017 ~ М-680/2017 от 21.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/2017 по иску Шевчук Н. И. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Шевчук Н. И. право собственности на Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 537 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что участок огорожен. Фактическая площадь участка 537 кв.м. Участок выделялся профкомом, она работала на птицефабрике. Все это время истец платила налоги за участок.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признал, обосновав свою позицию тем, что истец не указан в постановлении.

3-и лица - представитель Администрации СП Стремиловское, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы Чепелевской сельской администрации № Чеховским Комитетом по земельным ресурсам было выдано свидетельство о праве собственности на землю Серия №, регистрационная запись в Райкомземе №. по адресу: <адрес> площадью 500 кв. м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с №

При этом в ГКН содержались сведения об истице как правообладателе земельного участка.

Границы участка установлены на местности с уточнением площади в 537 кв.м.

В соответствии со ст. 42.8, 42.9 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнение площади земельного участка в пределах 10 процентов от размера участка, указанного в правоустанавливающих документах, не является основанием для отказа либо приостановке государственной регистрации.

С момента выделения участка истица пользовалась участком как собственник и несла бремя содержания. Споров с соседями не установлено.

То обстоятельство, что истцу приходят налоги на землю и она их оплачивает, подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако при этом согласно Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в Постановлении Главы Чепелевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.сведений о выделении земельного участка в д. Сергеево Шевчук Н.И. не значится, в связи с чем Управлением Росреестра по Московской области истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок №

Истец считает, что имеет права на участок, а отсутствие сведений в постановлении обусловлено тем, что постановление о выделении ей земельного участка на самом деле имеет №, а не как указано в свидетельстве №.

Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом(л.д.9).

Архивной выписки постановления № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающей, что представленная копия истцом не соответствует действительности, суду не представлено.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 58 федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,194-198,264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевчук Н. И. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шевчук Нацеждой И. право собственности на Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 537 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017г.