Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2012 ~ М-1767/2012 от 28.03.2012

дело № 2-2165/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего – Деревянко Г.Л.,

при секретаре – Румянцевой А.В.,

с участием:

представителя истца Ишина Г.В., действующей по доверенности Шапошниковой В.В.,

третьего лица Ивановской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства, гражданское дело по иску Ишина Г.В. к Козловой В.И., Чальцевой В.Ф., Бовконенко Л.А., Шевякову М.В., Рыжонковой Г.Н., , , Белевцевой Л.Б., Тагобицкой И.В., Саблиевой Ю.И., Чибескову Е.И., Подольной Е.А., Жвалюк Ж.В., Грининой Н.Г., Луневу В.Ю., Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ишин Г.В., обратился в суд с исковым заявлением к Козловой В.И., Чальцевой В.Ф., Бовконенко Л.А., Шевякову М.В., Рыжонковой Г.Н., , , Белевцевой Л.Б., Тагобицкой И.В., Саблиевой Ю.И., Чибескову Е.И., Подольной Е.А., Жвалюк Ж.В., Грининой Н.Г., Луневу В.Ю., Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку.

Свои требования истец Ишин Г.В., обосновывает тем, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, дата регистрации <дата обезличена>, номер регистрации: <номер обезличен>, серия 26-АЗ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной в многоквартирном двухэтажном жилом доме на первом этаже. А также сособственником земельного участка 1553 кв.м., размер доли в праве пропорционален размеру общей площади помещения, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> <дата обезличена> <номер обезличен>, кадастровый номер 26:12:030116:73.

Ишиным Г.В. самовольно без соответствующего разрешения выполнено строительство одноэтажной пристройки-гаража с подсобным помещением, лит. «Г». В связи с чем в техническом паспорте имеется штамп на возведение или переоборудование лит. «Г». Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 5,45м.* 3,01м +3,17м. *2,03м.

При реконструкции им выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: -возведена строительная конструкция пристройки лит. «Г»; -выполнена внутренняя отделка помещений и конструкции полов.

С возведением пристройки лит. «Г», переоборудованием после обмера БТИ <дата обезличена> увеличилась общая площадь дома на 22,8 кв.м согласно технического паспорта от <дата обезличена>.

Ишиным Г.В. было получено техническое заключение <номер обезличен> от <дата обезличена>, изготовленного ООО проектно-строительной компанией «Энтар», согласно которого здание гаража литер «Г» по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не представляют угрозу для жизни и здоровья, находящихся в нем людей, а также пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции <адрес обезличен> соответствуют строительным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Поскольку данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, поэтому Ишин Г.В. считает необходимым, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ишин Г.В. обращался в комитет градостроительства администрации г.Ставрополя с заявлением о согласовании самовольной постройки- гаража. В соответствии с письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> ему было отказано в согласовании возведенной постройки-гаража и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Просит суд: признать право собственности за Ишиным Г.В. на самовольно возведенную постройку литер «Г» к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>площадью 22,8 кв.м.

Представитель истца Шапошникова В.В. исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Ишин Г.В. на судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя в связи с чем, суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие неявившегося истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося вышеуказанного лица, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования Ивановская Н.Н., а также являющаяся законным представителем третьих лиц- несовершеннолетних Ишина Г.Г, Ишина И.Г., Ишиной К.Г. против удовлетворения исковых требований Ишина Г.В. не возражала.

Ответчики, Чальцева В.Ф., Бовконенко Л.А., Шевяков М.В., Рыжонкова Г.Н., , , Белевцева Л.Б., Тагобицкая И.В., Подольная Е.А., Гринина Н.Г., Лунев В.Ю., уведомленное должным образом на судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Ответчики, Козлова В.И., Саблиева Ю.И., Чибесков Е.И. уведомленное должным образом на судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя возражал против заявленных исковых требований в судебное заседание не явился, но представил заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, а т.ж. о том, что вынесение решения оставляют на усмотрение суда, в связи с чем, суд признал причину неявки третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований в судебное заседание уважительной и, учитывая согласие сторон, на рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца настаивавшего на заявленных требованиях, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Ишина Г.В., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что технические решения, принятые при строительстве пристройки-гаража литер «Г» с подсобным помещением к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м., соответствуют строительный нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним право собственности на самовольно выполненную пристройку –гараж с подсобным помещением литер «Г» к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данные выводы суда подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом (л.д. 14-17); кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.7-12); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.33-37); техническим заключением <номер обезличен> от <дата обезличена>, изготовленного ООО проектно-строительной компанией «Энтар»: по факту постройки гаража (литеры «Г») по <адрес обезличен> городе Ставрополе в соответствие, с которым технические решения, принятые при выполнении перепланировки, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 22-32).

При таких обстоятельствах, приведенные доказательства подтверждают выводы суда об обоснованности и законности требований истца о сохранении пристройки гаража с подсобным помещением литер «Г» к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м, в реконструированном состоянии, оснований для отказа в этих требованиях у суда не имеется, в связи с чем, эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ишина Г.В. к Козловой В.И., Чальцевой В.Ф., Бовконенко Л.А., Шевякову М.В., Рыжонковой Г.Н., , , Белевцевой Л.Б., Тагобицкой И.В., Саблиевой Ю.И., Чибескову Е.И., Подольной Е.А., Жвалюк Ж.В., Грининой Н.Г., Луневу В.Ю., Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную пристройку - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить пристройку-гараж с подсобным помещением литер «Г» к многоквартирному двухэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м в реконструированном состоянии.

Признать право собственности за Ишиным Г.В. на пристройку пристройку-гараж с подсобным помещением литер «Г» к многоквартирному двухэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Ишиным Г.В. на пристройку-гараж с подсобным помещением литер «Г» к многоквартирному двухэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> площадью 22,8 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Деревянко Г.Л.