Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6058/2011 ~ М-5771/2011 от 20.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре      Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа города ..... к Казаряну А.Л., Казаряну Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени,

    УСТАНОВИЛ:

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа города ..... обратились в суд с иском к ответчикам и просили взыскать с него задолженность по арендной плате по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 492,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, площадью 3949 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС под зданием жестянических мастерских литер Г1, инвентарный номер № для производственной деятельности сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком нарушены условия договора по оплате арендной платы, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 492 руб., за просрочку платежей, согласно п.5.2. договора начислены пени в размере 30 670, 78 руб., всего задолженность составила 98 162,83 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в направленном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Казарян А.Л. в судебное заседание не явился, в направленном заявлении пояснил, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку права арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к Казаряну Л.В..

Ответчик Казарян Л.В. в судебном заседании согласился оплатить стоимость аренды без начисленных процентов.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 65. п. 4 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Казаряном А.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 3949 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС под зданием жестянических мастерских литер Г1, инвентарный номер № для производственной деятельности сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии с п.п. 2.1 Договора арендная плата за землю по состоянию на 2007 год составляет 119098, 93 руб. в год и ежегодно индексируется в соответствии со средним значением уровня инфляции устанавливаемым федеральным законом о федеральном бюджете на предстоящий год.

В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы бы индексирован:

- на среднее значение уровня инфляции, установленное законом РФ от 24.07.2007 года № 198- ФЗ «О Федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов в размере 7% и с 01.01.2008 года составил 127 435, 80 руб. в год;

- на среднее значение уровня инфляции, установленное Законом РФ от 24.11.2008 г. № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов в размере 8, 5 % и с. 01.01.2009 года составил 138 267, 96 руб. в год;

- на среднее значение уровня инфляции, установленное Федеральным законом от 02.12.2009 года № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011и 2012 годов» в размере 10 % и с 01.01.2010 год составил 152 094,72 руб. в год;

-на среденее значение уровня инфляции, установленное Федеральным Законом от 13.12.2010 года № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012и 2011 годов» в размере 6,5 % и с 01.01.2011 года составил 161 980, 92 руб. в год.

Согласно условий п. 2.2 договора арендная плата за землю вносится арендатором равными долями ежемесячно, по последнее календарное число текущего месяца включительно.

Ответчиком нарушены условия договора и задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 492,05 руб. (л.д. 12).

Согласно п.5.2 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, начисляется пения по 0,1 % в день, с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 670, 83 руб.

До настоящего времени указанная обязанность не исполнена, сумма долга не погашена.

В соответствии со ст. 307 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица(кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество. выполнить работу. уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и одностороннее изменении его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу

о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                              Р Е Ш И Л :

Взыскать с Казаряна А.Л. и Казаряна Л.В. в потльзу Комитета по управлению имущества Администарции городского округа -г...... солидарно задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 496, 05 руб., пени в размере 30 670, 78 руб., а всего 98 162, 83 руб.

в Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                             С У Д Ь Я :