Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2012 ~ М-2836/2012 от 11.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                      «01» августа 2012г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                              Л.С. Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности и погашении записей о регистрации права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности Фадеевой Е.И. и Сергеевой Е.А. на квартиру площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом ссылаются на то, что решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Фадеевой Е.И. в <данные изъяты> долях, а за Сергеевой Е.А. в <данные изъяты> долях признано право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации на основании вышеуказанного решения права истцов на объект недвижимости, был получен отказ, так как общая долевая собственность истцов на квартиру по вышеуказанному адресу не прекращена.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, дополнила заявленные требования. Помимо погашения записей о регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру, просила прекратить право общей долевой собственности Сергеевой Е.А., Фадеевой Е.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Фадеева Е.И. на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры», свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Е.Ю. Антоновой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Сергеева Е.А. является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ иск Фадеевой Е.И., Сергеевой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворен. За Фадеевой Е.И. признано право собственности на <данные изъяты> долей, а за Сергеевой Е.А.право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты>.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права по причине установления противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись об объекте недвижимого имущества - квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственниками указанной квартиры являются Сергеева Е.А. и Фадеева Е.И., однако документы, подтверждающие прекращение права общей долевой собственности на квартиру на регистрацию не представлены.

Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ истцам, просившим разъяснить вышеуказанное решение в той части, что решением, в том числе прекращено право общей долевой собственности на квартиру, отказано. Отказ мотивирован тем, что требование о прекращении права общей долевой собственности на квартиру не было заявлено, решение принято только по заявленным истцами требованиям. При этом истцам разъяснено их право на обращение в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на квартиру.

В вышеуказанном решении суд, удовлетворяя исковые требования, пришел к выводу, что принадлежащее истцам жилое помещение - <адрес> является частью жилого дома.

Правовым последствием признания за истцами права общей долевой собственности на часть жилого дома является прекращение права общей долевой собственности на квартиру. Без прекращения права общей долевой собственности на квартиру истцы не могут реализовать свои права по регистрации права общей долевой собственности на часть дома на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах право Фадеевой Е.И. на <данные изъяты> долей, право Сергеевой Е.А. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит прекращению.

Принятия решения о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записей о регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру не требуется, так как согласно п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись в ЕГРП погашается. Основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП будет являться решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Фадеевой Е.И. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Сергеевой Е.А. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                                                         Судья