Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2020 (2-470/2019;) ~ М-328/2019 от 06.05.2019

УИД № 10RS 0017-01-2019-000446-83

Дело № 2-5/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Н.Т. к Крутых А.М. Тороповой З.В., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Земля плюс» о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, аннулировании и исключении сведений о местоположении границ земельных участков в ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, признании незаконными результаты кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

по встречному иску Крутых А.М. к Терехову Н.Т. о признании межевого плана земельного участка незаконным, признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении координат поворотных точек земельных участков, аннулировании и исключении сведений о местоположении границ земельных участков в ЕГРН, установлении границ земельных участков,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Терехов Н.Т. является арендатором земельного участка <Номер обезличен>, площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) участок предоставлен в аренду на 49 лет по договору от 15 сентября 2017 г. № 153/07. Сведения о земельном участке <Номер обезличен> внесены в ЕГРН 19 марта 2012 г. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Ковтун К.Г.

В ЕГРН содержатся сведения о значениях координат характерных точек границ земельного участка, определенных в системе координат МСК -10, используемой для ведения кадастра недвижимости на территории Республики Карелия.

27 ноября 2012 г. истец получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома №RU 10514305-018 от администрации Сортавальского муниципального района, которому присвоен кадастровый номер. При проведении кадастровых работ в отношении здания и подготовке технического плана на здание кадастровым инженером выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Факт несоответствия установлен при рассмотрении судом гражданских дел № 2-658/2016 и № 2-834/2018: земельный участок <Номер обезличен>, арендуемый истцом, является смежным по отношению к земельным участкам <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. По заключению ООО «Альтаир» от 12 мая 2016 г. по факту границы земельных участков не совпадают с границами земельных участков, данные о которых имеются в ЕГРН, в площадь участка <Номер обезличен> вошла часть земельного участка <Номер обезличен>, забор находится на территории земельного участка <Номер обезличен> на расстоянии от 2 до 6 метров от границ земельного участка.

По сведениям ЕГРН земельный участок <Номер обезличен>, площадью 2200 кв.м., сведения о котором внесены 31 октября 1995 г. как о ранее учтенном объекте недвижимости, был предоставлен в собственность под индивидуальное жилищное строительство Крутых А.М., на участке расположено здание жилого дома № 28. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковтуном К.Г., дата внесения сведений о местоположении границ участка в выписке из ЕГРН не указана.

Земельный участок <Номер обезличен>, площадью 2060 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> предоставлен 21 сентября 2009 г. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Тороповой З.В., кадастровый учет осуществлен 21 сентября 2009 г., сведения о местоположении границ земельного участка внесены на основании межевого плана, подготовленного Ковтуном К.Г.

Имеются основания полагать, что местоположение границ земельного участка <Номер обезличен> и их описание путем приведения значений плоских координат характерных точек границ в системе координат в межевом плане, подготовленном Ковтуном К.Г., на основании которого значения координат 19 марта 2012 г. внесены в ЕГРН, определено неверно.

Терехов Н.Т. с целью предоставления земельного участка в 2009 году обратился в администрацию Сортавальского муниципального района, работники которого направили Терехова Н.Т. в МУ «Н-Инвест», действующего при администрации района, для подготовки акта о выборе земельного участка для строительства. Земельный участок <Номер обезличен> образован на основании акта о выборе и обследовании земельного участка № 89/03 от 15 апреля 2011 г.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, были установлены ст. 30.1 ЗК РФ (утратила силу с 01 января 2015 г.), из которой следует, что с 01 января 2005 г. на территории Российской Федерации земельные участки для жилищного, в том числе индивидуального, строительства, в порядке выбора земельного участка для строительства, не могли и не могут быть образованы.

Действующим в 2011 году земельным законодательством не была предусмотрена подготовка и утверждение такого документа как «выкопировка из кадастровой выписки о земельном участке», изготовленного «примитивным» методом, на основании которого кадастровый инженер определил местоположение границ земельного участка.

Истец полагает, что при выполнении кадастровых работ в 2012 году и подготовке межевого плана в отношении земельного участка <Номер обезличен> кадастровым инженером допущены ошибки при определении местоположения границ участка и неправильно определены координаты характерных точек его границ, которые внесены в ЕГРН. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка <Номер обезличен> проведено с нарушением закона, что повлекло пересечение границ с земельными участками <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

При определении местоположения границ земельного участка в сентябре 2018 года кадастровым инженером ООО «Гнейс Вест» Кусакиным Б.В. установлено, что фактические границы земельного участка <Номер обезличен> не соответствуют границам земельного участка по сведениям кадастра недвижимости, границы выходят за пределы фактического землепользования, границы пересекают границы участков <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Выявлено наличие в ЕГРН ошибки в местоположении границ земельного участка, допущенной при определении координат характерных точек при выполнении кадастровых работ в 2012 году. Наличие этих обстоятельств не позволяет полноценно использовать земельный участок, осуществить кадастровый учет в измененных границах, не позволяет решить земельный спор между правообладателями смежных земельных участков. Исправление реестровой ошибки относительно пересечения границ земельных участков <Номер обезличен> и <Номер обезличен> затрагивает права и законные интересы правообладателей этих участков, а также права истца.

С целью уточнения сведений ЕГРН в январе 2019 года были выполнены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка <Номер обезличен> и кадастровым инженером Кусакиным Б.В. подготовлен межевой план. Кадастровые работы выполнялись на основании: кадастрового плана территории от 11 января 2019 г., выписок ЕГРН от 11 января и от 15 января 2019 г.

Для согласования местоположения уточненных границ земельного участка кадастровым инженером было выбрано проведение собрания заинтересованных лиц, которое состоялось 22 февраля 2019 г. Направлены извещения о проведении собрания правообладателям смежных земельных участков и размещено извещение о проведении собрания в газете «Вести Приладожья» № 3 от 23 января 2019 г. На собрании присутствовал Терехов Н.Т., правообладатели других смежных участков на собрание не явились, письменных возражений не представили, местоположение уточненной границы было согласовано правообладателем земельного участка <Номер обезличен>. Позже Торопова З.В. в устной форме от согласования отказалась, что свидетельствует о наличии земельного спора относительно местоположения смежной границы между участками <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

Руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», истец просит: 1. Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков <Номер обезличен> <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, выразившуюся в виде пересечения границ указанных земельных участков и неправильном определении координат характерных точек их границ. 2. Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка <Номер обезличен> площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>» на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которую не разграничена, с разрешенным использованием - индивидуальной жилой застройки. 3. Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка <Номер обезличен>, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 4. Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка <Номер обезличен>, площадью 2060 кв.м., расположенного по адресу: <Номер обезличен>». На земельном участке расположено здание жилого дома № 28 на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство. 5. Принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка <Номер обезличен>, площадью 1650 кв.м., расположенного: <Адрес обезличен> на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, содержащихся в ЕГРН. 6. Установить границы земельного участка <Номер обезличен>, площадью 1650 кв.м., расположенного: <Адрес обезличен> на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, по координатам характерных точек его границ:

1 - Х 335120.13, Y 1327919.51;

2 - Х 335122.75, Y 1327925.74;

3 - Х 335131.51, Y 1327946.30;

4 - Х 335093.53, Y 1327964.55;

5 - Х 335068.70, Y 1327929.10;

6 - Х 335095.02, Y 1327920.19;

7 - Х 335097.92, Y 1327927.76;

1 - Х 335120.13, Y 1327919.51.

03 июля 2019 г. в связи с поступлением дополнительных доказательств, свидетельствующих о незаконности выполнения землеустроительных и кадастровых работ, сторона истца дополнила исковые требования (пунктами 7 и 8), также просит: Признать незаконными результаты кадастровых работ в виде межевого плана, подготовленного 01 марта 2013 г. кадастровым инженером Ковтуном К.Г. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>». Признать незаконными результаты кадастровых работ в виде межевого плана, подготовленного 10 февраля 2012 г. кадастровым инженером Ковтуном К.Г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

19 июля 2019 г. истец требования уточнил, дополнил требованием (пункт 9) о признании незаконными результаты землеустроительных работ по образованию земельного участка <Номер обезличен> в виде землеустроительного дела, подготовленного ООО «Земля плюс».

27 января 2020 г. исковые требования уточнены (стр. 165 т. 3), вместо требования установить границы границ земельного участка <Номер обезличен> площадью 1650 кв. м, расположенного: <Адрес обезличен>» на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» по координатам характерных точек его границ, приведенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Кусакиным Б.В., просит принять новую редакцию: установить границы земельного <Номер обезличен>, площадью 1650 кв. м, расположенного: <Адрес обезличен>» на землях населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» по координатам характерных точек его границ, приведенных в Каталоге координат характерных точек границ земельного участка <Номер обезличен> в таблице 2 экспертного заключения, обозначенных в приложении № 7 к экспертному заключению, подготовленному экспертом Е.С. Ивановым:

Н7 - Х 335119.30, Y 1327918.31;

Н6 - Х 335122.20, Y 1327924.43;

Н16 - Х 335131.83, Y 1327944.58;

Н17 - Х 335094.68, Y 1327964.47;

Н11 - Х 335068.34, Y 1327930.12;

Н10 - Х 335094.25, Y 1327920.08;

Н9 - Х 335097.47, Y 1327927.52;

Н7 - Х 335119.30, Y 1327918.31.

Определением суда от 19 июля 2019 г. к участию в процессе в качестве третьего лица привлечена Администрация Сортавальского муниципального района.

Определением суда от 17 сентября 2019 г. к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечены кадастровые инженеры Ковтун К.Г., Кусакин Б.В., Хеглунд А.Л.

Определением суда от 27 декабря 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия.

Определением суда от 28 января 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Кузнецов М.В.

Определением суда от 11 февраля 2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Геопроект» и ООО «Гео 10».

17 декабря 2019 г. к производству суда для рассмотрения совместно с гражданским делом № 2-5/2020 (2-470/2019) по иску Терехова Н.Т. принято встречное исковое заявление Крутых А.М. к Терехову Н.Т. об оспаривании межевого плана земельного участка, признании наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков. Из доводов встречного иска следует, что, по мнению Крутых А.М., кадастровым инженером Кусакиным Б.В. при проведении работ по исправлению реестровой ошибки на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> были допущены нарушения законодательства РФ, а именно: требования Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности», в частности: 1. Часть 8 ст. 39 - документов, подтверждающих вручение Крутых А.М. извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участок, не прилагается, т.е. данное требование нарушено. 2. Пункт 1 ч. 8 ст. 39 - копии почтового отправления с отметкой о вручении Крутых А.М. извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы либо с отместкой о невручении не представлено. 3. Часть 5 ст.39 - возможности потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности не предоставлялось, Крутых А.М. не известно, где проходит граница его земельного участка. 4. Часть 3 ст. 40 - не представлена копия почтового уведомления о том, что Крутых А.М. направлялся акт согласования границ земельных участков. 5. Часть 10 ст. 39 - извещение кадастрового инженера Кусакина Б.В. о проведении собрания о согласовании границ земельного участка опубликовано менее чем за 30 дней до назначения собрания (29 дней).

Крутых А.М. указывает, что местоположение границ земельного участка Кусакин Б.В. определял по фактическому землепользованию, что нарушает требования ст. 70 приказа Минэкономразвития РФ № 921 от 08 декабря 2015 г. - границы по фактическому использованию можно установить, если нет межевых документов, земельный участок используется более 15 лет. К данным условиям земельный участок <Номер обезличен> не подходит. В Хаапалампинском поселении для многих поселков разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Исходя из ст. 6 ГК РФ кадастровый инженер должен руководствоваться утвержденными ПЗЗ для ИЖС соседних поселков. В заключении кадастрового инженера Кусакина Б.В. указано, что ПЗЗ для данного земельного участка не установлены, т.е. Терехов Н.Т. не может исполнять требования СП 30-102-99 для малоэтажной застройки, на основании которых пишут ПЗЗ для ИЖС. В заключении указано, что конфигурация и площадь земельного участка не изменены, т.е. соответствуют данным ЕГРН, что не соответствует действительности, т.к. площадь земельного участка более чем на 200 кв.м. больше данных ЕГРН, т.е. изменилась и конфигурация. Согласно акту выбора и обследования земельного участка <Номер обезличен> № 89/03 от 15 апреля 2011 г. заезд на земельный участок должен устраиваться с автодороги Сортавала - Заозерный. Фактически заезд выполнен в другом месте, по землям госсобственности. Документы о согласовании переноса заезда отсутствуют, т.е. Терехов Н.Т. самовольно занял земли госсобственности, эксперт Кусакин Б.В. при выполнении межевого плана не отразил в нем данный факт.

На земельном участке <Номер обезличен>, принадлежащем Крутых А.М., расположен жилой дом, при межевании участка в соответствии с требованиями законодательства 2005 года были установлены конфигурация границ и площадь, определены координаты поворотных (характерных) точек и участок был зарегистрирован в ЕГРН, в натуру поворотные точки не выносились, т.к. с юга граница проходит по забору, установленному по верху кювета автодороги, с запада - по забору, установленному по верхней кромке глубокой дренажной канавы, с севера - на некотором расстоянии от забора соседнего участка, с востока - по нижней кромке скалы. Данные границы были согласованы с владельцами соседних участков.

Терехов Н.Т. в мае 2012 года стал завозить песок на скалу через участок Крутых А.М., сказав, что будет устраивать заезд на свой участок. В июне 2012 года без согласования была вынесена в натуру смежная граница между участками. Межевой знак у автодороги Сортавала - Заозерный был установлен на асфальт заезда на участок Крутых А.М., согласно чертежу этот межевой знак должен находиться не менее 1,5 м от края асфальта заезда на участок Крутых А.М. Координаты вынесенной границы участка <Номер обезличен> не соответствуют координатам, указанным в межевом плане участка <Номер обезличен> от 2012 года и ЕГРН. Полагает, что смежная граница была вынесена таким образом для того, чтобы Терехов Н.Т. смог устроить свой заезд рядом с заездом Крутых А.М. Разница по координатам, исходя из возведенных сооружений бетонной подпорной стенки и насыпи, составляет более 6 м., летом 2014 года Терехов Н.Т. начал строительные работы на своем участке. Летом 2015 года по смежной границе, установленной в 2012 году, им возведены сооружения высотой 2 м. подпорной бетонной стенки и насыпи, подпорной бетонной стенки за пределами участка вдоль автодороги. Расстояние от границ участка до основания сооружения не соответствует требованиям ПЗЗ.

Согласно вынесенным границам в натуру (октябрь 2016 г.) ООО «Земля плюс» сооружения подпорных бетонных стенок и насыпи, возведенные Тереховым Н.Т., находятся на участке Крутых А.М., по земельному участку проходит автодорога Сортавала - Заозерный. На собрании для исправления кадастровой ошибки 20 января 2017г. (присутствовали Крутых А.М., Терехов Н.Т., кадастровый инженер Хеглундт А.Л.) было принято решение выехать на земельный участок, согласно конфигурации участка, указанной в ЕГРН, вынести в натуру границы принадлежащего ему участка, т.к. на нем сохранился забор, по которому в 2005 году были установлены границы земельного участка. Межевые знаки смежной границы устанавливал Терехов Н.Т., с вынесенными границами Крутых А.М. согласился, но Терехов Н.Т. не был согласен, т.к. сооружение высотой до 2 м. подпорной бетонной стенки (частично) и насыпи, возведенные им, якобы, по смежной границе, находятся на участке Крутых А.М. Летом 2017 года по установленной смежной границе Крутых А.М. сделал канаву для отвода поверхностных вод, стекающих с соседнего земельного участка. Канава частично проходит по смежной границе, частично по участку Крутых А.М., т.к. для того, чтобы канава проходила по границе участков, требуется выемка большого объема насыпного грунта. Терехов Н.Т. оспаривал действия Крутых А.М. в суде, апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 14 сентября 2018 г. Терехову Н.Т. в иске отказано. В настоящее время ООО «Геопроект» завершает работы по исправлению межевой ошибки. Границы с собственником земельного участка <Номер обезличен> согласованы. В настоящее время согласуется граница между земельными участками <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Крутых А.М. просит: 1. Признать приложенный к исковому заявлению межевой план земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> исполненный с нарушением требований законодательства РФ и исковые требования Терехова Н.Т., - незаконными. 2. Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, а именно - неточное определение координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. 3. Принять решение об исправлении реестровой ошибки этих земельных участков. 4. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> согласно координатам, указанным в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

11 февраля 2020 г. Крутых А.М. встречные исковые требования уточнил (стр. 239 т.3). Просит: 1. Признать наличие реестровой ошибки содержащейся в ЕГРН, а именно - неточное определение координат поворотных точек земельных участков <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> 2. Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков <Номер обезличен> - площадь в ЕГРН 1650 кв.м., фактическая - 1960 кв.м.; <Номер обезличен> площадь в ГРН - 2060 кв.м., фактическая - 2266 кв.м., т.к. фактическая площадь данных земельных участков превышает указанную в ЕГРН. 3. Принять решение об исправлении реестровой ошибки земельного участка <Номер обезличен>. 4. Установить границы земельного участка <Номер обезличен> согласно координатам, указанным в прилагаемом межевом плане от 03 октября 2019 г., исполненном кадастровым инженером Кузнецовым М.В. 5. Установить, что капитальные сооружения бетонной подпорной стены и насыпи, возведенные на земельном участке <Номер обезличен> частично находятся на соседнем земельном участке <Номер обезличен> и возведены с нарушениями требований градостроительного плана земельного участка <Номер обезличен> (папка документы Терехова, лист 28, 29), и данные сооружения не указаны в схеме планировочной организации данного земельного участка (та же папка лист 16). Копии данных документов исполнены с нарушениями законодательства РФ.

Определением суда от 11 февраля 2020 г. в принятии встречного искового требования Крутых А.М. к Терехову Н.Т. об установлении того, что капитальные сооружения бетонной подпорной стены и насыпи, возведенные на земельном участке <Номер обезличен>, частично находятся на соседнем земельном участке <Номер обезличен> и возведены с нарушениями требований градостроительного плана земельного участка <Номер обезличен> (папка документы Терехова, лист 28, 29), и данные сооружения не указаны в схеме планировочной организации данного земельного участка (та же папка лист 16), копии данных документов исполнены с нарушениями законодательства РФ, - отказано.

Истец Терехов Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал. Встречные исковые требования Крутых А.М. не признал.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, являющийся также третьим лицом, Кусакин Б.В. исковые требования Терехова Н.Т. поддержал, со встречными исковыми требованиями Крутых А.М. не согласился.

В судебном заседании Крутых А.М. возражал против иска Терехова Н.Т., на встречных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Торопова З.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Терехова Н.Т., Крутых А.М. не признает, представлен письменный отзыв на доводы иска.

Представитель ответчика - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлен письменный отзыв на доводы заявленных сторонами исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, представлен письменный отзыв на исковые требования.

Представитель ООО «Земля плюс» Ковтун К.Г., являющийся директором и кадастровым инженером, в судебном заседании полагал, что исковые требования первоначальные и встречные подлежат частичному удовлетворению, поскольку имеется реестровая ошибка. Также представлен письменный отзыв на доводы иска.

Третье лицо - Администрация Сортавальского муниципального района, - в судебное заседание своего представителя не направила, извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв.

Третьи лица - кадастровые инженеры Хеглунд А.Л., Кузнецов М.В., - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направил, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, представлен письменный отзыв на доводы иска.

Представители ООО «Геопроект», ООО «Гео 10» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав явившихся лиц, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, материалы землеустроительных дел, материалы гражданских дел № 2-834/2018, № 2-658/2016, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗКРФ).

В силу ст. 22 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 72 указанного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятсяосновные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяютсяв результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч. 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 ст. 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь, сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; вид жилого помещенияв соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Таким образом, ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ предусмотрены порядок и основания исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01 января 2017 года.

Исходя из толкования статьи 60 ЗК РФ спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Данный перечень лиц, с которыми подлежат согласованию границы межуемого земельного участка, является исчерпывающим.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. п. 7 ч. 2 ст. 14).

В соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

В пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с подпунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.

Между тем, предъявляя требования к ответчику, исходя из положений ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, истец должен доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Судом установлено, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> местоположение определено как: <Адрес обезличен> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, площадь 1650 кв.м.

Граница земельного участка, по сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, установлена в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

На земельный участок зарегистрировано право аренды за Тереховым Н.Т., регистрационный номер 10:10:0041001:80-10/001/2017-2, дата регистрации - 28 сентября 2017 г.

Государственный кадастровый учет земельного участка <Номер обезличен> осуществлен 19 марта 2012 г. в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», действующем на тот момент, решением органа кадастрового учета №1000/144/12-5282 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости 10-0-1-35/3001/2012-255 от 17 февраля 2012 г., межевого плана от 10 февраля 2012 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Также ЕГРН содержит ведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 2060 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес обезличен> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка <Номер обезличен> установлена в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Тороповой З.В., регистрационный номер 10-10-07/011/2009-347, дата регистрации - 21 сентября 2009 г.

Сведения о земельном участке в Единый государственный реестр земель кадастрового района (ЕГРЗ) - в последующем Государственный кадастр недвижимости (ГКН, ЕГРН) были внесены 14 февраля 2007 г. в соответствии с Федеральным законом от 02 января 2000 г. № 28 «О государственном земельном кадастре», действовавшем на тот момент, на основании постановления Раутакангасского сельского Совета от 14 декабря 1993 г. № 113, постановления Главы Раутакангасского сельского Совета от 13 ноября 2001 № 53, плана земельного участка, землеустроительного дела от 2001 года.

Государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка <Номер обезличен> осуществлен 29 апреля 2013г. решением органа кадастрового учета № 100/144/13-15787 в соответствии с Законом о кадастре, действующим на тот момент, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 10-0-1-35/3001/2013-496 от 02 апреля 2013 г., межевого плана от 01 марта 2013 г., распоряжения администрации Сортавальского муниципального района от 28 февраля 2013 г. № 350.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение: <Адрес обезличен> площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, - внесены в ЕГРЗ (в последующем – ГКН, ЕГРН) 20 апреля 2005 г. в соответствии с Законом о кадастре, действовавшем на тот момент, на основании постановления администрации Раутакангасского сельского Совета от 31 октября 1995 г. № 53, описания земельных участков от 15 декабря 2005 г.

Сведения об адресе земельного участка <Номер обезличен> внесены в ЕГРН в соответствии с Законом о регистрации на основании заявления о внесении сведений в ЕГРН № 0122/2019-124034-1 от 19 декабря 2019 г., распоряжения администрации Хаапалампинского сельского поселения 2019 г. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Крутых А.М. (регистрационный номер 10-10-07/014/2012-484 от 10 августа 2012 г.).

Также ЕГРН содержит ведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 353 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (благоустройство территории без права возведения объектов капитального строительства).

Граница земельного участка <Номер обезличен> установлена в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав отсутствуют.

Государственный кадастровый учет земельного участка <Номер обезличен> осуществлен 13 февраля 2014 г. в соответствии с Законом о кадастре, действовавшем на тот момент, решением органа кадастрового учета № 100/144/14-5501 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 30-620423 от 07 февраля 2014 г., межевого плана от 19 апреля 2013 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Таким образом, в настоящее время в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> <Номер обезличен> определяющими их местоположение.

По сведениям ЕГРН земельный участок <Номер обезличен> является смежным земельным участком по отношению к земельным участкам <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, пересечение границ отсутствует.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером <Номер обезличен>, пересечение границ отсутствует.

Как следует из представленных материалов, земельный участок <Номер обезличен> предоставлен Терехову Н.Т. в аренду сроком до 17 мая 2017 г. по договору аренды, заключенного с администрацией Сортавальского муниципального района № 2331 от 18 мая 2012 г.

По заявлению Терехова Н.Т. от 14 июля 2017 г. Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) заключил новый договор аренды земельного участка № 153/07 от 15 сентября 2017 г. сроком на 49 лет. Право собственности зарегистрировано 21 сентября 2009 г. (номер регистрации №10-10-07/011/2009-347).

28 сентября 2017 г. в ЕГРН на основании договора аренды земельного участка №153/07 от 15 сентября 2017 г. внесена запись об аренде земельного участка <Номер обезличен> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадь 1650 кв.м., адрес: <Адрес обезличен>.

22 апреля 2019 г. Терехов Н.Т. обратился в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка <Номер обезличен>, представив межевой план от 19 апреля 2019 г., подготовленный кадастровым инженером Кусакиным Б.В. в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка.

По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором принято решение № КУВД-004/2019-4978805 от 29 апреля 2019 г., которым осуществление кадастрового учета изменений было приостановлено.

Установлено, что Терехов Н.Т. с целью предоставления земельного участка в 2009 году обратился в администрацию Сортавальского муниципального района. Земельный участок <Номер обезличен> образован на основании акта о выборе и обследовании земельного участка № 89/03 от 15 апреля 2011 г.

27 ноября 2012 г. от администрации Сортавальского муниципального района Тереховым Н.Т. получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома №RU 10514305-018, на основании которого на земельном участке возведен жилой дом, которому присвоен кадастровый номер.

При проведении кадастровых работ в отношении здания и подготовке технического плана на здание с определением координатам характерных точек границ контура здания в системе координат МСК-10 кадастровым инженером выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Таким образом, согласно материалам дела образованные земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> являются смежными, указанный вывод можно сделать, в том числе, из приложений к актам о выборе и обследовании земельных участков.

Факт несоответствия границ установлен при рассмотрении судом гражданских дел № 2-658/2016 и № 2-834/2018, в частности, из апелляционного определения Верховного суда Республики Карелия от 14 сентября 2018 г., следует, что земельный участок <Номер обезличен>, арендуемый Тереховым Н.Т., является смежным по отношению к земельным участкам <Номер обезличен> и <Номер обезличен> Также судебное решение по делу № 2-834/2018 содержит указание на заключение ООО «Альтаир» от 12 мая 2016 г., из которого следует, что по факту границы земельных участков не совпадают с границами земельных участков, данные о которых имеются в ЕГРН, в площадь участка 10:07:0041001:37 вошла часть земельного участка <Номер обезличен>, забор находится на территории земельного участка <Номер обезличен> на расстоянии от 2 до 6 метров от границ земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Ковтун К.Г. выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план, на основании которого сведения о координатах характерных точек границ земельного участка <Номер обезличен> внесены в ЕГРН.

По сведениям ЕГРН земельный участок <Номер обезличен>, площадью 2200 кв.м., сведения о котором внесены 31 октября 1995 г. как о ранее учтенном объекте недвижимости, был предоставлен в собственность под индивидуальное жилищное строительство Крутых А.М., на участке расположено здание жилого дома № 28.

Сведения о местоположении границ земельного участка <Номер обезличен>, площадью 2060 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> предоставлен 21 сентября 2009 г. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Тороповой З.В., внесены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Ковтун К.Г., кадастровый учет осуществлен 21 сентября 2009 г.,

Терехов Н.Т. полагает, что местоположение границ земельного участка <Номер обезличен> и их описание путем приведения значений плоских координат характерных точек границ в системе координат в межевом плане, подготовленном Ковтун К.Г., на основании которого значения координат 19 марта 2012 г. внесены в ЕГРН, определены неверно, при выполнении кадастровых работ в 2012 году и подготовке межевого плана в отношении земельного участка <Номер обезличен> кадастровым инженером были допущены ошибки при определении местоположения границ участка и неверно определены координаты характерных точек его границ, в связи с чем обратился с настоящим иском.

При определении местоположения границ земельного участка в сентябре 2018 г. кадастровым инженером ООО «Гнейс Вест» Кусакиным Б.В. установлено, что фактические границы земельного участка <Номер обезличен> не соответствуют границам по сведениям кадастра недвижимости, его границы пересекают границы земельных участков <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и земли общего пользования.

При определении координат характерных точек границ земельного участка <Номер обезличен>, внесенных в ЕГРН в 2012 году, обозначены следующие характерные точки границ:

1 - Х 335113.09, Y 1327924.34;

2 - Х 335116.03, Y 1327930.43;

3 - Х 335125.82, Y 1327950.51;

4 - Х 335088.83, Y 1327970.68;

5 - Х 335062.22, Y 1327936.54;

6 - Х 335088.05, Y 1327926.30;

7 - Х 335091.33, Y 1327933.71;

1 - Х 335113.09, Y 1327924.34.

По результатам измерений координат земельного участка <Номер обезличен> в 2019 году обозначены следующие характерные точки границ:

1 - Х 335120.13, Y 1327919.51;

2 - Х 335122.75, Y 1327925.74;

3 - Х 335131.51, Y 1327946.30;

4 - Х 335093.53, Y 1327964.55;

5 - Х 335068.70, Y 1327929.10;

6 - Х 335095.02, Y 1327920.19;

7 - Х 335097.92, Y 1327927.76;

1 - Х 335120.13, Y 1327919.51.

Кроме того, в материалах дела также имеется межевой план земельного участка <Номер обезличен> составленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Ковтун К.Г. в марте 2013 г., в котором также имеются определенные расхождения при описании границ земельного участка.

Крутых А.М., заявляя встречные исковые требования, также просит признать наличие реестровой ошибки содержащейся в ЕГРН - неточное определение координат поворотных точек земельных участков <Номер обезличен>, <Номер обезличен> <Номер обезличен> просит установить границы земельного участка <Номер обезличен> согласно координатам, указанным в межевом плане от 03 октября 2019 г., исполненном кадастровым инженером Кузнецовым М.В.

Из межевого плана земельного участка <Номер обезличен>, составленного кадастровым инженером Кузнецовым М.В. от 03 октября 2019 г., также следует, что имеются определенные расхождения при описании границ земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае без установления границ смежных земельных участков с их характерными точками координат исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Для устранения противоречий, имеющихся в заключениях кадастровых инженеров, необходимы специальные познания в области землеустройства, которыми суд не обладает.

В связи с чем по ходатайству Крутых А.М. на основании определения суда от 07 октября 2019 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ООО «Нордгеострой» Иванову Е.С.

Согласно заключению эксперта образованные земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> являются смежными. Эксперт установил координаты указанных земельных участков, определил, что граница земельного участка <Номер обезличен> с западной, северной, восточной стороны закреплена существующим ограждением в виде забора из металлической сетки, с восточной -частично проходит по стене существующей хозяйственной постройки, с южной - по существующим на местности деревянным столбам.

Фактическая граница земельного участка <Номер обезличен> с северной стороны проходит по существующим на местности деревянным столбам, с восточной - частично по существующему ограждению в виде забора из металлопрофиля, установленном на бетонном основании, частично забор разрушен, с юго-восточной стороны - закреплена существующим ограждением в виде забора из металлической сетки, с южной - граница проходит вдоль живой изгороди из елей, с западной - по существующему ограждению в виде забора из металлической сетки.

Граница земельного участка <Номер обезличен> с юго-восточной стороны закреплена существующим ограждением в виде забора из металлопрофиля, с западной – частично закреплена забором из металлопрофиля, установленном на бетонном основании, частично забор разрушен. Закрепление границы с северной и восточной стороны отсутствует.

При сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и данных, полученных в ходе натурных измерений, экспертом установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН (Приложение 2). Расхождение значений координат характерных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, их фактическому положению составляет от 7 до 10 метров.

По результатам проведенной экспертом камеральной обработки данных графически были совмещены результаты геодезической съемки и электронный образ плана, определяющего размеры и местоположение границ земельного участка <Номер обезличен>, экспертом определено местоположение границ земельного участка в действующей системе координат МСК-10 (Приложение 3). Северная и западная часть границы, обозначенная в плане, совпадает с фактической границей, при этом в восточной части границы и юго-западной имеются существенные различия прохождения границ, обозначенных в плане и фактических, т.е. границы, обозначенные в плане, проходят на расстоянии 1,40 - 3,8 м от фактических границ. Территория фактического пользования земельного участка <Номер обезличен> больше земельного участка, обозначенного в плане и в сведениях ЕГРН.

В отношении земельного участка <Номер обезличен> также были совмещены результаты геодезической съемки и схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением № 350 от 28 февраля 2013 г. Западная, северная, частично восточная часть границы фактического пользования не соответствует отображенной на схеме, южная часть границы, являющаяся смежной с земельным участком <Номер обезличен> совпадает с фактической.

Образование земельного участка <Номер обезличен> производилось в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 09 февраля 2012 г. № 211. Экспертом произведено восстановление границ земельного участка в программном комплексе по обозначенным в межевом плане промерам, конфигурация и площадь земельного участка совпадают со сведениями ЕГРН. Экспертом определено местоположение границ земельного участка <Номер обезличен> в действующей системе координат МСК-10 (Приложение 5). При этом в западной части границы имеются существенные различия прохождения границ, обозначенных в схеме, и фактических, т.е. границы, обозначенные в схеме, проходят на расстоянии 1,40 – 3,80 м. от фактических границ, проходящих по забору.

Эксперт делает вывод, что местоположение границ земельных участков не соответствует требованиям действующего законодательства и сведениям о местоположении границ земельных участков <Номер обезличен>37, содержащимся в ЕГРН, поскольку в сведениях ЕГРН взаимное наложение указанных земельных участков отсутствует.

Учитывая, что границы фактического пользования земельных участков <Номер обезличен> пересекают границу земельного участка <Номер обезличен> по сути, несоответствие сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, фактическим границам земельных участков, которое выражается общим смещением учтенных границ в ЕГРН по отношению к фактическим, эксперт делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках.

В качестве вероятной причины возникновения ошибки эксперт полагает нарушения со стороны ООО «Земля плюс», выполнявшего геодезические измерения без привязки в пунктам государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) в отношении земельных участков <Номер обезличен> в 2012 году и 10:07:0041001:35 в 2013 году.

Таким образом, эксперт делает вывод, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевых планах, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой.

Экспертом определены координаты характерных точек границ земельных участков <Номер обезличен>

Из заключения следует, что уточненные кадастровым инженером координаты земельного участка <Номер обезличен> определены следующим образом:

Н7 - Х 335119.30, Y 1327918.31;

Н6 - Х 335122.20, Y 1327924.43;

Н16 - Х 335131.83, Y 1327944.58;

Н17 - Х 335094.68, Y 1327964.47;

Н11 - Х 335068.34, Y 1327930.12;

Н10 - Х 335094.25, Y 1327920.08;

Н9 - Х 335097.47, Y 1327927.52;

Н7 - Х 335119.30, Y 1327918.31.

Смежная граница земельных участков <Номер обезличен>, <Номер обезличен> определена экспертом по следующим координатам:

Н8 Х 335101.33 Y 1327880.01;

Н7 Х 335119.30 Y 1327918.31.

Смежная граница земельных участков <Номер обезличен> <Номер обезличен> определена экспертом по координатам:

Н6 Х 335122.20 Y 1327924.43;

Н7 Х 335119.30 Y 1327918.31.

Смежная граница земельных участков <Номер обезличен>, <Номер обезличен> определяется экспертом следующими координатами:

Н7 Х 335119.30 Y 1327918.31

Н9 Х 335097.47 Y 1327927.52

Н10 Х 335094.25 Y 1327920.08

Н11 Х 335068,34 Y 1327930.12.

Суд доверяет указанному заключению, поскольку оно обоснованно, выводы в экспертном заключении мотивированы, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Выводы эксперта согласуются с иными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства для разрешения настоящего спора. При оценке указанного заключения судом принято во внимание, что данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Заключение достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы достаточно мотивированы. Доказательств, указывающих на неполноту, недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в том числе заинтересованность эксперта в исходе дела, суду не представлено.

Допрошенный в суде эксперт выводы судебной экспертизы подтвердил, указал, что имеется реестровая ошибка, необходимо исправить ошибку в указании координат смежной границы между участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>

В силу положений Закона о кадастре сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются органами кадастрового учета на предмет выявления оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре государственный кадастровый учет приостанавливался в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, влечет приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы.

В данном случае кадастровые работы в отношении земельных участков выполнялись разными кадастровыми инженерами. Между тем наличие реестровой ошибки на стадии формирования земельных участков выявлено не было. Однозначно выявить наличие пересечения границ органу кадастрового учета не было возможно. В связи с чем процедура осуществления кадастрового учета земельных участков произведена без нарушений.

Суд приходит к выводу, что в данном случае важное значение имеет то обстоятельство, что Приказом Управления Росреестра по РК от 07 июля 2010 г. № 101 «О введении на территории Республики Карелия для выполнения кадастровых работ, землеустройства и ведения государственного кадастра недвижимости была введена местная система координат - 10 (МСК-10).

С 01 октября 2010 г. на территории Республики Карелия для выполнения кадастровых работ ведения ГКН введена МСК-10, координаты земельных участков <Номер обезличен> и <Номер обезличен> определены в системе МСК-10, отличной от УСК РК, ранее примененной при определении координат земельного участка <Номер обезличен>

Таким образом, с учетом имеющихся материалов, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии несоответствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении границ земельных участков <Номер обезличен> которую квалифицирует как реестровую ошибку.

При этом суд принимает во внимание предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки: приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о границах данных земельных участков, их фактическому положению на местности, с сохранением их конфигурации и площади, обозначенной в документах при их образовании, с целью соблюдения требований, установленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», - установить смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> в соответствии с приведенным в Таблице 2 каталогом координат.

В данном случае допущена реестровая ошибка в описании местоположения смежной границы земельных участков, которая, по мере ее устранения, подлежит аннулированию и исключению из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, признании местоположения смежной границы между земельным участком <Номер обезличен> земельным участком <Номер обезличен> и земельным участком <Номер обезличен>, реестровой ошибкой, в связи с чем записи в сведениях ЕГРН об описании местоположения смежной границы земельных участков подлежат аннулированию и исключению из сведений ЕГРН.

Учитывая изложенные нормы материального права, а также фактические обстоятельства дела, принимая во внимание приведенный экспертом возможный вариант установления границ земельных участков <Номер обезличен>, суд приходит к выводу о возможности устранения данного нарушения путем установления местоположения смежной границы между спорными земельными участками по координатам характерных точек, предложенным экспертом, что будет отвечать интересам как Терехова Н.Т., так и Крутых А.М., а также смежного землепользователя Тороповой З.В., а именно: установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> согласно координатам, приведенным в экспертном заключении, подготовленном экспертом ООО «Нордгеострой» Ивановым Е.С.:

Н7 Х 335119.30 Y 1327918.31

Н9 Х 335097.47 Y 1327927.52

Н10 Х 335094.25 Y 1327920.08

Н11 Х 335068.34 Y 1327930.12;

установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по следующим координатам характерных точек:

Н6 Х 335122.20 Y 1327924.43

Н7 Х 335119.30 Y 1327918.31.

Определение смежной границы, в отличие от установления границ земельных участков, о чем заявлено сторонами в исковых требованиях, по мнению суда, будет отвечать целям восстановления нарушенного права и законных интересов правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, и не нарушит, вместе с тем, права и законные интересы правообладателей иных соседних земельных участков.

Оснований полагать, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, не имеется.

Внесение в ЕГРН сведений об иных характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> без дополнительных согласований с собственниками либо иными правообладателями смежных земельных участков невозможно, спор между сторонами возник не по всем границам названного земельного участка, соответствующих требований к иным собственникам и смежным землепользователям сторонами настоящего спора не предъявлялось, по результатам межевания иные границы не согласовывались, допустимых доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая установленные нарушения прав истца, суд полагает исковые требования, заявленные Тереховым Н.Т., встречные исковые требования Крутых А.М., подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом Тереховым Н.Т. не представлено допустимых доказательств, подтверждающих недействительность или незаконность межевого плана ответчика Тороповой З.Н., а также подтверждающих, что действиями последней, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности истца или законное владение или имеется реальная угроза нарушения его права, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований о признании незаконными межевого плана, подготовленного 01 марта 2013 г. кадастровым инженером Ковтуном К.Г. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, межевого плана, подготовленного 10 февраля 2012 г. кадастровым инженером Ковтуном К.Г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в соответствующие записи в Едином государственном реестреправ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исключить ошибочные сведения из ЕГРН, поскольку без установления границ смежных земельных участков с их характерными точками координат исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Следует отметить, что установление смежной границы земельных участков не лишает стороны, а также соседних землепользователей, возможности установить (уточнить) границы принадлежащих им земельных участков во внесудебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 Постановление от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исправление реестровой ошибки указанным судом способом не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на земельные участки, поскольку направлено на внесение в установленном законом порядке в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, принадлежащих сторонам.

Кроме того, сторонами не представлено доказательств, свидетельствующих о каких-либо нарушениях их прав, допущенных ответчиком - Управление Росреестра по Республике Карелия, - восстановление которых возможно путем удовлетворения заявленных ими требований, а также доказательств того, что при осуществлении государственного кадастрового учета органом регистрации допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков (в частности, смежной границы), не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику.

Требования к ответчику - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - также не подлежат удовлетворению, поскольку земельные участки, смежная граница между которыми устанавливается в данном случае, имеют статус «Ранее учтенные», поставлены на государственный кадастровый учет, между тем, Министерство не утверждало схемы расположения земельных участков, не проводило работы по их формированию, также не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в частной собственности.

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Терехова Н.Т. к ООО «Земля плюс» о признании землеустроительного дела незаконным, поскольку в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Следовательно, само по себе землеустроительное дело, не являясь какой-либо гражданско-правовой сделкой, не порождает прав на земельный участок, при этом закон, в частности, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусматривает таких способов защиты прав, как признание землеустроительного дела, то есть совокупности документов на земельный участок, незаконным.

Требования к ООО «Земля плюс» также не подлежат удовлетворению, поскольку не установлено нарушения ответчиком прав Терехова Н.Т. на землепользование, владение и распоряжение земельными участками.

Рассмотрение спора по иску Терехова Н.Т., а также встречного иска Крутых А.М., судом было вызвано несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков, в том числе участков, принадлежащих Терехову Н.Т., Тороповой З.В. и Крутых А.М., в связи с чем оснований для возложения на стороны обязанности по возмещению судебных расходов судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Терехова Н.Т. удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>.

Признать местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, реестровой ошибкой.

Аннулировать и исключить запись в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Аннулировать и исключить запись в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> согласно координатам, приведенных в экспертном заключении, подготовленном экспертом ООО «Нордгеострой» Ивановым Е.С., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
Н7	335119.30	1327918.31
Н9	335097.47	1327927.52
Н10	335094.25	1327920.08
Н11	335068.34	1327930.12

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> согласно координатам, приведенных в экспертном заключении, подготовленном экспертом ООО «Нордгеострой» Ивановым Е.С., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
Н6	335122.20	1327924.43
Н7	335119.30	1327918.31

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Земля плюс» отказать.

Встречные исковые требования Крутых А.М. удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Признать местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> реестровой ошибкой.

Аннулировать и исключить запись в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> согласно координатам, приведенных в экспертном заключении, подготовленном экспертом ООО «Нордгеострой» Ивановым Е.С., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
Н7	335119.30	1327918.31
Н9	335097.47	1327927.52
Н10	335094.25	1327920.08
Н11	335068.34	1327930.12

В удовлетворении остальной части встречных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Кустова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2020 г.