Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2022 ~ М-485/2022 от 17.05.2022

УИД: 35RS0006-01-2020-001914-18                         2-970/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Устюг 24 ноября 2020 г.

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьева Андрея Владиславовича к администрации городского поселения «Город Великий Устюг» о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

    Мелентьев А.В. обратился в суд с иском к администрации ГП «Город Великий Устюг» о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21 октября 1992 г. после смерти М.Г., последовавшей ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., стала его жена М.А. Согласно Свидетельству о праве собственности за землю № 4643 от 14 января 1993 г. М.А. принадлежит земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: .... М.А. умерла ..., наследство после её смерти принял сын М.В., который является отцом истца Мелентьева А.В. 3 июня 2006 г. М.В. продал ему, Мелентьеву А.В., 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по указанному адресу. ... М.В. умер. В настоящее время истец владеет на праве собственности 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка по адресу: .... За все время проживания в указанном доме была проведена система газоснабжения, водопровод, канализация, новое электроосвещение, истец самостоятельно делал ремонт в доме, устанавливал окна и двери, обрабатывал земельный участок. Правопритязания иных лиц или органа местного самоуправления не было. Истец пользуется всем домом и всем земельным участком в полном объеме как своим собственным.

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, от 12 октября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Вологодской области, от 2 ноября 2020 г. в качестве соответчика привлечена Дурягина Н.А.

В судебное заседание истец Мелентьев А.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Езовских Л.В. уточнил заявленные требования: просит признать за Мелентьевым А.В. право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: ....

Представитель ответчика – администрации ГП «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик Дурягина Н.А. умерла ... г., что подтверждается записью акта о смерти № 162 от 25 мая 2004 г.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Вологодской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ранее принадлежали М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 октября 1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю № 4643 от 14 января 1993 г.

Из свидетельства о смерти серии I-ОД №, выданного Отделом ЗАГС администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области 13 августа 2002 г., следует, что М.А. умерла ...

Согласно материалам наследственного дела № 295а к наследственному имуществу М.А. с заявлением о принятии наследства обратились Дурягина Н.А. (в отношении денежных средств на счете № 79055 в Великоустюгском отделении Сбербанка № 151 по завещанию) и М.В. (в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ...).

Дурягиной Н.А. и М.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2003 г. на денежные средства, внесенные во вклады на счета № 05714852, № 870063, со всеми причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в Великоустюгском отделении сберегательного банка № 151, компенсации, начисленной на денежные средства, внесенные во вклад на счет № 508, находящийся в Великоустюгском отделении сберегательного банка № 151.

Дурягиной Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, внесенные во вклад на счет № 79055, со всеми причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в Великоустюгском отделении сберегательного банка № 151.

М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: .... На ? долю наследственного имущества – свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Дурягина Н.А. умерла ..., наследственное дело после ее смерти не открывалось, с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались.

Договором купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от 3 июля 2006 г. подтверждается, что М.В. продал Мелентьеву А.В. ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: ....

Право собственности Мелентьева А.В. на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31 июля 2006 г. серии 35-СК № 073690 и 35-СК № 073691.

Из объяснений истца, копии паспорта гражданина РФ Мелентьева А.В. серии 1919 227004 и домовой книги следует, что Мелентьев А.В. проживает в спорном жилом доме с момента рождения – с 16 марта 1974 года, зарегистрирован по месту жительства с 7 октября 1997 г. по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что более 15 лет Мелентьев А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: ..., в полном объеме: проживает в доме со своей семьей, провел газ, водопровод, менял электропроводку, заключал договоры на абонентское обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, электроснабжение, приобретение природного газа, холодной воды, производил монтаж натяжных потолков, обрабатывает земельный участок, оплачивает налги и коммунальные услуги.

Притязания со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

    На основании изложенного, требования Мелентьева А.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.        

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

    решил:    

        Признать за Мелентьевым Андреем Владиславовичем право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья: Т.Г. Зеленская