Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2015 ~ М-366/2015 от 26.02.2015

Решение принято в окончательной форме 23 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года                                         г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2015 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Орловой АА, Орловой НН и Орлову ДН о взыскании о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском о взыскании с Орловой А.А., Орловой НН и Орлова Д.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Истец мотивирует требования тем, что ответчики Орлова А.А., Орлова Н.Н. и Орлов Д.Н. проживают в квартире, расположенной по адресу: <. . .> Наниматель квартиры П. умер . . .. Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора. За период с . . . по . . . у ответчиков возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Эту задолженность, а так же пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Житовецкая М.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, ремонту общего имущества в <. . .>, расположенном по <. . .> в <. . .>, оказывает коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от . . . (л.д. 24-26), а также приложением к нему (л.д. 27-39).

Согласно контрольному талону к ордеру № от . . . (л.д. 23), П. на семью из 4 человек: его самого, жену П.В., дочь П.А. и сына П.А. предоставлена <. . .> в <. . .>.

Сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что следует из уведомления Полевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> от . . . №

Из справки Филиала «Полевское БТИ» следует, что собственником <. . .>, расположенной в <. . .> в <. . .> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от . . . был зарегистрирован П., однако, решением Полевского городского народного суда . . . вступившим в законную силу . . . договор передачи квартиры в собственность граждан № от . . . признан недействительным.

Наниматель <. . .>, расположенной по адресу: <. . .>, П. умер . . ., что следует из копии лицевого счета на указанную квартиру (л.д. 22). Кроме того, в лицевом счёте и в справке ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 21) указано, что членами семьи нанимателя, зарегистрированными в данной квартире, являются О. Орлова Н.Н., Орлов Д.Н. и несовершеннолетняя О. Также в лицевом счёте указано, что <данные изъяты>

Как видно из расчета задолженности (л.д. 10-12) и выписки из лицевого счета (л.д. 13-20) у ответчиков с . . . образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, согласно расчёту задолженности, указанному на л.д. 12, начисление коммунальных услуг производилось из расчёта 1 проживающего. А учитывая размер начисляемых сумм, вплоть . . . начисления производились на одного проживающего. Таким образом, права ответчиков не нарушены, начисления производились исходя из количества проживавших в квартире лиц.

Более того, согласно перерасчёт п.п. 86, 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, обязательным условием перерасчёта размера платы коммунальных услуг в связи с временным отсутствием потребителя является подача заявления о перерасчёте. Доказательств подачи такого заявления в управляющую компанию ответчики не представили.

Из справки ОАО «Расчётный центр Урала» от . . . следует, что по состоянию на эту дату задолженность Орловой А.А. по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

Учитывая признание ответчиками иска, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объёме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчёту пени, представленному истцом, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> рублей за период с . . . по . . ..

Поскольку судом установлен факт несвоевременного и не полного внесения ответчиками платы за коммунальные услуги, учитывая признание иска ответчиками, пени в размере <данные изъяты> рублей следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Учитывая, что иск ОАО «Полевская коммунальная компания» удовлетворён в полном объёме, в полном объёме с ответчиков в пользу истца, следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.

Взыскать с Орловой АА, Орлова НН и Орлова ДН солидарно в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с . . . по . . . в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с . . . по . . . в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов