Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2012 ~ М-113/2012 от 16.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Дерунова Д.А., при секретаре Кочановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Самарского района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства,

у с т а н о в и л:

<адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по коллективному обращению жильцов <адрес> исполнения ООО «Газэлектромонтаж» договора управления многоквартирными домами. Установлено, что ООО «Газэлектромонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Государственной жилищной инспекцией <адрес> ранее рассматривались обращения жильцов <адрес> по вопросам неисправности кровельного покрытия. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией по указанному адресу выявлялись факты неисправности кровельного покрытия. В связи с этим инспекцией ООО «Газэлектромонтаж» выданы предписания на устранение выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена повторная проверка, в ходе которой установлено, что предписания не выполнены, в связи с чем был составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Жители дома неоднократно обращались в ООО «Газэлектромонтаж» с заявлением отремонтировать кровлю над квартирами 33, 35, 48, 64 в связи с ее протеканием, а также провести ремонт подъезда №.

На основании изложенного просит суд обязать ООО «Газэлектромонтаж» устранить нарушения жилищного законодательства, отремонтировать кровлю над квартирами 33, 35, 48, 64 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. В предыдущем судебном заседании, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Газэлектромонтаж», действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал.

Представитель 3-го лица – Государственная жилищная инспекция <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> проведена проверка по коллективному обращению жильцов <адрес> исполнения ООО «Газэлектромонтаж» договора управления многоквартирными домами и установлено, что ООО «Газэлектромонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> ранее рассматривались обращения жильцов <адрес> по вопросам неисправности кровельного покрытия.

Так, ДД.ММ.ГГГГ инспекцией по указанному адресу выявлялись факты неисправности кровельного покрытия. В связи с этим инспекцией ООО «Газэлектромонтаж» выданы предписания на устранение выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена повторная проверка, в ходе которой установлено, что предписания не выполнены, в связи с чем был составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ ( л.д.7,9,11).

Из обращения жильцов <адрес> следует, что ежемесячно оплачивают по счетам коммунальные услуги, где также есть пункт ремонт жилья. В месяц эта сумма составляет примерно 19500 руб., то есть за го<адрес> руб. Жители дома неоднократно обращались в ООО «Газэлектромонтаж» с заявлением отремонтировать кровлю над квартирами 33, 35, 48, 64 в связи с ее протеканием, а также провести ремонт подъезда № (кв. с 51 по 65). Однако ООО «Газэлектромонтаж» вышеуказанные нарушения не устранены.

Таким образом, ООО «Газэлектромонтаж» в нарушении п. 4.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не отремонтировало кровлю над квартирами 33, 35, 48, 64 в связи с ее протеканием, своим бездействием причиняет вред имуществу жильцам <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Таким образом, суд полагает, что своим бездействием ответчик причиняет вред имуществу жильцам <адрес> и в целях восстановления нарушенных прав граждан требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать ООО «Газэлектромонтаж» устранить нарушения жилищного законодательства, отремонтировать кровлю над квартирами 33, 35, 48, 64 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.