Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2021 ~ М-306/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-344/2021 <данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 7 апреля 2021 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием в деле:

истца Косолапова Сергея Алексеевича,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2»,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Косолапова Сергея Алексеевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

установил:

Косолапов С.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей №, ряд №, линия № и №, ряд №, линия №, расположенных по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что, являясь членом потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее - ПКГО «Энергетик-2»), построил за счет своих средств вышеуказанные кирпичные боксы гаражей. С момента их строительства и по настоящее время истец использует гаражи по назначению, им полностью выплачены паевые взносы. Боксы гаражей возведены на земельном участке, предоставленном ПКГО «Энергетик-2» в аренду для размещения гаражей на основании постановления главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г., разрешения на строительство №ru 13301000-57 от 26 апреля 2010 г. По своим характеристикам спорные гаражи отвечают всем требованиям безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в регистрации права собственности на гаражи отказано по мотивам отсутствия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. В выдаче данного разрешения администрацией городского округа Саранск было отказано. Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на вышеуказанные боксы гаражей №, ряд №, линия №, и №, ряд №, линия №, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Косолапов С.А., представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКГО «Энергетик-2» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Елисеева Ю.Н. в заявлении от 22 марта 2021 г. указала, что не признает заявленные исковые требования на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования Косолапова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 2015 г. истец является членом ПКГО «Энергетик-2», зарегистрированного 21 февраля 2006 г. в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером №.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 ГК РФ в редакции, действующей на момент создания кооператива, является потребительским кооперативом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями ГК РФ и уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1 устава ПКГО «Энергетик-2» (далее - устав) кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2 устава).

Согласно пункту 1.3.4 устава кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 устава устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 устава, член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

Постановлением главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. ПКГО «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14 января 2014 г. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31 декабря 2014 г.

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62 827 кв.м., по адресу: <адрес>.

28 ноября 2006 г. начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано положительное заключение № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00 х 6,30 м (в осях), высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2,50+2,92 м.

Из устава ПКГО «Энергетик-2» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о строительстве боксов гаражей самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений устава ПКГО «Энергетик-2», выданного кооперативу разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, членом данного кооператива Косолаповым С.А. возведены боксы гаражей № в ряде №, линии №, общей площадью <данные изъяты> и №, в ряде №, линии №, общей площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

техническими планами и техническими паспортами помещения – боксов гаражей №, ряд №, линия №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, ряд №, линия №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>

актами обследования технического состояния вышеуказанных боксов гаражей, составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому бокс гаража №, ряд №, линия № имеет прямоугольную форму с наибольшими внутренними размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м, площадь помещения <данные изъяты> кв.м; бокс гаража №, ряд №, линия № имеет прямоугольную форму с наибольшими внутренними размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м, площадь помещения <данные изъяты> м. Техническое состояние боксов гаражей соответствуют требованиям нормативной строительно -технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожают жизни и здоровью граждан;

заключениями экспертного исследования ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия №52, №53 от 10 апреля 2019 г., в соответствии с которыми спорные боксы гаражей соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, Косолапов С.А., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно справкам №254, №255, выданным председателем ПКГО «Энергетик-2» Чекушовым К.В. 26 декабря 2018 г., истец является членом указанного гаражно-строительного кооператива, паевые взносы за гаражи внесены им полностью.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Права на построенные истцом боксы гаражей не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2021 г.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорных объектов недвижимости, суд считает, что Косолапов С.А. приобрел на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на боксы гаражей №, ряд №, линия № и №, ряд №, линия №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Косолапова Сергея Алексеевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей удовлетворить.

Признать за Косолаповым Сергеем Алексеевичем право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>», ряд №, линия №.

Признать за Косолаповым Сергеем Алексеевичем право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес> ряд №, линия №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>