Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2334/2016 ~ М-14946/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-2334/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Грачевой А.В.,

при секретаре                       Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.В. к ОАО «Ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.В. А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Ответчик» о признании права собственности на квартиру № № по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры. Истец выполнил свои обязательства по договору, несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности представителю в размере 1400 рублей.

            В судебное заседание истец не явился, его представитель Крылов В.В. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представители 3-их лиц 3-е лицо 1, ТУ ФАУГИ по ....., ФГКУ 3-е лицо 3, Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ОАО «Ответчик» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ОАО «Ответчик» передает в собственность Григорьеву А.В., а последний принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,1 кв.м, на 11 этаже, в расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору №, платежными поручениями подтверждается, что Григорьев А.В. в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате спорной квартиры. Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира № передана истцу, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, расходы по оформлению доверенности представителю в размере 1400 рублей, расходы по оформлению технического плана помещения в размере 4 356,12 рублей.

               В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

               Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, исходя из принципа разумности и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевым А.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «Ответчик» в пользу Григорьева А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 26 361 рубль, расходы по оформлению доверенности представителю в размере 1 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оформлению технического плана помещения в размере 4 356,12 рублей, а всего 42 117,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                      А.В. Грачева