Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6513/2013 ~ М-6214/2013 от 24.07.2013

Дело № –6513/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Вселение ФИО2 в спорное жилое помещение было с сыном ФИО3. Дочь ФИО2 ФИО1 (ФИО4) не была вселена совестно по причине проживания в городе <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.. о чем удостоверяет Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем удостоверяет Свидетельство о смерти 1-ФР№ ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении, совместно с ФИО2 и ФИО3, до их смерти, проживала ФИО4 внучка ФИО2 и племянница ФИО3 (ФИО5 (Свидетельство о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ.)). Истец из <адрес> переехала в <адрес> к бабушке в 16 лет для дальнейшею проживания и учебы. После смерти бабушки и дяди по настоящее время Истец проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, мужем и дочерью. В спорном жилом помещении кроме умерших (ФИО2 и ФИО8) никто не был прописан. По запросу. Истцу была выдана Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении спорного жилого помещения, в которой подтверждается, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ было включено в реестр муниципальной собственности и право муниципальной собственности в настоящий момент никому не передано.

Следовательно, вселение истца в спорное жилое помещение не является самоуправным, она была вселена и проживает в спорном жилом помещении в качестве его пользователя.

На обращение в Администрацию города Тюмени Истом о заключении договора социального найма жилого помещения и договора приватизации, он получил отказ в порядке устной консультации в связи с тем, что им не представлены документы, надлежащим образом оформленные и подтверждающие законность вселения и пользования спорным жилым помещением, вследствие чего Истец обратился в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Фактически Истец проживает и пользуется спорным жилым помещением в течение 12 лет. За весь период проживания Истец не получал никаких требований от собственника и балансодержателей дома о выселении. Таким образом, в настоящее время Истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, пользуется им открыто, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения в спорное жилое помещение Истец используют его только по прямому назначению, то есть для проживания. В настоящее время Истец выполняет все обязанности нанимателя и пользователя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации города Тюмени (собственника дома) по пользованию спорным жилым помещением, так и жилищно-эксплутационных служб к Истцу не поступало.

Истец не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни но договору социального найма (право бесплатной приватизации не использовано), что подтверждается справками из Тюменского филиала <данные изъяты>» и <данные изъяты> <данные изъяты>. Истец считает, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и за ней должно быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а Администрация города Тюмени, впоследствии, должна заключить с Истцом договор социального найма и приватизации на спорное жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, <адрес>.

Истец просит признать ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и признать за ФИО5 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточки наниматель ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., её сын ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., сожитель ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица ФИО5, является внучкой ФИО2, и племянницей ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ЗАГС г. Тюмени от <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры стал ФИО3, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ЗАГС <адрес> от <данные изъяты>.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <данные изъяты>., включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения главы города № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из финансового лицевого счета, выписанного на имя ФИО2, следует, что платежи за пользование квартирой № в <адрес> коммунальные услуги производятся регулярно, задолженности нет.

Согласно справки <данные изъяты> ФИО5 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с семьей мужем и дочерью.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, суду показали, что истица постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, раньше жила с бабушкой и дядей, а после их смерти осталась проживать с мужем и ребенком. Истица жила с бабушкой и дядей одной семьей, помогала им, делала ремонт, оплачивала жилье.

Свидетели ФИО12, ФИО13, являвшиеся сослуживцами истицы суду показали, что истица проживала в квартире на момент её трудоустройства в ДД.ММ.ГГГГ с дядей, мужем и ребенком и проживает по настоящее время. В связи со смертью дяди занималась похоронами, как самый близкий родственник.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

После смерти ФИО3 фактически нанимателем спорного жилого помещения стала его племянница ФИО5, которая выполняла все обязанности нанимателя жилого помещения, проживала в квартире, производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке о принадлежности <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлению <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст. 60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания ФИО5 членом семьи нанимателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. истица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования на условиях социального найма за ФИО5 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 57, 67, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 членом семьи нанимателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29 ноября 2013 года.

Судья             Е.В. Смолякова