Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9439/2015 ~ М-8132/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-9439/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцова А.В. к АО «ответчик» о признании права собственности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, кроме того, истец представил требования о компенсации морального вреда и взыскания судебных расходов, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование требований указал, что договором уступки права требования приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче в собственность объекта (квартиры), в срок, предусмотренный договором. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик не передал квартиру в установленный срок, в связи с чем, истец для защиты нарушенных прав обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик в лице представителя в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указав, что требования истца необоснованны, поскольку ответчик не оспаривает право истца на спорную квартиру и готов передать объект недвижимости во внесудебном порядке.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между истцом и ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № уступки прав (требований) по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являлось право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №, общей площадью ориентировочно 41,5 кв.м., расположенной в секции № Объекта недвижимости, на № этаже, на площадке – № (нумерация от лифта слева направо), по строительному адресу: АДРЕС (л.д. 7-14).

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 3486000 руб. (пункт 4.1. договора уступки прав (требовании)).

Истец свое обязательство по внесению денежных средств, в счет исполнения договора выполнил, оплатив уступаемое право в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с п. 1. ст. 4, п. 1. ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. 16-18).

Постановлением Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ № строящимся домам присвоены почтовый адреса.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2.3. договора об участии предусмотрено, планируемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, а передача Объекта долевого строительства Застройщиком осуществляется по Акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.4. Договора).

Однако в установленный срок и до настоящего времени квартира истцу не передана, необходимые истцу документы для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не представлены.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учитывая степень вины ответчика, отсутствие какой либо реакции с его стороны на заявления истца, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в сумме 12730 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гольцова А.В. к АО «ответчик» о признании права собственности, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать за Гольцовым А.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с АО «ответчик» в пользу Гольцова А.В. моральный вред в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12730 руб., а всего 14730 рублей.

В остальной части требований о взыскании морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин