Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3695/2018 ~ М-975/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-3695/2018

Категория 2.197

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Сотниковой В.С.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» Добронравовой А.В.,, ответчика Карма Б.А, действующего в своих интересах и как представитель ООО «Квартал», представителя ответчиков Погорельского А.Т., ООО «Инженер» Испайханова Т.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Карма Бассаму Абдулуахабу, Погорельскому Алексею Тимофеевичу, ООО «Квартал», ООО «Инженер» о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском к ООО «Квартал», ООО «Инженер», ООО «Янеж», Карма Бассаму Абдулуахабу, Погорельскому Алексею Тимофеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивирует тем, что между истцом и ООО «Квартал» заключен кредитный договор по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 34000000 рублей. В обеспечение обязательств по договору были оформлены договор поручительства с ООО «Инженер», ООО «Янеж», Карма Б.А., Погорельским А.Т., кроме того был оформлен залог на объект недвижимого имущества – помещение № 2, назначение: нежилое, общей площадью 862,2 кв. м. подвал № 1, этаж № 1, этаж № 2, расположенное по адресу: Россия, Х, кадастровый У, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговой стоимостью 35460000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по договору, по состоянию на 12 февраля 2018 года образовалась задолженность в размере 13490124 рубля 37 коп., которую и просили взыскать, а также обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Добронравова А.В., действуя на основании доверенности, ответчик Карма Б.А, действующий в своих интересах и как представитель ООО «Квартал», представитель ответчиков Погорельского А.Т., ООО «Инженер» Испайханов Т.В., действуя на основании доверенности, заявили суду о достижении мирового соглашения, условия которого просили утвердить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Как следует из представленного заявления, подписанного представителями сторон, они достигли мирового соглашения, по условиям которого:

«Ответчики признают исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по Кредитному договору по состоянию на 12 февраля 2018 года (включительно) в размере 13429558,83 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, включая:

2.1. Совокупный основной долг – 12940000,00 руб.

2.2. Совокупный размер процентов начисленных до даты заключения Мирового соглашения - 489558,83 руб.

Стороны договариваются, что по настоящему Соглашению Ответчики обязуются с момента подписания настоящего соглашения уплатить Истцу сумму основного долга, совокупного размера начисленных процентов и плат, расходы по уплате государственной пошлины в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением:

3.1. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем Мировом соглашении Ответчиками задолженности по Кредитным договорам в сумме13429558,83 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки (основной долг, совокупный размер начисленных процентов Погашение задолженности основного долга осуществляется согласно следующему графику (далее – График»)

Период	Сумма погашения основного долга	Сумма погашения начисленных, но неуплаченных процентов
27фев.18		489 558,83
27мар.18
27апр.18
27май.18
27июн.18
27июл.18
27авг.18
27сен.18
27окт.18
27ноя.18
27дек.18
27янв.19
27фев.19
27мар.19
27апр.19
27май.19	2 940 000
27июн.19
27июл.19
27авг.19
27сен.19
27окт.19
27ноя.19	10 000 000
Итого:	12940000,00	489 558,83

Срок исполнения обязательств по кредитному договору 27 ноября 2019 года.

Начисленные, но не уплаченные проценты указанные в п. 2.2. настоящего мирового соглашения уплачиваются Заемщиком единовременно в полном объеме 27 февраля 2018 года, согласно пункта 3.1 Мирового соглашения.

3.2. Проценты в период действия Мирового соглашения начисляются ежемесячно, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению (включительно), по ставке 11% годовых на остаток задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Начиная с 1-го месяца действия мирового соглашения и по дату полного погашения задолженности, уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца

При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (27 число 21 месяца действия мирового соглашения) по Мировому соглашению (включительно).

3.3. При исчислении процентов на сумму задолженности в соответствии с настоящим Соглашением в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.4. Обязательства по Кредитному договору с учетом настоящего Мирового соглашения становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения понимаются обязательства по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, не исполненные в Дату платежа.

3.5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены Ответчиками не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

3.6. Обязательства по уплате платежей по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения могут быть исполнены третьими лицами.

3.7. Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

4.1. Исполнение обязательств, вытекающих из кредита, процентов за пользование кредитом, плат, возникших (предусмотренных) из: кредитного договора № 8513 от 04.06.2013г., со всеми дополнительными соглашениями к нему обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателю (далее Залогодатель).

№	Имущество	Залогодатель	Залоговая стоимость	Договоры залога/ипотеки
1.	Залог недвижимого имущества помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 862,2,9 кв.м.,подвал У, этаж У, этаж У кадастровый У, по адресу: Россия, Х, пом. 2,	ООО Квартал	38 005 800,00	ДОГОВОР ИПОТЕКИ У от 19.02.2016г., договор ипотеки У от 00.00.0000 года с учетом дополнительных соглашений к нему.
2.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 164,0 кв.м., этаж 1, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, У	Карма Бассам Абдулуахаб	8 531 600,00	У от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
3.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 73,9 кв.м., этаж 3, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, пом. 229.	А1	3 438 400,00	У от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
4.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 133,7 кв.м., этаж 11, кадастровый У, по адресу: РФ, ХА, пом. 333.	Карма Бассам Абдулуахаб	4 703 300,00	У от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
5.	Экскаватор Z (заводской номер У), 2013 г.в.	ООО Квартал	1 563 348,76	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
6.	Экскаватор Z (заводской номер У), 2014г.в.	ООО Квартал	1 649 430,20	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
7.	Самосвал Z 2014 г.в.	ООО Квартал	802 597,94	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
8.	Самосвал Z	ООО Квартал	806 682,40	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной их залоговой стоимости, указанной в п. 4.1. Мирового соглашения.

4.2. Исполнение обязательств, вытекающих из договора № У об открытии возобновляемой кредитной линии от 05.02.2016г. со всеми дополнительными соглашениями к нему обеспечивается поручительством следующих лиц (далее Поручители).

Вид обеспечения	Поручитель	Лимит ответственности, тыс. руб.
Поручительство физического лица	Карма Бассам Абдулуахаб	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство физического лица	Погорельский Алексей Тимофеевич	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «СМК Инженер»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «Инженер»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме

Ответчики принимают на себя следующие обязательства в дату подписания Мирового соглашения:

5.1. Ответчик-1, Ответчик-3, обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создания дочерних и зависимых обществ.

5.2. Ответчики 1,3 обязаны не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с Банком до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

5.3. Ответчики обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог Банку в обеспечение заключенных Кредитных договоров с учетом Мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия Банка или будет утрачено по вине Должников без соответствующей замены, Банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

5.4. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств).

5.5. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, переданных в залог Банку в обеспечение заключенных между ООО «Квартал» и Банком Кредитного договора с учетом Мирового соглашения, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

5.6. Ответчики обязаны письменно согласовывать с Банком любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и предоставления поручительств.

5.7. Ответчик – 3,2 до подписания Мирового соглашения обязан заключить с Банком договоры последующего залога (ипотеки) недвижимых объектов, указанных в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения, с включением в них условий о возможности применения внесудебного порядка обращения взыскания на залоговое имущество.

5.8. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения Ответчик-3, 2 обязан подать заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке имущества, указанных в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения, в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

5.9. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения Ответчики обязаны заключить с Банком дополнительные соглашения к кредитно-обеспечительной документации, предметом которых будет являться изменение обязательства Заемщика, с целью уточнения порядка исполнения обязательств по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией дополнительных соглашений к договорам ипотеки.

5.10. В Мировом соглашении стороны достигли соглашения о сроках уплаты, размере, порядке уплаты, в том числе процентов, начисленных на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2.1 Мирового соглашения, в соответствии с п. 3.2. Мирового соглашения, по 27.11.2019 г. (дата последнего платежа по Мировому соглашению) включительно.

В случае нарушения условий данного Мирового соглашения задолженность должна быть погашена, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога согласно Договорам залога.

Обращение взыскания на предмет ипотеки будет осуществлено путем реализации имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена предметов ипотеки определяется равной по соглашению Сторон в размере залоговой стоимости, указанной в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения:

1.объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 862,2,9 кв.м.,подвал № 1, этаж № 1, этаж № 2 кадастровый У, по адресу: Россия, Х, с установлением начальной цены продажи в размере 38 005 800,00 рублей;

2.объект недвижимости – нежилое помещение, общая площадь 164,0 кв.м., этаж 1, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, Х, с установлением начальной цены продажи в размере 8 531 600,00 рублей;

3.объект недвижимости- нежилое помещение, площадь 73,9 кв.м., этаж 3, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, Х., с установлением начальной цены продажи в размере 3 438 400,00 рублей;

4.объект недвижимости- нежилое помещение, площадь 133,7 кв.м., этаж 11, кадастровый У, по адресу: РФ, ХА, пом. 333., с установлением начальной цены продажи в размере 4 703 300,00 рублей;

5. транспортное средство- Z (заводской номер У), 2013 г.в., с установлением начальной цены продажи в размере1 563 348,76 рублей.

6. транспортное средство- Z (заводской номер У), 2014г.в., с установлением начальной цены продажи в размере 1 649 430,20 рублей;

7. транспортное средство_ Z (двигатель У), 2014 г.в., с установлением начальной цены продажи в размере 802 597,94 рублей;

8. транспортное средство- Z двигатель У, с установлением начальной цены продажи в размере, 806 682,40 рублей.

5.11. Срок исполнения всех неисполненных обязательств по Мировому соглашению считается наступившим, а Банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение Мирового соглашения в полном объеме в вышеуказанном порядке, в случае нарушения Ответчиками (одним из Ответчиков) любого из обязательств, установленных Мировым соглашением, а также в нижеперечисленных случаях, наступивших после вынесения решения суда об утверждении Мирового соглашения:

Нарушение сроков оплаты, установленных данным Мировым соглашением, более чем на 10 календарных дней.

- Ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение платежных и/или неплатежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением;

- Предоставления Ответчиками Истцу (Банку) отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных Ответчиками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных Ответчиками и/или находящихся в бюро кредитных историй.

5.12. Ответчики обязаны денежные средства взысканные с ФГУП "УС У ФСИН Росиии», дело №А33-31627/2017 от 05.12.2017г. в полном объеме направить в счет погашения ссудной задолженности ООО «Инженер» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № У от 05.02.2016 на ссудный счет:У.

5.13. Ответчик 3, обязан в течении 30 рабочих дней после подписания мирового соглашения предоставить Банку отчет о рыночной стоимости транспортных средств указанных в п.4.1. настоящего решения, подготовленный независимым оценщиком, согласованным с Банком.

В случае, если из предоставленного Заемщиком отчета о рыночной стоимости транспортных средств указанных в п.4.1 настоящего решения, следует что залоговая стоимость указанного имущества снизилась/изменилась, Ответчик-3 обязан в течение 30 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления Кредитора погасить задолженность по Кредитному договору У от 05.02.2016г. с учетом Мирового соглашения, в объеме превышения задолженности по указанному кредитному договору над залоговой стоимостью транспортных средств указанных в п.4.1. настоящего решения, или предоставить дополнительное обеспечение.

6.1. После утверждения Мирового соглашения ежеквартально не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, обеспечить предоставление Истцу следующих документов в отношении Ответчика-1, Ответчика-3.:

- налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью.

- выписку из книги учета доходов и расходов за истекший календарный квартал;

- справку или документы, подтверждающие произведенные расходы, за истекший календарный квартал;

- справку о кредитах и займах (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

- справку о полученных обеспечениях (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечениях (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений в сведения об индивидуальном предпринимателе (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРИП о государственной регистрации изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы.

Если в период применения упрощенной системы налогообложения составляется бухгалтерская отчетность или утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения, то вместо указанных выше документов Ответчики обязаны предоставлять Истцу:

- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации для составления налоговой декларации - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью (если не утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения);

- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России (без отметки о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если составлялся в период применения упрощенной системы налогообложения, или с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения), заверенный руководителем и печатью Ответчика;

- расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

- расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

- расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

- расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений к учредительным документам;

- информацию о произошедших в течение истекшего календарного квартала изменениях в составе органов управления;

Ответчики обязаны по требованию Истца предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.2. Ответчик-1, Ответчик- 3, поручитель ООО «СМК Инженер» обязуются в течение месяца после утверждения Мирового соглашения заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Сибирском банке ПАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) Банку на списание с расчетных счетов указанных юридических лиц без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной /срочной задолженности указанных Ответчиков и других платежей по Мировому соглашению.

6.3. Кредитные договоры, Договоры поручительства Договоры ипотеки, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных Кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

6.4. Ответчики обязуются возместить Истцу расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску не позднее 27 апреля 2019 г.

6.5. Ответчику-2,3/залогодателям предоставляется возможность, при обязательном согласовании с Истцом, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по Мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между Истцом и Ответчиком-1/залогодателем в размере не менее залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по Мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по Мировому соглашению.

6.6. Надлежащее исполнение Ответчиками условий, указанных в п.п.5.1.-5.9., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.5.1.-5.9. Мирового соглашения, проверяется Истцом по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально».

Проанализировав условия мирового соглашения, в т.ч. на соответствие закону, учитывая, что представители сторон уполномочены доверенностью на утверждение мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что достигнутое мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, заключено лица, имеющими полномочие на его заключение, в связи с чем считает возможным его условия утвердить.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности утверждения условий мирового соглашения сторон по настоящему спору, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», Карма Бассама Абдулуахаб, Погорельским Алексеем Тимофеевичем, ООО «Квартал», ООО «Инженер», по условиям которого:

«Ответчики признают исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по Кредитному договору по состоянию на 12 февраля 2018 года (включительно) в размере 13429558,83 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки, включая:

2.1. Совокупный основной долг – 12940000,00 руб.

2.2. Совокупный размер процентов начисленных до даты заключения Мирового соглашения - 489558,83 руб.

Стороны договариваются, что по настоящему Соглашению Ответчики обязуются с момента подписания настоящего соглашения уплатить Истцу сумму основного долга, совокупного размера начисленных процентов и плат, расходы по уплате государственной пошлины в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением:

3.1. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем Мировом соглашении Ответчиками задолженности по Кредитным договорам в сумме13429558,83 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки (основной долг, совокупный размер начисленных процентов Погашение задолженности основного долга осуществляется согласно следующему графику (далее – График»)

Период	Сумма погашения основного долга	Сумма погашения начисленных, но неуплаченных процентов
27фев.18		489 558,83
27мар.18
27апр.18
27май.18
27июн.18
27июл.18
27авг.18
27сен.18
27окт.18
27ноя.18
27дек.18
27янв.19
27фев.19
27мар.19
27апр.19
27май.19	2 940 000
27июн.19
27июл.19
27авг.19
27сен.19
27окт.19
27ноя.19	10 000 000
Итого:	12940000,00	489 558,83

Срок исполнения обязательств по кредитному договору 27 ноября 2019 года.

Начисленные, но не уплаченные проценты указанные в п. 2.2. настоящего мирового соглашения уплачиваются Заемщиком единовременно в полном объеме 27 февраля 2018 года, согласно пункта 3.1 Мирового соглашения.

3.2. Проценты в период действия Мирового соглашения начисляются ежемесячно, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению (включительно), по ставке 11% годовых на остаток задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Начиная с 1-го месяца действия мирового соглашения и по дату полного погашения задолженности, уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца

При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (27 число 21 месяца действия мирового соглашения) по Мировому соглашению (включительно).

3.3. При исчислении процентов на сумму задолженности в соответствии с настоящим Соглашением в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.4. Обязательства по Кредитному договору с учетом настоящего Мирового соглашения становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения понимаются обязательства по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, не исполненные в Дату платежа.

3.5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены Ответчиками не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

3.6. Обязательства по уплате платежей по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения могут быть исполнены третьими лицами.

3.7. Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

4.1. Исполнение обязательств, вытекающих из кредита, процентов за пользование кредитом, плат, возникших (предусмотренных) из: кредитного договора № 8513 от 04.06.2013г., со всеми дополнительными соглашениями к нему обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателю (далее Залогодатель).

№	Имущество	Залогодатель	Залоговая стоимость	Договоры залога/ипотеки
9.	Залог недвижимого имущества помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 862,2,9 кв.м.,подвал У, этаж У, этаж У кадастровый У, по адресу: Россия, Х, пом. 2,	ООО Квартал	38 005 800,00	ДОГОВОР ИПОТЕКИ У от 19.02.2016г., договор ипотеки У от 00.00.0000 года с учетом дополнительных соглашений к нему.
10.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 164,0 кв.м., этаж 1, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, пом. 266.	Карма Бассам Абдулуахаб	8 531 600,00	У от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
11.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 73,9 кв.м., этаж 3, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, пом. 229.	Карма Бассам Абдулуахаб	3 438 400,00	У от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
12.	залог помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 133,7 кв.м., этаж 11, кадастровый У, по адресу: РФ, ХА, пом. 333.	Карма Бассам Абдулуахаб	4 703 300,00	УЗ01 от 19.02.2016г. с учетом дополнительных соглашений к нему
13.	Экскаватор погрузчик Z (заводской номер У), 2013 г.в.	ООО Квартал	1 563 348,76	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
14.	Экскаватор Hyundai Z (заводской номер У), 2014г.в.	ООО Квартал	1 649 430,20	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
15.	Самосвал Z г.в.	ООО Квартал	802 597,94	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему
16.	Самосвал Z	ООО Квартал	806 682,40	Договора залога У от 00.00.0000 года со всеми дополнениями к нему

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной их залоговой стоимости, указанной в п. 4.1. Мирового соглашения.

4.2. Исполнение обязательств, вытекающих из договора У об открытии возобновляемой кредитной линии от 05.02.2016г. со всеми дополнительными соглашениями к нему обеспечивается поручительством следующих лиц (далее Поручители).

Вид обеспечения	Поручитель	Лимит ответственности, тыс. руб.
Поручительство физического лица	Карма Бассам Абдулуахаб	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство физического лица	Погорельский Алексей Тимофеевич	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «СМК Инженер»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «Инженер»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитному договору с учетом дополнительных соглашений к нему и с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме

Ответчики принимают на себя следующие обязательства в дату подписания Мирового соглашения:

5.1. Ответчик-1, Ответчик-3, обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создания дочерних и зависимых обществ.

5.2. Ответчики 1,3 обязаны не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с Банком до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

5.3. Ответчики обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог Банку в обеспечение заключенных Кредитных договоров с учетом Мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия Банка или будет утрачено по вине Должников без соответствующей замены, Банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

5.4. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств).

5.5. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, переданных в залог Банку в обеспечение заключенных между ООО «Квартал» и Банком Кредитного договора с учетом Мирового соглашения, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

5.6. Ответчики обязаны письменно согласовывать с Банком любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и предоставления поручительств.

5.7. Ответчик – 3,2 до подписания Мирового соглашения обязан заключить с Банком договоры последующего залога (ипотеки) недвижимых объектов, указанных в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения, с включением в них условий о возможности применения внесудебного порядка обращения взыскания на залоговое имущество.

5.8. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения Ответчик-3, 2 обязан подать заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке имущества, указанных в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения, в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

5.9. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения Ответчики обязаны заключить с Банком дополнительные соглашения к кредитно-обеспечительной документации, предметом которых будет являться изменение обязательства Заемщика, с целью уточнения порядка исполнения обязательств по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией дополнительных соглашений к договорам ипотеки.

5.10. В Мировом соглашении стороны достигли соглашения о сроках уплаты, размере, порядке уплаты, в том числе процентов, начисленных на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2.1 Мирового соглашения, в соответствии с п. 3.2. Мирового соглашения, по 27.11.2019 г. (дата последнего платежа по Мировому соглашению) включительно.

В случае нарушения условий данного Мирового соглашения задолженность должна быть погашена, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога согласно Договорам залога.

Обращение взыскания на предмет ипотеки будет осуществлено путем реализации имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена предметов ипотеки определяется равной по соглашению Сторон в размере залоговой стоимости, указанной в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения:

1.объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 862,2,9 кв.м.,подвал № 1, этаж № 1, этаж № 2 кадастровый У, по адресу: Россия, Х, с установлением начальной цены продажи в размере 38 005 800,00 рублей;

2.объект недвижимости – нежилое помещение, общая площадь 164,0 кв.м., этаж 1, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, с установлением начальной цены продажи в размере 8 531 600,00 рублей;

3.объект недвижимости- нежилое помещение, площадь 73,9 кв.м., этаж 3, кадастровый У, по адресу: РФ, Х, Х., с установлением начальной цены продажи в размере 3 438 400,00 рублей;

4.объект недвижимости- нежилое помещение, площадь 133,7 кв.м., этаж 11, кадастровый У, по адресу: РФ, ХА, пом. 333., с установлением начальной цены продажи в размере 4 703 300,00 рублей;

5. транспортное средство- Z (заводской номер У), 2013 г.в., с установлением начальной цены продажи в размере1 563 348,76 рублей.

6. транспортное средство- Z (заводской номер У), 2014г.в., с установлением начальной цены продажи в размере 1 649 430,20 рублей;

7. транспортное средство_ Самосвал Z), 2014 г.в., с установлением начальной цены продажи в размере 802 597,94 рублей;

8. транспортное средство- Самосвал Z, с установлением начальной цены продажи в размере, 806 682,40 рублей.

5.11. Срок исполнения всех неисполненных обязательств по Мировому соглашению считается наступившим, а Банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение Мирового соглашения в полном объеме в вышеуказанном порядке, в случае нарушения Ответчиками (одним из Ответчиков) любого из обязательств, установленных Мировым соглашением, а также в нижеперечисленных случаях, наступивших после вынесения решения суда об утверждении Мирового соглашения:

Нарушение сроков оплаты, установленных данным Мировым соглашением, более чем на 10 календарных дней.

- Ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение платежных и/или неплатежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением;

- Предоставления Ответчиками Истцу (Банку) отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных Ответчиками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных Ответчиками и/или находящихся в бюро кредитных историй.

5.12. Ответчики обязаны денежные средства взысканные с ФГУП "УС №24 ФСИН Росиии», дело №А33-31627/2017 от 05.12.2017г. в полном объеме направить в счет погашения ссудной задолженности ООО «Инженер» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № У от 05.02.2016 на ссудный счет:У.

5.13. Ответчик 3, обязан в течении 30 рабочих дней после подписания мирового соглашения предоставить Банку отчет о рыночной стоимости транспортных средств указанных в п.4.1. настоящего решения, подготовленный независимым оценщиком, согласованным с Банком.

В случае, если из предоставленного Заемщиком отчета о рыночной стоимости транспортных средств указанных в п.4.1 настоящего решения, следует что залоговая стоимость указанного имущества снизилась/изменилась, Ответчик-3 обязан в течение 30 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления Кредитора погасить задолженность по Кредитному договору У от 05.02.2016г. с учетом Мирового соглашения, в объеме превышения задолженности по указанному кредитному договору над залоговой стоимостью транспортных средств указанных в п.4.1. настоящего решения, или предоставить дополнительное обеспечение.

6.1. После утверждения Мирового соглашения ежеквартально не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, обеспечить предоставление Истцу следующих документов в отношении Ответчика-1, Ответчика-3.:

- налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью.

- выписку из книги учета доходов и расходов за истекший календарный квартал;

- справку или документы, подтверждающие произведенные расходы, за истекший календарный квартал;

- справку о кредитах и займах (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

- справку о полученных обеспечениях (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечениях (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений в сведения об индивидуальном предпринимателе (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРИП о государственной регистрации изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы.

Если в период применения упрощенной системы налогообложения составляется бухгалтерская отчетность или утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения, то вместо указанных выше документов Ответчики обязаны предоставлять Истцу:

- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации для составления налоговой декларации - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью (если не утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения);

- не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России (без отметки о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если составлялся в период применения упрощенной системы налогообложения, или с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения), заверенный руководителем и печатью Ответчика;

- расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

- расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

- расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

- расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений к учредительным документам;

- информацию о произошедших в течение истекшего календарного квартала изменениях в составе органов управления;

Ответчики обязаны по требованию Истца предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.2. Ответчик-1, Ответчик- 3, поручитель ООО «СМК Инженер» обязуются в течение месяца после утверждения Мирового соглашения заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Сибирском банке ПАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) Банку на списание с расчетных счетов указанных юридических лиц без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной /срочной задолженности указанных Ответчиков и других платежей по Мировому соглашению.

6.3. Кредитные договоры, Договоры поручительства Договоры ипотеки, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных Кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

6.4. Ответчики обязуются возместить Истцу расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску не позднее 27 апреля 2019 г.

6.5. Ответчику-2,3/залогодателям предоставляется возможность, при обязательном согласовании с Истцом, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по Мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между Истцом и Ответчиком-1/залогодателем в размере не менее залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по Мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по Мировому соглашению.

6.6. Надлежащее исполнение Ответчиками условий, указанных в п.п.5.1.-5.9., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.5.1.-5.9. Мирового соглашения, проверяется Истцом по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально».

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Карма Бассаму Абдулуахабу, Погорельскому Алексею Тимофеевичу, ООО «Квартал», ООО «Инженер» о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня принятия.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова