Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2013 (2-2113/2012;) ~ М-2136/2012 от 27.12.2012

дело №2-222\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 01 февраля 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Бокаревой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой З. И. к Лысовой О. Е., действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, Лысову В. В., Лысовой Я. В., Лысовой Е. В., Корнеевой В. Н. о признании квартиры частью жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истица Степанова З.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира находиться в трехквартирном жилом доме. Право собственности истицы на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <адрес> и Степановой З.И., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица Степанова З.И. обратилась в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома и признании за ней права собственности на часть данного жилого дома.

В суде истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что квартиру в которой проживает она купила у совхоза <адрес> Также, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по данному адресу, границы которого установлены на местности. Признание квартиры частью жилого дома необходимо ей для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность распорядиться земельным участком и расположенным на нем частью дома.

Ответчик Лысова О.Е., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 исковые требования истицы признала и пояснила, что <адрес> данном доме принадлежит Лысовой О.Е. и Лысову В.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Лысов В.В., Лысова Я.В., Лысова Е.В. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования Степановой З.И. признают.

Ответчик Корнеева В.Н. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явилась и не представила суду свои объяснения или возражения относительно заявленных требований.

Выслушав стороны по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Степановой З.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Степанова З.И. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом <адрес>, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена в трехквартирном жилом доме. Договор купли-продажи удостоверен в <адрес> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ. На основании Постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком Корнеевой В.Н. признано право собственности на часть спорного домовладения.

Ответчики по делу Лысова О.Е., Лысова П.В., Лысов В.В., Лысова Я.В. и Лысова Е.В. проживают в <адрес> спорного жилого дома. На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Лысова О.Е. и Лысов В.В. являются собственниками данной <адрес>.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена в трехквартирном доме, имеет печное отопление, центральное водоснабжение, состоит из двух жилых комнат, кухни, трех веранд, прихожей, является санитарно и технически изолированной, собственники квартир указанного дома не имеют доли в праве собственности на общее имущество дома, который соответствует критерию делимости.

Квартира № отвечает санитарным и градостроительным правилам и является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По своим техническим условиям указанная квартира является частью жилого дома, а поэтому суд считает возможным установить, что данная квартира является частью жилого дома и признать за истицей право собственности на часть домовладения № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>, под инвентарным номером № принадлежащую на праве собственности Степановой З. И., частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение <адрес>.

Признать за Степановой З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>, право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- № кв.м., общей площадью жилых помещений -№ кв.м., из них жилой площадью – № кв.м., подсобной площадью- № кв.м., состоящую из: помещение № «веранда» площадью- № кв.м., помещение № «веранда» площадью- № кв.м., помещение № «жилая» площадью -№ кв.м., помещение № «жилая» площадью- №.м., помещение № «кухня» площадью- № кв.м., помещение № «прихожая» площадью- № кв.м., помещение № «веранда» площадью -№ кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>.

Право собственности Степановой З. И. на квартиру по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Капцова Т.Ю.