Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26631/2018 от 28.08.2018

Судья: Рязанцева С.А.                    дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кумачевой И.А.,

судей Шипиловой Т.А., Першиной С.В.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2018 года апелляционную жалобу ООО «ТЕКС» на решение Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Медведевой М. В., Медведева П. С. к ООО «ТЕКС» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, зачете обязательств и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Медведева М.В., Медведев П.С. обратились в суд с иском к ООО «ТЕКС» об обязании произвести зачет обязательств по доплате стоимости объекта долевого строительства в размере 108800 руб., о взыскании неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 127470,08 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование требований ссылались на то, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор № Кол-2/3/15/2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым истцы приобрели права требования передачи им в собственность квартиры с условным номером 211, расположенной в строящемся доме по адресу: <данные изъяты>. По условиям договора истцы оплатили денежную сумму в размере 2747200 руб., а ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и не позднее <данные изъяты> передать объект долевого строительства истцам. Однако ответчик условия договора о своевременной передаче истцу объекта долевого строительства исполнил ненадлежащим образом. Кроме того, в ходе строительства дома, площадь объекта долевого строительства увеличилась на 1,6 кв.м., в связи с чем ответчик предоставил истцам на подписание Дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого истцы обязаны доплатить ответчику за увеличение площади объекта долевого строительства 108800 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Решением Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 30000 руб. в пользу каждого истца, компенсации морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого истца, штрафа в размере 5000 руб. в пользу каждого истца, в пользу Медведева П.С. взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.; кроме того, с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2300 руб.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ООО «ТЕКС» обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, снизив размер неустойки, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

В соответствии ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в силу которых, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а также п. 1 ст. 420, ст. 432 ГК РФ, предусматривающими основные условия заключения договора.

Согласно ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 12 названного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> между сторонами был заключен договор № Кол-2/3/15/2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым истцы приобрели права требования передачи им в собственность квартиры с условным номером 211, расположенную в строящемся доме по адресу: <данные изъяты>.

По условиям договора истцы оплатили денежную сумму в размере 2747200 руб., а ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и не позднее <данные изъяты> передать объект долевого строительства истцам.

Истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, уплатив стоимость квартиры.

Однако квартира истцам в срок, указанный в договоре, не передана, период просрочки составляет с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, установив факт нарушения ответчиком условий договора в части срока исполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, обстоятельства, послужившие основанием для переноса сроков передачи квартиры истцу, а также то, что заявленная истцами неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд первой инстанции, учитывая заявление ответчика и положения ст. 333 ГК РФ, счел возможным размер неустойки снизить и взыскать ее в размере по 30000 руб. в пользу каждого истца. С размером неустойки судебная коллегия соглашается, оснований для уменьшения размера неустойки судебная коллегия не усматривает.

С учетом фактических обстоятельств дела и требований закона, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости суд первой инстанции со ссылкой на ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» обоснованно взыскал компенсацию морального вреда в размере по 2000 руб. в пользу каждого истца.

Кроме того, установив, что на возникшие между сторонами отношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», суд обоснованно взыскал с ответчика штраф, определив его размер в порядке п. 6 ст. 13 Закона как 50% от суммы, присужденной судом, а также учитывая положения ст. 333 ГК РФ взыскал его в пользу каждого истца в размере 5000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ТЕКС» - без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи