Решение по делу № 2-426/2016 (2-4128/2015;) ~ м-3670/2015 от 27.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года             Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Лада» к ФИО3 о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, встречному исковому заявлению ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Лада» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Лада» обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3 и просит, с учетом уточнения, обязать в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения заключить договор пользования инфраструктурой, имуществом и оказание кооперативом услуг по расчету, утвержденному общим собранием членов ГСК «Лада» на текущий год, в т.ч. в соответствии с тарифами, установленными по договорам и выставленными счетами поставщиками, взыскать госпошлины и расходы по оплате услуг представителя, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК «Лада» по адресу: <адрес>.

На основании заявления от <дата> ФИО3 с <дата> был исключен из членов ГСК «Лада» по собственному желанию. Согласно протоколу заседания Правления ГСК «Лада» от <дата> № заявление ФИО3 о добровольном выходе из состава кооператива с <дата> было удовлетворено.

На основании договора аренды земельного участка №/В от <дата> ГСК «Лада» с <дата> у Администрации Воскресенского муниципального района Московской области земельный участок, общей площадью 13326,00 кв.м по адресу: <адрес>, примыкающий к ГСК «Лада». На арендованном земельном участке находится гаражный бокс, принадлежащий ответчику по делу. Размер арендной платы в год за арендованный участок составляет <данные изъяты> с правом изменения арендодателем цены договора. Источником внесения арендной платы за этот участок являются взносы членов кооператива, установленные решением общего собрания членов ГСК.

На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> за ФИО3 было признано право собственности на гаражный бокс 561, земельный участок под этим гаражом является муниципальной собственностью. ФИО3 пользуется объектами инфраструктуры и услугами, в т.ч. наружным освещением улиц и проездов ГСК, линиями электропередач до гаражного бокса ФИО3, отоплением и освещением помещений, созданных для охраны и обслуживания общего имущества ГСК, коммунальными услугами, обеспечения безопасности, чистка улиц от снега и другими, установленными протоколами заседания правления и сметой расходов. Со времени вступления в члены кооператива и постройки гаражного бокса ФИО3 полностью оплачивал все установленные общим собранием взносы и платежи, в том числе и за аренду земельного участка.

Ввиду исключения ФИО3 из членов ГСК «Лада» Правление предложило ответчику заключить с кооперативом договор пользования за плату объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК. Начиная с декабря 2014 г. ФИО3 уклоняется от подписания такого договора, на письменные извещения прибыть для подписания договора не реагирует. ГСК «Лада» несет неоплачиваемые ФИО3 расходы по обслуживанию инфраструктуры кооператива. В то же время ФИО3 проникает на территорию ГСК, пользуется его инфраструктурой, имуществом и услугами.

ФИО3 хотя и с <дата> перестал быть членом ГСК, но должен подчиняться правилам внутреннего распорядка, нести расходы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК в порядке, установленном общими собраниями членов кооператива, в противном случае существенно нарушены права кооператива и его членов, в связи с чем, ГСК «Лада» вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В свою очередь ФИО3 обратился со встречным иском к ГСК «Лада», в котором просит, с учетом уточнения, обязать ГСК «Лада» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить договор пользования услугами кооператива, обязать не чинить препятствия в пользовании принадлежащем ему гаражном боксе, обеспечив беспрепятственный доступ к нему.

В судебном заседании представители ГСК «Лада» ФИО2, действующий на основании Устава, и адвокат ФИО5, действующая на основании ордера и доверенности, просили удовлетворить первоначальные требования, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску, истец – по встречному, ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным во встречном иске. С первоначальными исковыми требованиями согласился в части заключения договора, но оплату производить по его расчетам, согласен заключить договор на уборку снега.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показал, что он находился с ФИО3, когда тот пытался проехать к гаражу, но ворота не открыли.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, дал аналогичные показания.

Допрошенный в судебном заседании <дата> свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснил, что работает сторожем в ГСК «Лада» на основании трудового договора. Показал, что на территорию ГСК ФИО3 пропускает, так как знает его.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 на основании решения Воскресенского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата> на праве собственности принадлежит гаражный бокс N 561, расположенный в ГСК "Лада", по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды № от <дата> Муниципальным учреждением Администрация Воскресенского муниципального района предоставило в аренду ГСК «Лада» земельный участок с К№ площадью 15373 кв. м, по адресу : <адрес> для размещения гаражей. Срок аренды установлен 10 лет с <дата>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, составлен план земельного участка с описанием границ.

Также, в соответствии с договором аренды №/В от <дата> Муниципальное учреждение Администрация Воскресенского муниципального района предоставило в аренду ГСК «Лада» земельный участок с К№ площадью 13326 кв. м, по адресу: <адрес>, примыкающий к ГСК «Лада для размещения гаражей. Срок аренды установлен 5 лет с <дата>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 пользуется объектами инфраструктуры ГСК, плату не вносит, от заключения договора на условиях истца уклоняется.

Сторонами не оспаривается факт нахождения гаражного бокса ФИО3 на земельном участке, предоставленном ГСК по договору аренды.

Согласно ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов; правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах (п. п. 1, 6).

В силу ст. 14 Закона "О кооперации в СССР" высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами кооператива. Председателем правления является председатель кооператива.

Учитывая, что между сторонами имеется спор об условиях договора пользования инфраструктурой ГСК, и то, что ФИО3 не возражает о заключении данного договора, но на его условиях, суд приходит к выводу о необходимости применения к спорным правоотношениям положений ст. ст. 7, 8, 9, 51 Закона "О кооперации СССР" и обязании ФИО3 заключить договор.

В материалы дела сторонами представлены два проекта договора пользования объектами инфраструктуры ГСК.

Оценив оба этих проекта, суд принимает за основу условия договора, предложенного ГСК «Лада», поскольку он с большей полнотой отражает взаимоотношения между сторонами. При этом, определяет существенные условия договора в соответствии со стст. 421, 432 ГК РФ и исключить из договора положения, противоречащие Закону, изложив их в указанной ниже редакции. В том числе суд исключает обязанность истца оплатить возместительные взносы в качестве компенсации затрат ГСК по созданию Кооператива, так как это не соответствует действующему законодательству, и истец после оплаты данных взносов не будет являться собственником инфраструктуры, создание которой оплатил.. ФИО3 не обязан оплачивать налог за имущество ГСК, так как собственником данного имущества он не является. Оплата услуг юриста также не подлежит оплате со стороны ФИО3. Услуги связи, председателя, транспортные расходы, не подлежат оплате ФИО3.

Также суд приходит к выводу о том, что на ФИО3 не может быть возложена обязанность по оплате расходов электроэнергии, связанных с уличным освещением, поскольку из пояснений представителя третьего лица ПАО «Мосэнергосбыт» ФИО9 следует необходимость заключения отдельного договора для использования поставляемой электроэнергии в указанных целях, что повлечет также и изменение тарифа поставки электроэнергии.

Вместе с тем ГСК «Лада» такого договора в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Также ГСК «Лада» не представлено каких-либо договоров на установку и обслуживание тревожной кнопки, поэтому оплата заявленных расходов также не может быть возложена на ФИО3

Довод ФИО3 о том, что в собственности ГСК «Лада» не имеется земельного участка, несостоятелен, так как земельные участки, которые используются ГСК «Лада» предоставлены по договорам аренды и для проезда к своему гаражному боксу ФИО3 также использует оба земельных участка, что им не опровергнуто. При изложенных обстоятельствах ФИО3 должен наравне с другими членами ГСК и гражданами, имеющими в собственности гаражные боксы на территории ГСК «Лада», но не являющимися членами ГСК «Лада», нести бремя по оплате стоимости аренды указанных участков в равных долях. Суд отвергает по указанной причине доводы ФИО3 о том, что он должен уплачивать арендную плату только за земельный участок исходя из площади занимаемой только его гаражом.

При этом,, поскольку дополнениями в устав ГСК «Лада» (л.д. 67) а также решениями общих собраний об утверждении сметы и размеров членских взносов установлено, что взносы рассчитаны на гаражный бокс размером 4м х 6м, а гаражный бокс ФИО3 занимает площадь земельного участка 36 кв. м., суд соглашается с доводами председателя ГСК «Лада» о необходимости применения коэффициента 1,5 при осуществлении между сторонами взаиморасчетов. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры не должен превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ГСК.

Довод ответчика о том, что границы участка ГСК «Лада», не установлены и не определены, не имеет правового значения, так как гаражный бокс ФИО3 находится на территории ГСК «Лада» и ФИО3 пользуется инфраструктурой ГСК «Лада»

Доводы ФИО3 о том, что он не должен нести расходы по обслуживанию и ведению счета в банке, расходы на хозяйственные нужды кооператива, расходов на услуги специалистов по обслуживанию инфраструктуры, суд находит несостоятельными, поскольку указанный платеж в числе других является необходимым для нормальной хозяйственной деятельности ГСК «Лада», а возложение обязанности участвовать в этих расходах не нарушает законных интересов ФИО3 и не противоречат закону.

Кроме того, в проекте договора, представленном ФИО3 им предусмотрено возможность оплаты по договору любым удобным способом.

Доводы ФИО3 о том, что со стороны ГСК «Лада» не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на объекты инфраструктуры на территории кооператива несостоятельны, поскольку доказательств обратного им не представлено (пункт 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Договоры аренды земельных участков не расторгнуты, сторонами не оспорены, сведений о прекращении их действия в деле не имеется. Основанием для взимания арендной платы является договор аренды.

Также доводы ФИО3 о том, что из договора подлежат исключению объекты инфраструктуры, которыми он не намерен пользоваться, подлежат отклонению, поскольку разграничить имущество общего пользования ГСК «Лада» для каждого члена ГСК и собственника имущества на территории ГСК, но не являющегося его членом, а также осуществить реальный контроль за фактически используемым имуществом, не представляется возможным.

Стороны в судебном заседании не согласовали условие о неустойке в случае ненадлежащего исполнения договора, при этом суд приходит к выводу о невозможности установления размера неустойки в судебном порядке, поскольку обязание сторон выплачивать неустойку в несогласованном сторонами размере приведет к существенному ущемлению права стороны.

Остальные требования ответчика о несогласии с условиями договора, являются несущественными и незначительными.

Разрешая встречные требования ФИО3 к ГСК Лада» суд приходит к выводу ою отказе в их удовлетворении, поскольку оснований для заключения договора на условиях, предложенных ФИО3 не имеется по выше изложенным обстоятельствам.

Что касается требований о нечинении препятствий в пользовании Гаражом и обязании выдать электронный ключ, то суд приходит к выводу о недоказанности факта чинения препятствий ФИО3 со стороны ГСК Лада в обеспечении доступа к гаражу позаявленным ФИО3 доводам.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО3 имеет доступ на территорию ГСК «Лада»,что подтверждено свидетелями и выписками из журнала регистрации.

Кроме того, ФИО3 не лишен возможности самостоятельно приобрести электронный ключ и обратиться в ГСК за его кодировкой для дальнейшего использования.

Своими действиями направленными на получение электронного ключа, ФИО3 подтверждает намерение пользоваться автоматическими воротами, что свидетельствует о необходимости включения указанного платежа в договор на пользование объектами инфрастуктуры с момента заключения указанного договора.

При этом, суд отмечает, что ФИО3 в соответствиями со своими пояснениями в судебном заседании согласен приобрести ключи обратиться в ГСК за его перекодировкой, однако не делает этого. Законом не предусмотрена обязанность ГСК передать электронный ключ безвозмездно. Таким образом, у него имеется возможность приобретения электронного ключа и пользования автоматическими воротами с момента заключения договора.

До указанного момента ФИО3 не лишен возможности осуществлять доступ на территорию ГСК «Лада» путем оформления пропуска на территорию ГСК, либо путем регистрации в журнале на КПП.

При этом суд не находит действия ГСК «Лада» по организации контрольно-пропускной системы препятствием к доступу на территорию, поскольку указанные действия направлены на обеспечение сохранности имущества ГСК «Лада», а также и имущества ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Лада» к ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, заключить с ГСК «Лада» договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами ГСК «Лада», как с лицом не являющимся членом ГСК «Лада», являющимся собственником гаража на территории ГСК «Лада», изложив условия договора в следующей редакции:

Договор №

о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг гаражно-строительного кооператива «Лада» с лицом, не являющего членом кооператива, гаражный бокс которого находится на территории гаражного комплекса и в пределах его коллективного недвижимого имущества.

<адрес>     « »      20     г.

Гаражно-строительный кооператив «Лада», именуемый в дальнейшем «ГСК», в лице Председателя Правления ГСК ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ паспорт серия №    ,    , являющийся пользователем (собственником) гаража № на территории ГСК «Лада», но не являющийся членом ГСК, именуемый, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

гараж - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для хранения автотранспортного средства;

владелец - физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

2. Основания заключения договора

2.1 Настоящий Договор заключен в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.6.11 Устава ГСК, предусматривающего право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК владельцами (собственниками, арендаторами) гаражей, не являющимися членами ГСК, за плату.

3. Предмет договора

3.1. ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК, в том числе: земельный участок, инженерные коммуникации в виде электрических сетей; а также оказание услуг по предоставлению охраны; расчетно-кассовых операций по ведению лицевого счета; перечисление платежей за оказанные услуги поставщикам услуг; вывоз ТБО и др. в порядке и на условиях определенных настоящим Договором:

территория, арендованная ГСК в установленных границах (плата за аренду);

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам (бухгалтер, электрик, сторожа);

общие расходы электроэнергии, в том числе на отопление и освещение помещения охраны; содержание электросетей (работа сторонними организациями, запчасти и материалы);

банковские услуги (обслуживание банковского счета, комиссионные сборы при перечислениях, переводы и т.п.);

благоустройство территории, в том числе: чистка улиц от снега, вывоз мусора, ремонт дорог, планировка, уборка территории и т.п.;

затраты на хозяйственные нужды, в том числе закупка хозяйственного инвентаря: лопаты, тачки, швабры, электролампы и т.п.;

содержание и обслуживание автоматических ворот.

3.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом ГСК, решениями Общих собраний членов ГСК, Правления, договорами, заключенными ГСК со сторонними обслуживающими организациями.

4. Права и обязанности сторон

4.1. ГСК обязан:

4.1.1. Обеспечивать право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

4.1.2. Выступать в качестве платежного агента Пользователя при оплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг, предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями и предприятиями;

4.1.3. Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК с соблюдением действующих законодательных норм, требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

4.1.4. Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК;

4.1.5. Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих и технических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающей территорий;

4.1.6. Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомления информацию и документацию, в объеме правоотношений регулируемых настоящим Договором;

4.1.7. Принимать от Пользователя предусмотренные настоящим Договором платежи, использовать поступившие от Пользователя денежные средства по их целевому назначению;

4.1.8. Обеспечивать по предварительному письменному согласованию с ГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу, находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указанию Пользователя, после оформления им соответствующих документов.

4.2. ГСК имеет право:

4.2.1. Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

4.2.2. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. соблюдением Пользователем требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

4.2.3. В случае нарушения Пользователем требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества ГСК, вследствие его неправомерных действий или бездействия, ограничивать его право пользования объектами инфраструктуры, до устранения последствий таких нарушений, неправомерных действий или бездействия;

4.2.4. В случае чрезвычайной ситуации, получать право доступа к используемому Пользователем гаражу, с его ведома и согласия.

4.3. Пользователь обязан:

4.3.1. Соблюдать требования Устава ГСК (статья 5.6.11), внутренние регламентирующие документы, выполнять решения общих собраний Кооператива, в части регламентирующей взаимоотношения сторон по данному договору и касающихся прав Пользователя, а также решения органов местного самоуправления;

4.3.2. Бережно относиться к имуществу ГСК, соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистоту и порядок на территории ГСК;

4.3.3. Использовать свой гаражный бокс (гараж) по его прямому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц;

.4.3.4. Нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю гаража, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние;

4.3.5 Пользователь обязан обеспечить должностным лицам кооператива беспрепятственный доступ в гараж для контроля и проверки прибора учёта электроэнергии.

4.3.6. Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего гаражного бокса (гаража) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.3.7. В случае чрезвычайной ситуации обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю гаражу;

4.3.8. Информировать Председателя ГСК об изменении своих реквизитов.

При отсутствии информации об изменении реквизитов Пользователь не вправе ссылаться на неполучение им уведомлений.

4.4. Пользователь имеет право:

4.4.1. Пользоваться принадлежащим ему гаражом, находящимся на территории ГСК;

4.4.2. Пользоваться коммунальными услугами и объектами инфраструктуры ГСК при условии внесения платежей в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.4.3. По согласованию с ГСК, в целях эксплуатации принадлежащего ему гаража, пользоваться иными помещениями, находящимися на территории ГСК;

4.4.4. Производить отчуждение принадлежащих ему прав на используемый гараж № на основании соответствующей гражданско-правовой сделки (сдать в аренду, уступить право пользования и т.п.);

4.4.5. Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

4.4.6. Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. Право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом и услугами Товарищества для Владельца наступает с момента заключения настоящего договора.

5.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п. 3.1. настоящего договора, на 2016 год определяется в соответствии с приходно-расходной сметой на 2016 год, утвержденной решением общего собрания Товарищества от <дата>, и расчетом величины членских взносов, а именно для гаража размером 4м х 6м: заработная плата бухгалтера, электрика, четырех сторожей <данные изъяты>, плата за аренду земли <данные изъяты>, затраты на хозяйственные нужды <данные изъяты>, электроэнергия на отопление и освещение помещения охраны <данные изъяты>, банковские услуги <данные изъяты>, чистка улиц от снега <данные изъяты>, содержание территории Кооператива: ремонт дорог, планировка, уборка территории <данные изъяты>, содержание электросетей <данные изъяты>, содержание и обслуживание автоматических ворот <данные изъяты>, вывоз мусора <данные изъяты>. Для гаража размером 6м х 6 м к указанной стоимости пользования объектами инфраструктуры путем умножения применяется коэффициент размерности К=1,5

В дальнейшем оплату производить в пределах одной доли от общего количества участков, имеющихся в Кооперативе и установленных решением общего собрания членов ГСК с применением для гаража размером 6м х 6м коэффициента размерности К=1,5 путем умножения на стоимость пользования объектами инфраструктуры. При этом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, являющихся пользователями (собственниками) гаража на территории ГСК «Лада», но не являющихся членами ГСК, не может превышать размера платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Оплата за потребленные ресурсы, осуществляется Пользователем исходя из расчета потребленных ресурсов и по цене, установленной для членов СНТ.

5.3. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний доводятся до сведения Пользователя в порядке, установленном для извещения членов Кооператива.

5.4. Оплата вносится Пользователем в кассу ГСК «Лада» или перечислением на расчетный счет ГСК с обязательным предоставлением подтверждающих оплату документов до первого мая текущего года. Оплату за потребленную электроэнергию, в соответствии с показаниями прибора учета потребленной электроэнергии, Пользователь вносит ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

5.5. Все взаиморасчеты сторон производятся в российских рублях.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7. Действие обстоятельств неопреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

8.1. В целях досудебного урегулирования возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым Сторона получившая претензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.

8.2. При не урегулировании спора в претензионном порядке, он подлежит разрешению в судебном порядке по месту нахождения гаражно-строительного кооператива «Лада».

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Договор заключен сроком на один календарный год (до <дата>. По истечении срока действия договор пролонгирует свое действие, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

9.2. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК (собрания Уполномоченных).

9.3. Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

9.4. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.

9.5. Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

9.6. Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения), направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

10. Приложения к Договору

10.1. Копия паспорта Пользователя.

10.2. Копия сметы расходов ГСК «Лада» и расчет величины членских взносов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГСК «Лада» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований остальных требований ГСК «Лада» к ФИО3 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ГСК «Лада» об обязании ГСК «Лада» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО3 договор пользования услугами кооператива на условиях ФИО3, обязании ГСК «Лада» не чинить препятствий в пользовании, принадлежащим ФИО3 гаражным боксом, обеспечив беспрепятственный доступ к нему, и выдаче исправного устройства для открытия автоматических ворот на въезде в ГСК отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Судья                             С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.