Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2015 ~ М-617/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-680/ДД.ММ.ГГГГ

                                                           Решение

                                        Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

       Пестовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                          установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании перехода права общей долевой собственности на земельный участок.

В последующем исковые требования ФИО2 были уточнены, он просит признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве соответствует <данные изъяты> га., на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключенной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1; установить, что решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в УФРС по <адрес>. Также он просит прекратить право общей долевой собственности, доля в праве составляет <данные изъяты> га, ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5, реестровый № №.

          В обоснование своего иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного пая на находящийся в общей долевой собственности земельный участок, имеющий следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый № №. расположен по адресу: <адрес>, с/п <адрес>.

Его обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Для возникновения права собственности в соответствии с п. 4.1 договора им и ФИО1 была осуществлена регистрация перехода права собственности на спорный пай, в законности которой обе стороны договора заблуждались, так как свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, рег. № №. выданное на его имя Комитетом по земельным ресурсам не соответствует закону, поскольку выдано некомпетентным органом (в 2004 году все права на недвижимое имущество подлежали регистрации в учреждении юстиции, и комитет по земельным ресурсам не имел полномочий выдавать свидетельства на землю).

При этом договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денежной суммы подтверждается текстом договора, распиской продавца и тем, что в течение 5 лет после заключения договора никаких претензий продавец к нему по исполнению условий договора не предъявлял.

В настоящее время документы на регистрацию перехода права собственности не могут быть поданы в установленном законом порядке ввиду смерти продавца.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО7 не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представлен отзыв на иск, в котором она возражений относительно исковых требований не высказывает.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> сельского поселения о месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, не представив каких-либо возражений относительно заявленных требований.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствии истца, его представителя и представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом из материалов дела установлен факт исполнения сторонами договора купли-продажи, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущественное право передано от продавца к покупателю, притязаний со стороны ответчика относительно предмета спорта не установлено, а единственным препятствием к регистрации перехода права собственности на имущество является смерть продавца, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве соответствует <данные изъяты> га, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, на основании заключенной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве составляет <данные изъяты> га, ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5, реестровый № №.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации вышеуказанного права общей долевой собственности ФИО2 в УФРС по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                             А.С. Петров